商铺分租协议合同模板

商铺分租协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺分租协议合同模板

本商铺分租协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（以下简称“分租人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

鉴于：

1.甲方是商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，拥有商铺的完全所有权。

2.乙方有意承租甲方商铺的部分面积，进行商业经营活动。

双方为明确各自的权利、义务，经平等协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺产权证号：____________________

1.3商铺租赁面积：____平方米

1.4商铺租赁位置：详见附件一《商铺平面图》

第二条承租期限

2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无异议后，于租赁期满之日起十个工作日内无息退还乙方保证金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

5.2甲方负责维护商铺的公共区域及共用设施设备。

5.3甲方有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保乙方合法合规经营。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用商铺，进行合法经营。

6.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及各项费用。

6.3乙方应妥善保管商铺及附属设施，合理使用，如有损坏，应承担修复费用。

6.4乙方不得将租赁权转让、转租或以其他方式处分。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1附件一：《商铺平面图》

9.2附件二：《银行账户信息》

9.3附件三：《商铺租赁经营业态限制》

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

（以下为合同正文结束，以下空白）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺分租协议合同

本商铺分租协议（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意承租商铺部分面积，丙方作为专业的商铺管理公司，拥有丰富的商铺管理经验和资源，三方为共同促进商铺的有效利用和商业发展，确保甲方的权益得到最大化保障，特订立本协议，明确各自的权利、义务如下：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺产权证号：____________________

1.3商铺租赁面积：____平方米

1.4商铺租赁位置：详见附件一《商铺平面图》

第二条承租期限

2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2丙方负责监督乙方租赁行为的合规性，确保乙方在租赁期内遵守本协议约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），每半年支付一次。

3.2乙方应通过丙方指定的账户按时支付租金，丙方负责租金的收缴与管理，并确保甲方的租金权益不受损害。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金。

4.2丙方作为保证金的监管方，负责保证金的保管与退还。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方享有商铺的所有权，并有权要求乙方、丙方按照本协议约定使用、管理商铺。

5.2甲方有权在租赁期内，通过丙方对商铺进行检查，确保乙方合规经营。

5.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求丙方协助处理相关事宜，包括但不限于解除租赁关系、收回商铺等。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方在遵守本协议的前提下，享有商铺的使用权。

6.2乙方应按时足额支付租金，并承担因违约导致的相应责任。

6.3乙方不得将租赁权转让、转租或以其他方式处分，否则甲方有权解除本协议，并由丙方协助处理相关事宜。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方负责商铺的日常管理，包括但不限于租赁事宜的协调、租金的收缴与监管、商铺设施的维护等。

7.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守本协议及相关法律法规。

7.3丙方应在租赁期满后十个工作日内，协助甲方退还保证金。

第八条违约责任

8.1乙方如违反本协议约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金，并承担丙方因此产生的费用。

8.2丙方应确保甲方的权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义与目的

10.1丙方的介入，旨在保障甲方的权益，提高商铺的管理效率，降低甲方在商铺租赁、管理过程中的风险。

10.2丙方作为专业管理公司，其丰富的经验和资源有助于提升商铺的市场竞争力，为甲方创造更多价值。

第十一条其他约定

11.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

（以下为合同正文结束，以下空白）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺共同经营协议合同

本商铺共同经营协议（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（以下简称“商铺所有者”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

乙方（以下简称“主要经营者”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

丙方（以下简称“第三方管理方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，乙方具备丰富的商业运营经验和资源，丙方作为专业的商铺管理公司，具备高效的管理能力和市场推广能力，三方为实现商铺的共同经营目标，确保乙方的权益得到优先保障，特订立本协议，明确各方权利、义务如下：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺产权证号：____________________

1.3商铺经营面积：____平方米

1.4商铺经营位置：详见附件一《商铺平面图》

第二条共同经营期限

2.1本协议共同经营期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2丙方负责协助乙方制定并实施商铺的经营计划，确保乙方在共同经营期限内的权益。

第三条收益分配

3.1商铺在共同经营期间的收益，按照乙方占__%，甲方占__%，丙方占__%的比例进行分配。

3.2丙方负责收益的核算与分配，确保乙方的权益得到优先保障。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方作为主要经营者，拥有商铺的经营决策权和管理权。

4.2乙方应按时足额支付商铺的经营费用，并承担因违约导致的相应责任。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的管理服务，包括但不限于市场推广、客户关系维护等。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方作为商铺所有者，享有商铺的产权，并有权要求乙方、丙方按照本协议约定共同经营商铺。

5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权了解商铺的经营状况，确保乙方的权益不受侵害。

5.3甲方如违反本协议约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方作为第三方管理方，有权按照本协议约定收取管理费。

6.2丙方负责商铺的日常经营管理，确保商铺的稳定运营，为乙方创造最大化的利益。

6.3丙方应在共同经营期限届满后十个工作日内，协助甲方和乙方进行收益分配。

第七条违约责任

7.1甲方如违反本协议约定，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金，并承担丙方因此产生的费用。

7.2丙方应确保乙方的权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本协议的签订，旨在保障乙方的权益，充分发挥乙方在商业运营方面的优势，提高商铺的市场竞争力。

9.2乙方为主导的经营模式，有助于激发乙方的积极性和创造力，为商铺的长期稳定发展奠定基础。