2024版标准房屋交易居间合同范本

2024版标准房屋交易居间合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________丙方（居间方）：公司名称：____________统一社会信用代码：____________联系人：____________联系方式：____________地址：____________二、房屋基本信息1.房屋坐落于：____________（详细地址）2.房屋所有权证号：____________3.房屋结构：____________4.建筑面积：____________平方米5.房屋用途：____________6.土地使用权性质：____________7.土地使用权年限：____________年三、交易价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元的价格出售给乙方。2.乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.乙方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，首付款支付时间为办理房屋过户手续前____个工作日内。4.乙方办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，贷款手续办理完毕后，贷款银行直接将贷款金额划入甲方指定账户。四、居间服务内容及费用1.丙方为甲、乙双方提供房屋交易居间服务，协助办理房屋过户等相关手续。2.丙方收取居间服务费人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，甲、乙双方各承担一半。3.居间服务费支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。五、合同履行及违约责任1.甲、乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。2.如甲方违反合同约定，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，并退还乙方已支付的全部款项。3.如乙方违反合同约定，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。4.丙方如未能履行居间义务，导致合同无法正常履行，应退还已收取的居间服务费，并承担相应损失。六、争议解决本合同在履行过程中如有争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、房屋交付及附属设施1.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，日内将房屋及其附属设施（包括但不限于钥匙、门禁卡、停车位等）交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应保证房屋内设施设备齐全、功能正常，无损坏现象。3.甲方应将水、电、燃气、物业管理费等费用结清，并将相关缴费凭证交予乙方。八、税费承担1.本合同涉及的房屋交易税费，按照国家相关法律法规规定由甲、乙双方各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。3.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。九、合同变更与解除1.甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同变更或解除应书面签订协议，经三方签字盖章后生效。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同，并互不承担违约责任。十、保密条款1.甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年终止。十一、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日丙方（居间方）盖章：____________日期：____年____月____日签订地点：____________十二、房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构性问题、渗漏水、电路老化等。2.乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并从甲方处扣除相应费用。3.甲方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告，以证明房屋质量符合国家相关标准。十三、物业管理1.甲方应将物业管理相关资料（包括但不限于业主手册、物业服务合同等）完整移交给乙方。2.乙方自房屋交付之日起，享有与房屋相关的物业管理权利，并承担相应的物业管理义务。3.甲、乙双方应共同遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。十四、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方地址、联系人或联系方式发生变更，应在变更后三日内通知其他方。3.除非有相反证据，否则按照本合同约定的地址送达的书面通知，视为已有效送达。十五、不可抗力1.本合同项下的不可抗力，指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。2.由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。3.受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。十六、合同的解释