2024版公园内小商铺租赁合同

2024版公园内小商铺租赁合同一、合同双方甲方（出租方）：______公园管理有限公司乙方（承租方）：______二、租赁商铺基本信息1.商铺位置：______公园内______区域，具体位置详见附件一。2.商铺面积：______平方米。3.商铺用途：乙方租赁商铺仅限于经营______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自2024年______月______日起至2024年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年支付甲方租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金万分之五的违约金。五、履约保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______元整）。2.履约保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.合同期满或双方解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、商铺使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺内的设施，确保商铺及其设施的安全和完好。2.乙方负责商铺的日常维护和保养，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。3.甲方有权定期对商铺进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方使用不当或造成商铺损坏，甲方有权要求乙方在规定时间内修复或赔偿。七、经营范围及营业时间1.乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。2.乙方营业时间为每日______至______，特殊情况需调整营业时间的，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。八、甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方遵守国家法律法规及公园管理规定。2.甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干扰乙方的正常经营。3.甲方负责商铺所在区域的整体环境维护，保障公园设施的正常运行。九、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，开展经营活动。2.乙方应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的统一管理。3.乙方应按时缴纳租金及其他相关费用，不得拖欠。十、合同变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订协议。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金（等于三个月租金）。3.如乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______公园管理有限公司乙方（签字）：______甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______年______月______日十三、不可抗力1.在合同履行期间，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.由于不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行合同或解除合同，由此产生的损失由双方各自承担。十四、知识产权1.乙方在经营过程中使用的商标、标识、广告等应保证不侵犯他人的知识产权。2.如乙方因使用商标、标识等发生侵权行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。十五、环保责任1.乙方在经营过程中应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。2.乙方应妥善处理经营过程中产生的垃圾和废物，不得随意丢弃，确保公园环境整洁。十六、保险1.乙方应在租赁期间为商铺购买必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.保险费用由乙方承担，保险合同副本应提交给甲方备案。十七、续租1.租赁期满前，如乙方希望续租，应至少提前三个月向甲方提出书面续租申请。2.甲方在收到乙方续租申请后，有权根据市场情况、乙方经营状况等因素决定是否同意续租，以及续租的条件。十八、通知1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或专人递送的方式送达对方。2.通知地址为双方在合同首部所列的地址。如一方地址有变更，应提前书面通知对方。十九、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。二十、完整性本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。除本合同另有明确规定外，任何修改或补