地产公司合作合同模板

地产公司合作合同模板第一篇范文：合同编号：__________

【附件清单】

附件一：土地使用证复印件

附件二：合作方公司营业执照复印件

附件三：项目规划设计方案

附件四：合作双方权利义务确认书

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二条合作双方

2.1合作甲方（以下简称“甲方”）：__________

2.2合作乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三条合作内容

3.1甲方负责项目的土地使用权取得、规划报批、建设手续等相关事宜；

3.2乙方负责项目的投资、建设、运营及管理；

3.3合作双方共同推进项目的开发与建设，共享项目收益。

第四条合作期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算；

4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条资金投入

5.1甲方投入：__________

5.2乙方投入：__________

5.3双方按照约定比例分担项目投资及收益。

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）确保项目土地使用权合法、合规；

（2）协助乙方办理项目相关手续；

（3）共同推进项目开发建设；

（4）享有项目收益分配权。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定投资金额及时间投入资金；

（2）负责项目的建设、运营和管理；

（3）享有项目收益分配权；

（4）承担项目风险。

第七条项目决策

7.1双方共同设立项目决策委员会，负责项目重大事项的决策；

7.2项目决策委员会由甲方和乙方各派若干名代表组成，委员会主任由甲方指定；

7.3项目决策委员会实行民主决策，重大事项需双方代表一致同意。

第八条收益分配

8.1项目收益按照双方投入比例进行分配；

8.2项目收益分配时间为每年一次，具体时间由双方协商确定；

8.3项目收益分配前，应扣除项目成本、税费、管理费用等相关支出。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法顺利进行，应承担违约责任；

9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

9.3守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求赔偿损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

11.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【附件清单】

附件一：土地使用证复印件

附件二：甲方公司营业执照复印件

附件三：乙方公司营业执照复印件

附件四：第三方公司营业执照复印件

附件五：项目规划设计方案

附件六：合作三方权利义务确认书

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二条合作主体

2.1合作甲方（以下简称“甲方”）：__________

2.2合作乙方（以下简称“乙方”）：__________

2.3合作第三方（以下简称“第三方”）：__________

第三条甲方权益主导

3.1甲方作为项目土地使用权拥有者，拥有项目主导权；

3.2甲方对项目规划、建设、运营等环节拥有最终决策权；

3.3甲方享有项目收益分配优先权。

第四条合作内容

4.1甲方负责项目的土地使用权取得、规划报批、建设手续等相关事宜；

4.2乙方负责项目的投资、建设、运营及管理；

4.3第三方负责提供专业技术支持、咨询服务等，协助甲乙双方推进项目发展；

4.4合作三方共同推进项目的开发与建设，共享项目收益。

第五条合作期限及续约

5.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算；

5.2合作期满后，甲方有权根据项目实际情况选择续约或终止合同；

5.3如甲方选择续约，乙方和第三方应继续履行本合同约定的义务。

第六条资金投入及收益分配

6.1甲方投入：__________

6.2乙方投入：__________

6.3第三方投入：__________

6.4项目收益分配按照甲方权益主导原则，甲方享有优先分配权。

第七条权利义务

7.1甲方权利义务：

（1）确保项目土地使用权合法、合规；

（2）对项目进行规划、建设、运营等环节的决策；

（3）享有项目收益分配优先权；

（4）对乙方和第三方的违约行为进行追究。

7.2乙方权利义务：

（1）按照约定投资金额及时间投入资金；

（2）负责项目的建设、运营和管理；

（3）享有项目收益分配权；

（4）承担项目风险；

（5）遵守甲方决策，不得损害甲方权益。

7.3第三方权利义务：

（1）提供专业技术支持、咨询服务；

（2）协助甲乙双方推进项目发展；

（3）享有项目收益分配权；

（4）遵守甲方决策，不得损害甲方权益。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

8.2乙方在合作期内，未经甲方书面同意，不得将股权转让、出质或进行其他处分；

8.3乙方应保证其投资款项来源合法，如涉及违法行为，甲方有权终止合同。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为专业技术支持方，为项目提供专业意见，提高项目成功率；

9.2第三方的参与有助于优化项目运营管理，提升项目品质；

9.3第三方的介入有利于扩大项目影响力，提高甲方、乙方和第三方的市场竞争力。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为项目主导方，保障了项目土地使用权和权益；

10.2甲方权益主导有利于保障项目顺利进行，提高项目收益率；

10.3甲方为主导有利于维护国家法律法规，确保项目合规合法。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份；

12.2本合同未尽事宜，可由三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

12.3本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【附件清单】

附件一：土地使用证复印件

附件二：甲方公司营业执照复印件

附件三：乙方公司营业执照复印件

附件四：第三方公司营业执照复印件

附件五：项目合作投资计划书

附件六：合作三方权利义务确认书

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二条合作主体

2.1合作甲方（以下简称“甲方”）：__________

2.2合作乙方（以下简称“乙方”）：__________

2.3合作第三方（以下简称“第三方”）：__________

第三条乙方权益主导

3.1乙方作为项目的主要投资和运营主体，拥有项目的运营决策权；

3.2乙方对项目的发展方向、经营策略拥有主导权；

3.3乙方享有项目收益的主要分配权。

第四条合作内容

4.1甲方负责提供项目所需的土地，并确保土地使用权合法、合规；

4.2乙方负责项目的投资、建设、运营及管理，并对项目承担主要风险；

4.3第三方负责提供项目所需的专业技术支持、市场分析和咨询服务；

4.4合作三方共同推动项目的成功实施，并根据各自贡献分享项目收益。

第五条合作期限

5.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限为____年；

5.2合作期满后，乙方有权根据项目运营情况选择续约或终止合作。

第六条资金投入及收益分配

6.1甲方投入：__________

6.2乙方投入：__________

6.3第三方投入：__________

6.4项目收益分配以乙方的权益为主导，乙方享有优先分配权。

第七条权利义务

7.1甲方权利义务：

（1）提供项目所需的土地，并保证土地使用权无争议；

（2）协助乙方办理项目相关手续；

（3）享有项目收益分配权；

（4）遵守乙方关于项目运营的决策。

7.2乙方权利义务：

（1）按照约定投资金额及时间投入资金；

（2）主导项目的建设、运营和管理；

（3）享有项目收益的主要分配权；

（4）承担项目运营风险；

（5）对第三方提供的服务进行监督和管理。

7.3第三方权利义务：

（1）提供专业技术、市场分析及咨询服务；

（2）协助乙方提升项目运营效率；

（3）享有项目收益分配权；

（4）遵守乙方的运营决策。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方如违反土地使用权的承诺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

8.2甲方不得在合作期间将土地使用权转让给其他方，损害乙方权益；

8.3甲方应保证土地使用权不受第三方追索，如有争议，甲方应负责解决。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导有利于发挥其在项目投资、运营和管理方面的专业优势；

9.2乙方为主导有助于提高项目成功率，实现投资回报最大化；

9.3乙方为主导有利于整合各方资源，提升项目整体竞争力。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在项目中主要提供土地使用权，弱化甲方为主导有助于平衡三方权益；

10.2侧重乙方权益有助于激励乙方积极投资和运营，提升项目效益；

10.3通过弱化甲方为主导，促进合作三方平等合作，共同推进项目发展。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份；

12.2本合同未尽事宜，可由三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等