2024版广州市商品房买卖合同范本

2024版广州市商品房买卖合同范本一、合同双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______二、商品房基本状况1.商品房位置：广州市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.商品房建筑面积：_______平方米。3.商品房用途：住宅/商业/办公。4.商品房结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。5.商品房户型：_______室_______厅_______卫。6.商品房装修标准：_______（如：毛坯、精装修等）。三、商品房价格及支付方式1.商品房总价：人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款规定办理按揭手续，并在签订本合同之日起_______日内支付首付款，剩余房款按月偿还。四、交付期限及条件1.甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。（1）商品房所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关文件。五、违约责任1.甲方逾期交房的违约责任：甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额×0.01%。2.乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期付款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付房款金额×0.01%。六、产权登记1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。2.乙方在办理产权登记过程中，应提供真实、有效的资料，如有虚假，乙方自行承担法律责任。3.办理产权登记所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。七、质量保证及维修1.甲方保证商品房质量符合国家相关建筑质量标准，并在交房时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.商品房在保修期内（自交付之日起计算）出现质量问题，甲方应负责免费维修。3.保修期外的维修责任，按照国家及地方相关规定执行。八、物业管理1.甲方应选聘具有合法资质的物业管理企业对小区进行管理，并在商品房交付前与物业管理企业签订前期物业服务合同。2.乙方同意接受甲方选聘的物业管理企业，并遵守物业管理规定。3.物业服务费用标准按照物业管理企业公示的标准执行，乙方应按时足额缴纳物业服务费。九、合同变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。3.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。十、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______法定代表人（签字）：_______代理人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日十二、交接手续1.甲方应在商品房交付当日，与乙方共同进行现场交接，双方确认房屋现状无误后，签署《房屋交接确认书》。2.交接时，甲方应确保商品房内设施设备齐全、功能正常，并按合同约定完成相关装修工程。3.乙方应按时参加交接，如有特殊情况不能按时参加，应提前通知甲方，并另行约定交接时间。十三、风险承担1.商品房风险自交付之日起转移给乙方。交付之前的风险由甲方承担，交付之后的风险由乙方承担。2.如因不可抗力导致商品房毁损、灭失，双方各自承担相应的损失。十四、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、请求等，双方应以书面形式送达对方，并注明合同编号。2.通知送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。3.除非有证据证明邮件被拒收或退回，否则邮件送达至对方提供的地址之日视为送达日。十五、保密条款1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。十六、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于《商品房平面图》、《装修材料清单》、《物业管理规定》等，均为本合同不可分割的一部分。3.本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______法定代表人（签字）：_______代理人（签字）：_______签订日期：___