小区物业服务合同三篇

小区物业服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（小区业主）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方以下物业服务：（1）物业设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、照明及排水系统等；（2）物业管理：包括公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、消防安全管理等；（3）物业咨询服务：包括物业政策法规咨询、物业服务咨询等；（4）其他物业服务：双方约定的其他服务项目。1.2甲方应按照相关法律法规和乙方合理要求，确保物业服务质量和水平。第二条物业服务费用2.1乙方应按期支付物业服务费，物业服务费标准为每平方米每月____元，物业服务费主要用于支付物业服务人员的工资、物业设施设备的维修保养费用、物业公司管理费等。2.2物业服务费的收取方式为：每月____日前，乙方将当月物业服务费支付至甲方指定的收费账户。2.3乙方如逾期支付物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的____%。第三条物业服务期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定物业服务，确保服务质量；（2）及时维修、养护物业设施设备，确保其正常运行；（3）妥善保管乙方物业资料，保护乙方隐私；（4）接受乙方的监督和投诉，及时改进物业服务。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）合理使用物业设施设备，爱护公共设施；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）支持甲方进行物业服务管理工作。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（小区业主）：____________鉴于甲方为乙方物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1服务内容：甲方应向乙方包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业咨询服务和双方约定的其他服务项目。1.2服务数量：按照乙方所在小区的实际情况和双方约定确定。1.3服务质量：甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保服务的质量。具体服务标准可另行签订补充协议。第二条费用与支付2.1物业服务费：物业服务费标准为每平方米每月____元，包含物业公司管理费、物业人员工资、设施设备维修保养费等。2.2物业服务费支付方式：乙方应在每个缴费周期开始前，将应缴物业服务费支付至甲方指定的收费账户。2.3逾期支付：乙方如逾期支付物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的____%。第三条交付及验收3.1物业服务的交付：甲方应在合同约定的服务地点服务。3.2验收：乙方应对甲方的服务进行合理验收。如服务质量不符合约定，甲方应在收到乙方通知后一定时间内进行整改。第四条违约责任4.1甲方未按照约定服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.2乙方未按照约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。第五条知识产权5.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的商标、专利等技术信息。5.2乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方合法权益。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2合同变更或解除不影响双方的权利和义务，包括但不限于已发生费用及违约责任的处理。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）按照约定服务，确保服务质量；（2）维护物业设施设备，保障其正常运行；（3）保护乙方隐私和知识产权；（4）接受乙方监督，及时改进服务。7.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付费用；（2）合理使用物业设施，爱护公共设施；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）支持甲方进行物业管理。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（小区业主）：____________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为小区业主，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方同意为乙方全面的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业咨询服务等。1.2乙方同意接受甲方的物业管理服务，并遵守相关的物业管理规定。第二条服务费用与支付方式2.1物业服务费为每平方米每月____元，包含物业公司管理费、物业人员工资、设施设备维修保养费等。2.2乙方应在每个缴费周期开始前，将应缴物业服务费支付至甲方指定的收费账户。第三条服务期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条知识产权保护4.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的商标、专利等技术信息。4.2乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方合法权益。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2合同变更或解除不影响双方的权利和义务，包括但不限于已发生费用及违约责任的处理。第六条违约责任6.1甲方未按照约定服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方未按照约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日合