老年公寓装修合同管理费

老年公寓装修合同管理费合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.2装修工程的工期与进度2.3装修工程的材料与质量标准第三章管理费的计算与支付3.1管理费的计算方式3.2管理费的支付时间与方式3.3管理费的调整与变更第四章装修工程的监督与验收4.1装修工程的监督机构与职责4.2装修工程的验收标准与程序4.3装修工程的整改与修复第五章合同的履行与变更5.1合同双方的履行责任与义务5.2合同的变更与解除条件5.3合同的续签与延长第六章合同的违约责任6.1合同双方的违约行为与责任6.2违约金的计算与支付6.3合同违约的解决方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁机构的选择与程序7.3法律适用与司法管辖第八章合同的附则与附件8.1合同附则的内容与效力8.2合同附件的种类与效力8.3附件的补充与修改第九章合同双方的信息与联系方式9.1合同双方的单位名称与地址9.2合同双方的代表人与联系方式9.3合同双方的联系人与联系方式第十章合同的签署与生效10.1合同的签署程序与时间10.2合同的生效条件与时间10.3合同的备案与公示第十一章其他条款11.1合同双方的其他权利与义务11.2合同的保密条款与信息保护11.3合同的继承与转让第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同解除与终止后的处理事项第十三章合同的补充与修订13.1合同的补充与修订条件13.2补充协议的签署与生效13.3修订后的合同条款的生效与执行第十四章合同的完整性与法律效力14.1合同条款的完整性保障14.2合同的法律效力和可执行性14.3合同的保存与查阅合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（老年公寓）与乙方（装修公司）就装修工程的管理费用所达成的协议。1.1.2本合同的目的是明确双方在装修工程中的权益与义务，确保装修工程的顺利进行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应提供装修工程的详细要求和设计方案。1.2.1.2甲方应按时支付管理费用，并按照合同约定履行其他义务。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照甲方的要求进行装修工程，并保证装修工程的质量与安全。1.2.2.2乙方应提供装修工程的进度报告和工程验收报告。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的装修工程完成后，本合同自动终止。第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.1.1装修工程的范围包括公寓的室内装修、设施安装和环境布置等。2.1.2装修工程的内容包括墙面翻新、地板更换、电路改造等。2.2装修工程的工期与进度2.2.1装修工程的工期为合同签订之日起至装修工程完成之日止。2.2.2乙方应按照约定的工期进度完成装修工程，并提前通知甲方进行验收。2.3装修工程的材料与质量标准2.3.1乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修工程的质量。2.3.2装修工程的质量标准应符合国家相关法规和行业标准。第三章管理费的计算与支付3.1管理费的计算方式3.1.1管理费是根据装修工程的工程量、工程周期和工程难度等因素计算得出。3.1.2管理费的具体计算方式和计算公式详见附件一。3.2管理费的支付时间与方式3.2.1甲方应在每个工程进度阶段结束后五个工作日内支付管理费用。3.2.2管理费的支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3管理费的调整与变更3.3.1在合同履行过程中，如因工程量增减或其他原因导致管理费用发生变动，双方可协商调整。3.3.2任何关于管理费的调整与变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第四章装修工程的监督与验收4.1装修工程的监督机构与职责4.1.1甲方应指派专人对装修工程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。4.1.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方汇报工程进度和质量情况。4.2装修工程的验收标准与程序4.2.1装修工程验收应按照约定的标准进行，包括工程质量、安全、环保等方面。4.2.2验收程序分为初步验收和最终验收，验收合格后方可进行下一阶段工作。4.3装修工程的整改与修复4.3.1如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改和修复，并重新提交验收申请。4.3.2整改和修复的费用由乙方承担，不影响甲方支付管理费用。第五章合同的履行与变更5.1合同双方的履行责任与义务5.1.1甲方应按照合同约定履行支付管理费用、提供施工场地等义务。5.1.2乙方应按照合同约定履行完成装修工程、保证工程质量等义务。5.2合同的变更与解除条件5.2.1合同变更或解除的条件和程序详见附件三。5.3合同的续签与延长5.3.1如双方同意续签或延长合同，应签订书面续签协议，并明确合同延长后的条款。第六章合同的违约责任6.1合同双方的违约行为与责任6.1.1甲方如未按时支付管理费用，应支付违约金，具体计算方式详见附件四。6.1.2乙方如未按时完成装修工程或工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算与第八章合同的附则与附件8.1合同附则的内容与效力8.1.1本合同附则是对合同的补充和解释，具有同等法律效力。8.1.2合同附件是对合同的补充，包括工程量清单、设计方案等。8.2合同附件的种类与效力8.2.1附件一：装修工程管理费计算方式8.2.2附件二：管理费用支付账户信息8.2.3附件三：合同变更、解除条件及程序8.2.4附件四：违约金计算方式8.3附件的补充与修改8.3.1附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3.2附件的补充和修改自双方签字盖章之日起生效。第九章合同双方的信息与联系方式9.1合同双方的单位名称与地址9.1.1甲方（老年公寓）的全称是______________，地址是______________。9.1.2乙方（装修公司）的全称是______________，地址是______________。9.2合同双方的代表人与联系方式9.2.1甲方指定的代表人是______________，联系电话是______________。9.2.2乙方指定的代表人是______________，联系电话是______________。9.3合同双方的联系人与联系方式9.3.1甲方的联系人______________，联系电话______________。9.3.2乙方的联系人______________，联系电话______________。第十章合同的签署与生效10.1合同的签署程序与时间10.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.1.2双方应在合同签署后五个工作日内，将合同正本交换并备案。10.2合同的生效条件与时间10.2.1本合同自签署之日起生效，有效期至装修工程完成之日止。10.3合同的备案与公示10.3.1双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本送交相关管理部门备案。10.3.2双方应按照约定时间向对方提供合同副本，以供查阅。第十一章其他条款11.1合同双方的其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.1.2双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行。11.2合同的保密条款与信息保护11.2.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。11.2.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.3合同的继承与转让11.3.1本合同未经对方同意，不得转让给第三方。11.3.2本合同的继承应符合法律规定，并通知对方。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.1.1合同解除的条件和程序详见附件五。12.2合同终止的条件与程序12.2.1合同终止的条件和程序详见附件六。12.3合同解除与终止后的处理事项12.3.2合同解除或终止后，双方应对对方的保密义务继续有效。第十三章合同的补充与修订13.1合同的补充与修订条件13.1.1合同的补充与修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.1.2补充协议的签署与生效应按照本合同的约定执行。13.2修订后的合同条款的生效与执行13.2.1修订后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。13.2.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十四章合同的完整性与法律效力14.1合同条款的完整性保障14.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.1.2本合同及其附件的修改和补充应由双方共同签署。14.2合同的法律效力和可执行性14.2.1本合同自双方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。材料供应商的选择应符合国家相关标准，并保证材料的质量与安全。1.2甲方监督权甲方有权对装修工程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。甲方代表有权随时进入施工现场，检查工程质量和进度情况。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对装修工程进行变更。甲方应提前通知乙方，并协商一致后进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主采购权乙方有权自主选择装修工程的材料供应商，但应确保材料质量符合国家相关标准。乙方应将材料供应商信息提前通知甲方。2.2乙方施工质量保证乙方应保证装修工程的施工质量，确保工程安全、环保并符合设计要求。乙方应对施工过程中出现的问题及时进行整改。2.3乙方延期处理如乙方因特殊情况无法按时完成装修工程，乙方应提前通知甲方，并协商一致后确定延期时间。延期导致的额外费用由乙方承担。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调与管理方，应负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对装修工程的进度和质量进行监督，确保工程符合合同要求。第三方中介有权要求甲方和乙方提供工程进展报告。3.3第三方中介的调解权在甲方和乙方之间发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果需双方共同签署，并具有法律效力。（合同结束）附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修工程管理费计算方式2.附件二：管理费用支付账户信息3.附件三：合同变更、解除条件及程序4.附件四：违约金计算方式5.附件五：合同解除与终止的条件与程序6.附件六：合同的补充与修订条件及程序7.附件七：甲方指定的材料供应商列表8.附件八：乙方自主采购的材料供应商列表9.附件九：第三方中介的调解规则与程序10.附件十：装修工程进度报告模板11.附件十一：装修工程质量验收标准12.附件十二：合同双方联系人与联系方式一览表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时支付管理费用提供施工场地不满足工程要求未经乙方同意，擅自变更合同内容2.乙方违约行为未按时完成装修工程工程质量不符合约定标准未按约定采购材料或使用不合格材料3.第三方中介违约行为未能公正、中立地处理合同争议未按约定监督工程进度和质量未能及时调解争议或提出有效解决方案三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方因违约行为所需支付的违约赔偿。3.装修工程：指对老年公寓进行的内部装修和环境布置等工作。4.管理费用：指为装修工程提供管理服务所需支付的费用。5.工期：指合同约定的装修工程开始至完成的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商确定合理的延期时间，并根据延期导致的额外费用由违约方承担。2.工程质量问题解决方案：立即停工，由乙方负责整改，直至符合质量标准。3.材料供应问题解决方案：甲方指定供应商或乙方自主