滑雪场附近房产

滑雪场附近房产合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释1.4法律法规第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章房产交易3.1交易价格3.2支付方式3.3交易时间3.4交易税费第四章房产使用4.1使用范围4.2物业管理4.3维修责任4.4违规行为第五章房产租赁5.1租赁政策5.2租金价格5.3租赁期限5.4租赁押金第六章房产转让6.1转让条件6.2转让通知6.3转让税费6.4转让手续第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续7.4变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件第十一章附加条款11.1滑雪场使用权11.2配套设施使用权11.3房产增值分配11.4其他特殊条款第十二章双方声明12.1房产权属声明12.2诚信声明12.3保密声明第十三章合同的附录13.1房产证复印件13.2房产平面图13.3其他重要文件第十四章合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在滑雪场附近房产的交易、使用、租赁、转让等事项的权利和义务。1.3合同解释本合同的词语定义、条款内容和附件等，由甲乙双方共同协商解释。1.4法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章房产描述2.1房产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积房产总面积为_________平方米。2.3房产结构房产结构包括_________等。2.4房产现状房产现状为_________。第三章房产交易3.1交易价格房产交易价格为人民币_________元。3.2支付方式支付方式为_________。3.3交易时间交易时间为_________。3.4交易税费交易税费由_________承担。第四章房产使用4.1使用范围房产使用范围包括_________等。4.2物业管理物业管理由_________负责。4.3维修责任房产维修责任由_________承担。4.4违规行为甲乙双方应遵守_________。第五章房产租赁5.1租赁政策租赁政策由_________制定。5.2租金价格租金价格为人民币_________元。5.3租赁期限租赁期限为_________。5.4租赁押金租赁押金为人民币_________元。第六章房产转让6.1转让条件转让条件为_________。6.2转让通知转让通知应提前_________天向对方发出。6.3转让税费转让税费由_________承担。6.4转让手续转让手续由_________办理。第七章合同的变更和解除7.1变更条件变更条件为_________。7.2解除条件解除条件为_________。7.3变更和解除的手续变更和解除的手续由_________办理。7.4变更和解除的法律后果变更和解除的法律后果由_________承担。第八章违约责任8.1违约行为违约行为包括_________等。8.2违约责任违约责任由_________承担。8.3违约赔偿违约赔偿金额为人民币_________元。第九章争议解决9.1协商解决通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向_________申请调解。9.3仲裁解决协商、调解不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径可以向_________人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为_________。10.3变更条件合同变更需双方协商一致。10.4终止条件合同终止条件为_________。第十一章附加条款11.1滑雪场使用权甲方授予乙方_________年滑雪场使用权。11.2配套设施使用权乙方有权使用_________配套设施。11.3房产增值分配房产增值分配按_________比例分配。11.4其他特殊条款其他特殊条款由_________补充。第十二章双方声明12.1房产权属声明甲方声明房产权属清晰，无任何纠纷。12.2诚信声明甲乙双方声明诚信履行合同义务。12.3保密声明甲乙双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十三章合同的附录13.1房产证复印件附房产证复印件一份。13.2房产平面图附房产平面图一份。13.3其他重要文件附其他重要文件_________份。第十四章合同的签字盖章14.1甲方签字甲方签字：_________14.2乙方签字乙方签字：_________14.3合同盖章合同盖章：_________14.4见证人签字见证人签字：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________见证人（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产优先购买权1.1甲方在出售房产时，应给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应在该房产出售通知发出之日起_________日内答复甲方。1.3乙方逾期未答复的，视为放弃优先购买权。附加条款二：房产抵押权2.1甲方在房产交易过程中，如需要抵押房产，应提前通知乙方。2.2甲方抵押房产的，应确保乙方的权益不受影响。2.3甲方解除抵押的，应立即通知乙方。附加条款三：房产保险3.1甲方应将房产投保，并确保保险利益涵盖乙方权益。3.2甲方变更保险受益人的，应事先通知乙方。3.3甲方未按约定投保或保险到期未续保的，应承担相应责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房产租赁期限延长4.1乙方在租赁期限届满后，有意继续租赁的，有权书面申请延长租赁期限。4.2甲方收到乙方延长租赁期限的申请后，应在_________日内答复乙方。4.3甲方同意延长租赁期限的，双方应签订书面租赁合同，并约定新的租赁期限。附加条款五：房产维修责任5.1乙方合理使用房产，如因自然损耗或正常使用导致房产损坏的，甲方负责维修。5.2乙方非合理使用房产，导致房产损坏的，乙方负责维修。5.3甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。附加条款六：房产转租6.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房产转租给第三方。6.2乙方违反前述规定的，甲方有权解除租赁合同。6.3乙方转租的，应承担由此产生的一切责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方、乙方同意支付给第三方中介的佣金为人民币_________元。7.2甲方、乙方应在中介提供服务后_________日内支付佣金。7.3甲方、乙方未按约定支付佣金的，应承担违约责任。附加条款八：中介责任8.1中介应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确、完整的房产信息。8.2中介未按约定提供服务的，应承担违约责任。8.3中介隐瞒或歪曲房产信息的，甲方、乙方有权要求中介承担赔偿责任。附加条款九：中介保密义务9.1中介应对甲方、乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。9.2中介违反保密义务的，应承担违约责任。9.3中介泄露甲方、乙方信息的，甲方、乙方有权要求中介承担赔偿责任。附加条款十：中介服务范围10.1中介提供的服务范围包括_________等。10.2中介未按约定提供服务的，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。10.3中介服务范围以外的事项，甲方、乙方应自行负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产交易证明文件6.租赁合同复印件7.保险单复印件8.中介服务合同复印件9.佣金支付证明文件10.房产转租证明文件11.维修费用支付证明文件12.优先购买权证明文件13.抵押权证明文件14.房产转让合同复印件15.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.甲方未按约定提供房产保险，构成违约。4.乙方未按约定合理使用房产，构成违约。5.乙方未按约定支付佣金，构成违约。6.中介未按约定提供服务，构成违约。7.中介未按约定保密信息，构成违约。8.甲方、乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的房产，包括建筑物和附属设施。2.租赁合同：指甲方将房产出租给乙方使用的合同。3.转让合同：指甲方将房产转让给乙方的合同。4.优先购买权：指乙方在甲方出售房产时，有权优先购买的权利。5.抵押权：指甲方将房产作为债务担保物，享有优先受偿的权利。6.保险：指甲方为房产投保，确保房产利益的一种风险保障方式。7.佣金：指中介为甲方、乙方提供服务，按约定收取的费用。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：乙方补交房价，或甲方解除合同。3.问题：甲方未按约定提供房产保险。解决办法：甲方补交保险费用，或乙方自行投保。4.问题：乙方未按约定合理使用房产。解决办法：乙方承担维修责任，或甲方解除合同。5.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：乙方支付佣金，或甲方解除合同。6.问题：中介未按约定提供服务。解决办法