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文档简介
店铺租赁合同模板简易合同编号:__________
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方店铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店铺基本信息
1.1店铺地址:________________
1.2店铺面积:________________平方米
1.3店铺现有设施:详见附件一
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。
第四条经营范围
乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规,不得经营违法项目和危险品,不得损害甲方利益和他人权益。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致店铺设施损坏的,甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致店铺设施损坏的,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1合同履行期间,甲乙双方如需变更或解除合同,应协商一致并签订书面协议。
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离店铺。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
附件一:店铺现有设施清单
(以下为附件内容,根据实际情况填写)
附件二:租赁期满后店铺恢复原状标准
(以下为附件内容,根据实际情况填写)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方主体):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方店铺,丙方作为第三方主体提供相关服务事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店铺基本信息
1.1店铺地址:________________
1.2店铺面积:________________平方米
1.3店铺现有设施:详见附件一
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为第三方主体,负责提供店铺租赁期间的相关服务,包括但不限于店铺管理、维修、保养等服务。
4.2丙方应保证店铺设施的正常运行,确保乙方正常经营。如因丙方原因导致店铺设施损坏,丙方应承担维修责任。
4.3丙方应协助甲方对乙方进行租赁管理,确保乙方按照约定履行合同义务。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离店铺。
5.2乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规,不得经营违法项目和危险品,不得损害甲方利益和他人权益。
5.3乙方不得擅自改变店铺结构和设施,不得在店铺内进行违法活动。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方有权对乙方进行租赁管理,确保乙方按照约定履行合同义务。
6.2甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
6.3甲方在租赁期满后有权要求乙方按照约定迁离店铺,并将店铺恢复原状。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
附件一:店铺现有设施清单
(以下为附件内容,根据实际情况填写)
附件二:租赁期满后店铺恢复原状标准
(以下为附件内容,根据实际情况填写)
第三方主体丙方介入的意义和目的:
丙方作为第三方主体介入店铺租赁合同,主要为了解决甲方在租赁管理过程中可能遇到的问题,提高租赁管理的效率。丙方负责提供店铺租赁期间的相关服务,包括但不限于店铺管理、维修、保养等服务,确保店铺设施的正常运行,保障乙方的正常经营。同时,丙方协助甲方对乙方进行租赁管理,确保乙方按照约定履行合同义务,维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方为主导的一方,主要负责店铺的出租和管理。甲方有权对乙方进行租赁管理,确保乙方按照约定履行合同义务。甲方还有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。甲方在租赁期满后有权要求乙方按照约定迁离店铺,并将店铺恢复原状。甲方的主导地位有利于维护甲方的合法权益,确保店铺租赁合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方主体):________________
鉴于甲方拥有位于________________的店铺(以下简称“店铺”),并愿意将其出租给乙方使用,丙方作为专业的店铺管理公司,愿意为乙方提供店铺租赁期间的相关服务,确保店铺的正常运营,甲乙双方经充分协商,就租赁事宜达成以下协议:
第一条店铺基本信息
1.1店铺地址:________________
1.2店铺面积:________________平方米
1.3店铺现有设施:详见附件一
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为第三方主体,负责提供店铺租赁期间的相关服务,包括但不限于店铺管理、维修、保养等服务。
4.2丙方保证店铺设施的正常运行,确保乙方正常经营。如因丙方原因导致店铺设施损坏,丙方应承担维修责任。
4.3丙方协助乙方进行租赁管理,确保甲方按照约定履行合同义务。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方不得擅自改变店铺结构和设施,不得在店铺内进行违法活动。
5.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动,不得无故提前解除合同。
5.3甲方应保证店铺的安全和消防设施符合相关规定,确保乙方经营安全。
第六条乙方权益保障条款
6.1乙方有权按照约定使用店铺,进行正常的经营活动。
6.2乙方有权要求丙方提供优质的服务,保障店铺的正常运营。
6.3乙方有权在租赁期满后优先续租,如有第三方意向租赁,乙方享有优先购买权。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
附件一:店铺现有设施清单
(以下为附件内容,根据实际情况填写)
附件二:租赁期满后店铺恢复原状标准
(以下为附件内容,根据实际情况填写)
乙方为主导的目的和意义:
在本次租赁合同中,乙方作为承租方,其主要目的是获得店铺的经营权,以实现其商业目标。乙方为主
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