2024版规范写字楼租赁合同书

2024版规范写字楼租赁合同书一、合同双方甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、租赁物业概况1.写字楼名称：__________2.写字楼地址：__________3.写字楼建筑面积：__________平方米4.写字楼楼层：__________层5.租赁范围：__________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲乙双方协商一致后，可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季租金支付至甲方指定账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。五、物业管理费及其他费用1.乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费、网络费等与租赁物业相关的费用。2.乙方应按甲方指定的缴费方式和时间缴纳上述费用。六、租赁物使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变写字楼的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。2.乙方应负责租赁范围内的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，避免造成不必要的损坏。3.如租赁物出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付日租金的__%作为违约金。3.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的__%作为滞纳金。八、合同的变更与解除1.在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。3.在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期比例退还租金。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日（文档结束）十一、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中可能知悉对方的商业秘密和技术秘密。双方同意，对于在合同履行过程中获得的对方任何商业信息和技术信息，应予以严格保密。2.保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止后两年内，双方仍应承担保密义务。3.任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。十二、不可抗力1.在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。十三、租赁物的转让与转租1.在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前一个月通知乙方，并保证转让行为不影响乙方的正常使用。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十四、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达等方式。2.通知送达地址以本合同首部记载的地址为准，如一方地址变更，应提前十日书面通知对方。十五、附则1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的仅为阅读方便而设，不影响对本合同条款的解释。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：_____