软件园区房产中介服务合同

软件园区房产中介服务合同合同目录第一章总则1.1合同双方1.2合同签订地点和时间1.3定义与解释第二章服务内容2.1房产中介服务范围2.2服务项目2.3服务标准与要求第三章服务费用3.1费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的副本第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同双方1.2合同签订地点和时间本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。1.3定义与解释本合同下列词汇的含义如下：（定义与解释内容）第二章服务内容2.1房产中介服务范围乙方负责为甲方提供____（服务范围描述）。2.2服务项目乙方应提供的服务项目包括：（服务项目列表）2.3服务标准与要求乙方应按照____（标准与要求）提供服务。第三章服务费用3.1费用计算乙方向甲方提供的服务费用计算方式如下：（费用计算方法）3.2费用支付方式甲方应按照____（支付方式）向乙方支付服务费用。3.3费用调整服务费用可以根据____（调整条件）进行调整。第四章合同期限4.1合同开始日期本合同自____年__月__日起生效。4.2合同结束日期本合同至____年__月__日止。4.3续约条款如需续约，双方应于合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务（甲方权利与义务列表）5.2乙方权利与义务（乙方权利与义务列表）第六章保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括____（保密信息内容）。6.2保密期限保密期限为____年。6.3保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第七章违约责任7.1违约行为（列举违约行为）7.2违约责任承担违约方应承担____（违约责任承担方式）的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括____（列举不可抗力事件）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十章合同的变更与终止10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止的条件为____（终止条件），终止后双方的权利义务即时终止。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十二章其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应按照对方提供的书面联系地址进行送达。12.2合同的附件本合同附件包括____（列举附件）。第十三章附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方签字或盖章区域）14.2乙方签字盖章（乙方签字或盖章区域）（双方签字盖章后，本合同方为有效。）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托乙方进行房产中介服务，未经甲方书面同意，乙方不得将中介服务转委托给其他中介机构或个人。说明：此条款确保甲方在房产中介过程中的独家权益，避免乙方将业务转委托给其他中介，确保服务的连续性和质量。2.甲方优先购买权条款若乙方在提供中介服务期间发现符合甲方需求的房产，甲方享有优先购买权。乙方应及时通知甲方并协助甲方进行购买。说明：此条款保障甲方在房产选择上的优先权，确保甲方能够及时获取并把握购房机会。3.甲方房产信息保密条款乙方应对甲方提供的房产信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。说明：此条款保护甲方的隐私权益，防止房产信息泄露给竞争对手或无关人员。4.甲方满意度保障条款乙方应确保甲方对中介服务的满意度，如甲方对乙方服务不满，乙方应在收到甲方书面通知后____小时内采取改进措施。说明：此条款要求乙方提供优质的服务，并重视甲方的反馈，及时调整和改进服务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务质量承诺条款乙方承诺按照行业标准和合同约定提供高质量的中介服务，确保甲方的权益得到充分保障。说明：此条款要求乙方提供符合行业标准和服务约定的中介服务，确保甲方的利益。2.乙方信息准确性保障条款乙方应对提供给甲方的房产信息进行核实，确保信息的准确性和可靠性。如因信息不准确导致甲方损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方提供真实、准确的房产信息，避免因信息不准确给甲方带来损失。3.乙方独家代理权条款乙方享有对甲方所提供房产的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介进行销售或租赁。说明：此条款确保乙方在房产销售或租赁过程中的独家权益，避免甲方与其他中介机构进行合作。4.乙方服务期限保障条款乙方应在中介服务合同约定的服务期限内完成甲方委托的事务。如因乙方原因导致服务未能在期限内完成，乙方应承担违约责任。说明：此条款要求乙方在约定的服务期限内完成委托事务，确保服务的及时性。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介资质要求条款乙方应具备国家规定的房产中介资质，并遵守相关法律法规和行业规范。说明：此条款要求第三方中介具备合法的资质，确保其服务的合法性和规范性。2.第三方中介服务内容细化条款乙方应详细说明中介服务的具体内容，包括但不限于房产信息收集、推广、带看、谈判、签约等环节。说明：此条款要求第三方中介明确中介服务的具体内容，确保服务的全面性和专业性。3.第三方中介费用结算条款乙方应与甲方约定明确的费用结算方式和时间，确保甲方在支付中介费用时的权益。说明：此条款要求第三方中介与甲方约定明确的费用结算方式和时间，保障甲方的权益。4.第三方中介违约责任条款如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款规定了第三方中介在违约情况下的责任承担，保障甲方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方公司章程3.乙方中介资质证明4.房产评估报告5.合同履行所需的相关政府批准文件6.甲方和乙方之间的沟通记录7.房产交易流程指南8.房产中介服务费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用2.乙方未按约定时间完成中介服务3.甲方提供虚假房产信息4.乙方未如实告知甲方房产信息5.乙方未按约定提供独家中介服务6.甲方未按约定时间履行合同义务7.双方未能就合同条款达成一致意见8.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介机构为促成房产买卖、租赁等交易，提供的信息收集、推广、带看、谈判、签约等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.独家中介服务：指中介机构在合同约定的时间内，享有对甲方所提供房产的独家代理权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付中介费用解决办法：甲方应及时履行支付义务，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间完成中介服务解决办法：乙方应加快工作进度，如因特殊情况导致延迟，应与甲方协商延长合同期限。3.问题：甲方提供虚假房产信息解决办法：甲方应如实提供房产信息，如因虚假信息导致损失，甲方应承担相应责任。4.问题