高新区土地居间转让

高新区土地居间转让合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章居间服务内容3.1居间转让服务3.2信息咨询服务3.3协助办理手续3.4其他服务内容第四章居间转让程序4.1双方协商4.2签订居间合同4.3办理土地转让手续4.4支付居间费用第五章转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章转让期限6.1合同有效期限6.2转让土地交付时间第七章双方权利义务7.1转让方的权利义务7.2受让方的权利义务7.3居间方的权利义务第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保管第十二章其他约定12.1土地使用权证办理12.2税费承担12.3土地开发利用第十三章合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四章附件14.1土地权属证明14.2转让方和受让方的资质证明14.3居间服务费用的计算依据合同编号：HT20230001第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：____________1.1.2受让方：____________1.1.3居间方：____________1.2合同目的1.2.1居间转让高新区土地，确保转让过程的顺利进行。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，转让方、受让方和居间方各执一份。1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归三方共同所有。第二章土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于____________。2.2土地面积2.2.1土地总面积为____________平方米。2.3土地用途2.3.1土地规划用途为____________。2.4土地权属2.4.1土地现权属____________。第三章居间服务内容3.1居间转让服务3.1.1居间方负责为转让方和受让方提供土地转让的居间服务。3.2信息咨询服务3.2.1居间方提供关于土地转让相关的信息咨询服务。3.3协助办理手续3.3.1居间方协助双方办理土地转让所需的相关手续。3.4其他服务内容3.4.1居间方提供合同约定的其他服务内容。第四章居间转让程序4.1双方协商4.1.1转让方和受让方就土地转让事宜进行协商。4.2签订居间合同4.2.1居间方参与三方签订居间转让合同。4.3办理土地转让手续4.3.1转让方和受让方按照合同约定办理土地转让手续。4.4支付居间费用4.4.1受让方按照约定支付居间方的服务费用。第五章转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1土地转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。5.2支付方式5.2.1受让方可通过银行转账等方式支付转让价款。5.3支付时间5.3.1受让方应按照合同约定的时间支付转让价款。第六章转让期限6.1合同有效期限6.1.1本合同自签字盖章之日起至土地转让手续办理完毕之日止。6.2转让土地交付时间6.2.1转让方应按照合同约定的时间将土地交付给受让方。第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方延迟交付土地的，应支付延迟交付的违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方延迟支付转让价款的，应支付延迟支付的违约金。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.3.2居间方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规和社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，具有同等法律效力。11.2合同的终止11.2.1合同终止后，三方应按照合同约定处理未了事宜。11.3合同的保管11.3.1三方均应妥善保管本合同，未经对方同意不得泄露合同内容。第十二章其他约定12.1土地使用权证办理12.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权证的过户手续。12.1.2相关费用由受让方承担。12.2税费承担12.2.1土地转让过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。12.3土地开发利用12.3.1受让方应按照土地规划用途合理开发利用土地。第十三章合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于____________（地点）签署。13.2签署时间13.2.1本合同于____________（日期）签署。13.3签署人13.3.1转让方签署人：（签名/盖章）13.3.2受让方签署人：（签名/盖章）13.3.3居间方签署人：（签名/盖章）第十四章附件14.1土地权属证明14.2转让方和受让方的资质证明14.3居间服务费用的计算依据转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1001条款：甲方承诺1001.1甲方承诺所提供的土地信息真实、准确、完整，无任何虚假记载。1001.2甲方承诺在合同有效期内，土地权属清晰，无任何权利争议。1002条款：甲方义务1002.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理土地转让所需的相关手续。1002.2甲方应保证土地交付时，符合合同约定的用途和条件。1003条款：甲方违约责任1003.1甲方未履行合同义务的，应承担延迟交付土地的违约金。1003.2甲方提供虚假信息的，应承担提供虚假信息的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2001条款：乙方支付义务2001.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付转让价款。2001.2乙方延迟支付转让价款的，应支付延迟支付的违约金。2002条款：乙方开发利用2002.1乙方应按照土地规划用途合理开发利用土地。2002.2乙方应在合同约定的期限内，完成土地开发利用的相关工作。2003条款：乙方违约责任2003.1乙方未履行合同义务的，应承担延迟支付转让价款的违约金。2003.2乙方未按照约定开发利用土地的，应承担未按约定开发利用的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3001条款：中介服务内容3001.1居间方应提供专业的居间服务，确保甲方和乙方的利益得到保障。3001.2居间方应协助甲方和乙方办理土地转让手续，提供相关咨询和服务。3002条款：居间方费用3002.1居间方应按照合同约定，收取合理的服务费用。3002.2居间方收取的服务费用，应详细列出明细，接受甲方和乙方的监督。3003条款：居间方违约责任3003.1居间方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3003.2居间方提供虚假信息的，应承担提供虚假信息的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.转让方和受让方的资质证明3.居间服务费用的计算依据4.土地位置示意图5.土地面积测量报告6.土地用途规划许可证7.合同双方签字盖章的复印件8.居间方提供的咨询服务记录9.土地转让相关的手续文件10.转让价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付土地。2.甲方提供虚假信息，如土地权属不清晰。3.乙方未按合同约定履行义务，如延迟支付转让价款。4.乙方未按照土地规划用途合理开发利用土地。5.居间方未按合同约定履行义务，如未提供专业的居间服务。6.居间方提供虚假信息，如关于土地转让手续的咨询。三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权和使用权的归属情况。2.转让价款：指受让方支付给转让方的土地转让费用。3.居间服务费：指居间方为促成土地转让所收取的服务费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.转让价款支付纠纷：明确支付方式和时间，提供支付凭证，必要时寻求法律途径。3.土地开发利用不符合规划：按照规划许可证要求进行整改，避免违规开发。4.居间