2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

（图片大小可自由调整）2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案第I卷一.参考题库(共100题)1.居民宅从住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空间与公共空间D、智能管理2.哪个城市的高层建筑为全世界最多（）A、北京B、深圳C、广州D、上海3.世联的服务价值取决于（）A、过往服务的水准B、过往的价钱C、过往的态度D、过往的沟通4.目前上海地段发展呈现怎样的趋势（）A、多极化B、两极化C、单极化D、平衡化5.小环境是指什么（）A、自然环境B、周边环境C、社区环境D、户型设计6.热销局面的定位是（）A、价值取向B、利润关系C、需求程度D、喜好程度7.现代人购房向注重整体的什么发展（）A、理念B、质量C、外观D、价格8.优秀人才有哪些需求（）A、薪资回报，团队归属感，晋升成长的机会，肯定赞美重视B、好的环境C、好的待遇D、较高的工作岗位9.现在住宅区环境绿化风格向什么方向发展（）A、空气环境B、地面环境C、健康环境D、人文环境10.高比例的融资方式不包括哪个（）A、租赁融资B、回租C、回购D、收购11.下列不属于紫薇田园开发后的意义的是（）A、销售量大幅度增长B、紫薇地产开发更多地域C、改写了西安人的思路D、紫薇地产跃居西安房地产第一位12.别墅设计怎样保护用户的私密性（）A、设置院墙B、多个房屋C、设置屏障D、设置独立通道13.房地产集团公司（母公司）主要扮演的角色不包括（）A、投资决策的中心B、管理调控的中心C、资源配置的中心D、营销整合的中心14.上海的购房周期平均几个月（）A、四B、五C、六D、七15.下列不属于母公司应该做的是（）A、资金盈利B、管理决策C、企业文化D、营销方案16.创新要贯穿一个楼盘或公司发展的（）A、一个阶段B、多个阶段C、始终D、开始17.培养自信心的四种功力哪种不是（）A、练耳目B、练心志C、练胆技D、练身手18.下列不属于中国城市运营的必备条件是（）A、三个创新B、三个活力C、三个团结D、三个平等19.如何平衡企业员工奖惩（）A、制定绩效考评方法B、加强思想教育C、加强企业信息的共享D、加强工作透明性20.以“和生”公司为例，地区公司的作用是什么（）A、资金的提供B、操作楼盘C、人才的提供D、技术的提供21.大陆信贷消费从开始到民众全部接受用了几年时间（）A、5年B、6年C、7年D、8年22.房地产内部管理出现问题应加强什么（）A、重能力为中心B、低成本为中心C、加强实践D、注重合作23.别墅与普通住宅最显著不同的地方是（）A、豪华B、精致C、面积大D、高档设施，功能周全24.怎样打宣传广告语（）A、词句华美B、空洞浮华C、言简意赅D、产生共鸣25.跨区域公司城市选择的模型不包括（）A、GOP、人均可支配收入B、工人口密集程度的分析C、对当地的房地产投资环境分析D、对当地企业的竞争力和产品指数分析26.地产销售操作层面的不足原因是什么（）A、人才不足B、没法实施C、审美观点不同D、理论不同27.下列属于子公司权利的是（）A、充分调整战术灵活应变的权利B、调动使用资金的权利C、制定管理决策的权利D、发展企业文化的权利28.房地产企业的管理模式哪个不是（）A、东方模式B、西方模式C、香港模式和美国模式D、国际模式29.金融风暴对什么的影响是首当其冲的（）A、食品B、日用品C、豪宅D、豪车30.楼盘的质量好不好关键在于（）A、工程师B、包工头C、监理D、工人31.属于租赁融资的是哪个（）A、回收人的房地产B、出租人的房地产C、承租人D、购买人的房地长32.个人购买住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年33.南油太子花园区别于棕榈泉别墅的是（）A、安全性高B、混合式C、交通更便利D、市场价值更高34.什么叫独特的主题（）A、就是不一样的款式B、开发商让设计者设计的独特的风格C、展现不同的问题D、流行的房地产设计风格35.什么能有助于产品的推广和销售（）A、企业品牌B、媒体C、政府D、规模36.中介出现于哪个时期（）A、四十年代末五十年代初B、五十年代末六十年代初C、六十年代末七十年代初D、七十年代末八十年代初37.深圳地理位置特点（）A、南北狭长B、气候湿润C、东西狭长D、南北通畅38.奥林匹克花园具有鲜明的（）A、娱乐性B、主题性C、专题性D、国际性39.房地产消费者有哪些需求（）A、功能上的需求B、配套上的需求C、环境上的需求D、以上都是40.搞好房地产开发终究一点的是要搞好（）A、风险控制B、资源控制C、经济控制D、地点控制41.土地获得的最好途径（）A、工厂搬迁B、居民楼迁移C、填海造地D、并购42.如何在设计体现体育和奥林匹克精神（）A、标志建筑B、基础运动器材设施C、体育主题公园D、宣传板43.下列不属于从战略上看房地产开发的因素是（）A、城镇化高速发展B、发展空间越来越小C、跟随房地产开发大方向D、竞争激烈44.中介的价值（）A、节省交易费，创造价值B、省时间C、方便D、快捷45.设计师的各个角色之间是一种什么关系（）A、没有关系B、综合C、互相帮助D、相互影响46.“三赢”主要的环境设计理念不包括下列哪一项（）A、家工程B、娱乐设施C、园林D、半地下室47.怎样解决房子积压问题（）A、各种房屋都要备套，大众口味，所以要什么类型的都要准备B、多发传单C、打出吸引人的口号D、适当改变销售途径48.外国设计师的产品在中国市场不容易销售是因为（）A、文化与审美观不同B、质量不好C、价格昂贵D、设计粗心49.外国房地产商的优势是什么（）A、地势B、人口C、政策D、资金50.以“临江豪宅”为例，企业是如何抓住机遇的（）A、政府的整治B、环境的变化C、人口的迁移D、经济的动荡51.房地产消费时代基本可以分为几个阶段（）A、一B、二C、三D、四52.影响企业破产的因素不包括（）A、不计成本的优质服务B、企业无法承担巨大债务C、企业业务少D、没有强大的资金支持53.哪个是房地产全程操作的关键环节（）A、投资决策B、销售执行C、项目形象D、规划设计54.主要城市的房地产市场经历的几个时代不包括（）A、销售的时代B、质量时代C、产品时代D、品牌时代55.要建立一个成功的品牌要满足消费者的什么（）A、理性和感性的层面B、需要与被需要C、理性与需要D、感性与需要56.传统“四菜一汤”环境规划现在为什么不受欢迎（）A、绿化区不合格B、绿化区不均衡C、绿化区太小D、绿化区太大57.城市住宅合适与否最重要的是什么（）A、小区设计B、颜色C、物业管理D、住宅面积58.营销以情动人心在销售之前要注重什么（）A、消费者的心理B、售楼处的文化C、销售者的仪表D、售楼处的人员59.下列不属于房地产公司需具备的能力的是（）A、融资能力B、对市场认识的能力C、拥有人才的能力D、拿地的能力60.不属于新一代顶级别墅呈现的发展趋势是（）A、重整合性B、重私密性C、重艺术性和表现力D、重居住61.房地产业实行目标管理形式严峻的原因哪项不是（）A、本身计划性强B、对管理者约束弱C、资金周转慢D、管理者能力不强62.策划人员对于市场应该有（）A、前瞻性B、远观性C、喜爱性D、熟悉性63.在明天的房地产市场里出现的“巨鳄”指的是什么（）A、房地产新兴者B、城市运营商C、普通房地产商D、房地产投机者64.动态商业风险由什么造成（）A、人员B、文化C、经济D、政治65.建筑的设计哲学基本元素不包括哪一项（）A、材料B、质管C、比例D、灵感66.在房地产行业中处理投诉的方法（）A、釜底抽薪和事缓则圆B、态度要好C、大事化小D、小事化无67.城市和建筑的关系是什么（）A、相互促进B、相互关联C、彼此独立D、没有关系68.现代房地产业存在的问题中哪个不是（）A、老板没有有效授权B、执行能力比较弱C、老板决策能力强D、老员工创新意识弱69.室外空间的规划设计，社会价值的因素呈现一种什么趋势（）A、增加B、减少C、不变D、波浪起伏70.企业如何控制财务（）A、统一管理B、按部门管理C、各个子公司自行管理D、按组管理71.万科在创新方面运用的计划（）A、穿山甲计划B、上传下达计划C、大会小会计划D、整合计划72.房型发展呈现什么趋势（）A、求新求异B、继承传统C、借鉴国外D、一成不变73.房地产获取利润的唯一途径是什么（）A、节省成本B、提升质量C、开源与节流D、准确定位74.与消费者互动要遵循什么原则（）A、按消费者喜好B、按推销者喜好C、按领导喜好D、随机处理75.使开发商、采购商等细致了解楼盘可举行什么进行宣传（）A、研讨会B、交易会C、观光会D、展览会76.北京SOHO现代城的开发商是（）A、王石B、潘石屹C、任志强D、金帝77.别墅设计定位风格最好与什么相符合（）A、气候风格B、人文风格C、个人喜好风格D、地域风格78.一个建筑和他的环境的关系是怎么样的（）A、相互交融B、彼此孤立C、互为基础D、相互作用79.房地产企业的竞争优势有哪些（）A、销售技巧的竞争B、销售能力的竞争C、企业管理的竞争D、品牌和成本的竞争80.市场上发展商对代理理解的误区分几方面（）A、3B、4C、5D、681.哪一点不属于中环境（）A、设计规范B、总的面积C、总的容积率D、户型设计82.下列哪些不是团队组织的过程（）A、召集人有个集合的过程B、集合人必须配合才有力量C、想法一致D、我*行我素83.现代居民四五十年后会达到多少（）A、65亿B、55亿C、45亿D、35亿84.下列不属于西安城市房地产开发途径的是（）A、统一策划、规划B、统一招标C、统一运作和建设D、统一品牌85.政府整治珠江，力争建成广州的塞纳河是哪年（）A、1997B、1998C、1999D、200086.香港城市住宅面积人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米87.下列不属于企业高速扩张带来的结果的是（）A、组织的膨胀B、规模的扩大C、利益的提高D、跨区域的发展88.下列不属于我国将会面临房地产开发的主要地区的是（）A、珠三角B、长三角C、以首都为中心D、中部地区89.点式高层在水边建造是否在地基处理方面采用了特别处理方式（）A、是B、不是C、还处在技术开发阶段90.房地产销售的成功秘诀是什么（）A、销售技巧B、销售理念C、招来人气D、销售人员的能力91.弧形道路不同于直线道路在哪（）A、幽深的感觉B、没有优点C、方便交通D、美观92.房地产相同化越来越严重需要做什么（）A、创新改革B、模仿跟从C、不做改变D、随时代发展93.一个设计师的基本功是什么（）A、理性分析B、感性分析C、务实分析D、理想分析94.公民土地使用年限是多长时间（）A、三十年B、五十年C、七十年D、八十年95.奥林匹克公园的圆形设计依据不是哪一项（）A、商业环B、次的景观区C、小的主题区D、设计灵感96.销售周期基本分为几个周期（）A、4B、5C、6D、797.临江房产为何只升不降（）A、临江房产是不可再生资源B、经济发达C、商业区发达D、小区配套设备完善98.热销最根本的因素（）A、价格B、环境C、交通D、舒适99.广州二沙岛称为最有投资地段的原因（）A、特殊性B、美观性C、实用性D、唯一性100.地产新住宅的焦点趋势是（）A、环境B、文化C、美观D、服务第I卷参考答案一.参考题库1.参考答案：A2.参考答案：D