2024版大连市房屋出租代理合同（官方范本）

2024版大连市房屋出租代理合同（官方范本）甲方（出租方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋设施状况：__________（详见附件一：房屋设施清单）二、委托事项1.代为寻找合适的承租人；2.代为洽谈租赁事宜；3.代为签订房屋租赁合同；4.代为收取租金及押金；5.代为处理租赁期间的相关事务。三、代理期限本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月，至____年__月__日止。如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日内签订书面续约协议。四、代理费用及支付方式1.甲方应支付乙方代理费用，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.代理费用支付方式为：合同签订后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。3.如租赁合同提前解除或终止，乙方已收取的代理费用不予退还。五、甲方权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合出租条件。2.甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并协助乙方完成租赁事宜。3.甲方应按时收取乙方转交的租金及押金，如租赁期间发生房屋维修等费用，甲方应承担相应责任。4.甲方不得干预乙方正常代理活动，除非乙方违反本合同约定。六、乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理职责，为甲方寻找合适的承租人。2.乙方应确保租赁合同的合法性，并对合同条款进行审核。3.乙方在代理期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及物品。4.乙方不得将甲方的房屋用于非法用途，未经甲方同意，乙方不得转委托。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、租金及费用结算1.乙方在代为收取租金时，应按照租赁合同约定的金额和支付周期向承租人收取，并在收到租金后的____个工作日内，将租金扣除代理费用后的剩余部分转交给甲方。2.如有押金，乙方应在租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。3.乙方应定期向甲方提供租金收取和转交的明细账单。八、房屋维护与管理1.甲方应确保房屋在出租期间符合安全、卫生、宜居的标准，并负责房屋的结构和主要设施的维修。2.乙方应在租赁期间负责房屋的小额维修和日常管理，费用在租金中扣除或在必要时由甲方承担。3.乙方应定期检查房屋状况，并及时通知甲方处理可能影响承租人居住的重大问题。九、合同解除1.在合同期限内，如甲方欲提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.如乙方未能履行代理职责，导致甲方利益受损，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.合同解除后，乙方应在____个工作日内将房屋及相关资料移交给甲方或其指定代表。十、违约责任1.如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如违约方的行为给对方造成损失，还应赔偿因此造成的全部损失。十一、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其补充协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字（或盖章）。甲方（签字）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单附件二：租赁合同范本十三、保险责任1.甲方应负责为该房屋购买适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃等，以保障房屋及承租人的安全。2.乙方应提醒甲方及时续保，并在保险到期前通知甲方。3.如因甲方未购买保险或保险不足导致损失，甲方应承担相应责任。十四、租赁期限与续租1.租赁期限由甲乙双方与承租人在租赁合同中约定，乙方应确保租赁期限符合相关法律法规。2.租赁期满前，如承租人希望续租，乙方应通知甲方，并按照甲方的指示办理续租手续。3.续租条件应在租赁合同中明确，如租金调整、租期延长等。十五、房屋交付与返还1.甲方应在合同生效后将房屋及其附属设施交付给乙方，并由乙方转交给承租人。2.租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及其附属设施按照交付时的状态返还给乙方，乙方再转交给甲方。3.乙方应协助甲方检查房屋返还时的状况，并记录在案。十六、第三方责任1.如因第三方原因导致房屋损坏或承租人利益受损，乙方应协助甲方追究第三方的责任。2.乙方在代理过程中与第三方发生的纠纷，应由乙方自行解决，除非纠纷因甲方指示不当造成。十七、合同的变更与终止1.本合同的有效期内，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。2.在合同有效期内，如一方欲终止合同，应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止后，乙方应将代理事务及相关资料完整移交给甲方。十八、不可抗力1.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.因不可抗力事件导致的一方未能履行合同义务，另一方应给予适当延期，双方互不追究责任。十九、法律适用与司法管辖1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方同意，如合同发生争议，双方应尽力通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。二十、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同