物业小区保安合同模板

物业小区保安合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业小区保安合同模板

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

鉴于：

1.委托方是依法成立并合法拥有物业小区的所有权或管理权的企业法人或其他组织；

2.服务方是专业从事保安服务，具备相关资质和丰富经验的合法经营者；

3.委托方愿意委托服务方为其物业小区提供保安服务，服务方愿意接受委托并提供相关服务。

为了明确双方的权利义务，确保物业小区的安全与和谐，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

一、服务内容

1.1服务范围：服务方负责委托方物业小区的日常安全保卫工作，包括但不限于门岗值班、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等。

1.2服务时间：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3服务标准：服务方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，为委托方提供专业、高效的保安服务。

二、费用及支付

2.1服务费用：双方约定，服务方为委托方提供保安服务的费用为人民币____元/年（大写：__________________________元整）。

2.2支付方式：委托方应按照以下约定向服务方支付服务费用：

（1）合同签订后__日内，支付当年服务费用的__%；

（2）每年__月__日前，支付当年剩余服务费用。

2.3如双方在合同履行过程中对服务费用进行调整，应签订补充协议予以明确。

三、双方的权利义务

3.1委托方的权利义务：

（1）按时足额支付服务费用；

（2）为服务方提供必要的办公、住宿等条件；

（3）协助服务方做好保安人员的培训和管理工作；

（4）对服务方的工作进行监督、检查和指导；

（5）不得干涉服务方的正常工作。

3.2服务方的权利义务：

（1）按照约定提供专业、高效的保安服务；

（2）负责保安人员的招聘、培训和管理；

（3）确保保安人员遵守国家法律法规和委托方的规章制度；

（4）对委托方提出的合理建议和意见及时予以采纳；

（5）在合同约定的服务范围内，依法维护委托方的合法权益。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据实际情况减轻或免除责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）保安服务人员名单及资质证书；

（2）保安服务操作规程；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

丙方（以下简称“第三方监管方”）：

鉴于：

1.委托方是依法成立并合法拥有物业小区的所有权或管理权的企业法人或其他组织；

2.服务方是专业从事保安服务，具备相关资质和丰富经验的合法经营者；

3.第三方监管方是独立于甲乙双方的专业监管机构，负责监督和评估乙方保安服务的质量；

4.委托方为保障物业小区的安全与和谐，提高服务质量，引入第三方监管方进行监督；

5.服务方和第三方监管方同意接受委托方的委托，并按照本合同的约定履行各自职责。

一、甲方的权利与利益

1.1委托方有权要求乙方按照本合同约定提供高质量的保安服务，并享有以下权利：

a.对保安服务的质量进行监督、检查和评价；

b.在合同履行期间，根据实际情况调整保安服务内容；

c.对乙方保安人员的工作表现提出表扬或批评，要求乙方及时整改；

d.在合同到期前，根据乙方服务质量决定是否续约。

1.2委托方享有以下利益：

a.享受第三方监管方提供的专业评估和咨询，提升小区安全管理水平；

b.通过第三方监管方的监督，降低乙方违约风险，保障小区安全；

c.在合同履行过程中，如乙方违约，可要求第三方监管方协助解决争议；

d.享受乙方提供的优质保安服务，提升小区居民满意度。

二、乙方的责权利及限制条款

2.1乙方的权利义务：

a.按照约定提供专业、高效的保安服务；

b.负责保安人员的招聘、培训和管理；

c.遵守国家法律法规、委托方的规章制度以及第三方监管方的监管要求；

d.在合同约定的服务范围内，依法维护委托方的合法权益。

2.2乙方的违约责任：

a.如乙方未按约定提供保安服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任；

b.乙方应向委托方支付违约金，违约金金额为当年度服务费用的__%；

c.如乙方违约导致委托方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.3限制条款：

a.未经委托方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

b.乙方应确保保安人员不涉及任何违法犯罪行为，如发生此类事件，乙方应承担相应责任；

c.乙方应配合第三方监管方的监管工作，如实提供相关资料和数据。

三、第三方监管方的责权利

3.1第三方监管方的权利义务：

a.对乙方的保安服务进行定期评估，并向委托方提供评估报告；

b.监督乙方保安服务的质量，提出整改建议，协助委托方提升管理水平；

c.在合同约定的范围内，协助解决甲乙双方的争议；

d.保持独立性，公平公正地履行监管职责。

四、合同终止及争议解决

4.1合同终止：

a.本合同到期后，如双方未续约，合同自动终止；

b.如一方严重违约，另一方有权提前终止合同。

4.2争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

b.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；

c.在争议解决过程中，第三方监管方应提供必要的协助。

五、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方监管方，旨在提高保安服务的质量，保障委托方的权益。第三方监管方的介入，有助于规范乙方的服务行为，降低违约风险，提升小区安全管理水平。同时，甲方作为主导方，通过第三方监管方的协助，能够更好地维护自身权益，实现小区的安全与和谐。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方监管方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方监管方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方监管方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

丙方（以下简称“第三方协调方”）：

鉴于：

1.委托方是依法成立并寻求专业服务的企业法人或其他组织；

2.服务方是专业提供某项服务，具备相关资质和丰富经验的合法经营者；

3.第三方协调方是独立于甲乙双方的专业机构，负责协调和优化甲乙双方的合作关系；

4.委托方为提升服务质量和效率，同意引入第三方协调方；

5.服务方和第三方协调方同意接受委托方的委托，并按照本合同的约定履行各自职责。

一、乙方的权利与利益

1.1服务方有权在第三方协调方的支持下，按照本合同约定提供专业服务，并享有以下权利：

a.在合同约定的服务范围内，自主决定服务的方式和方法；

b.要求甲方提供必要的工作条件和支持，确保服务顺利进行；

c.对甲方提出的合理要求及时响应，享有合理的决策权和调整权；

d.在合同履行期间，根据市场变化和服务需求，提出合理的服务调整方案。

1.2服务方享有以下利益：

a.依靠第三方协调方的专业支持，降低与甲方的沟通成本，提高服务效率；

b.在第三方协调方的协助下，优化服务流程，提升服务质量和客户满意度；

c.在甲方违约时，有权要求第三方协调方介入，保障自身合法权益；

d.在合同履行良好时，享有优先续约权和合同期内稳定的收入来源。

二、甲方的责权利及限制条款

2.1甲方应履行的义务：

a.按时足额支付服务费用；

b.为服务方提供必要的工作环境、设备和其他支持；

c.配合服务方的工作，及时提供相关信息和资料；

d.不得无故干涉服务方的正常服务活动。

2.2甲方违约责任：

a.如甲方未按约定支付服务费用，应按日支付迟延支付金额的__%作为违约金；

b.甲方如擅自干涉服务方的正常工作，导致服务方损失的，应承担相应赔偿责任；

c.甲方违反合同规定，导致合同无法履行的，应承担合同解除的法律后果。

2.3限制条款：

a.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

b.甲方应确保其员工或相关人员不阻碍乙方的服务工作；

c.甲方应遵守第三方协调方的协调决定，除非该决定违反法律法规。

三、第三方协调方的责权利

3.1第三方协调方的权利义务：

a.协调甲乙双方的关系，确保服务的顺利进行；

b.监督甲方履行合同义务，保护乙方合法权益；

c.提供专业咨询和建议，帮助乙方优化服务方案；

d.保持独立性，公平公正地处理甲乙双方的争议。

四、合同终止及争议解决

4.1合同终止：

a.本合同到期后，如双方未续约，合同自动终止；

b.如一方严重违约，另一方有权在第三方协调方支持下提前终止合同。

4.2争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过第三方协调方解决；

b.如协调不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在提供服务过程中的合法权益，通过第三方协调方的专业支持，提升乙方服务效率和质量。乙方为主导的合同模式，有助于明确乙方在合作中的核心地位，强化其服务决策权和稳定性，同时弱化甲方为主导的传统模式，促进双方平等合作，实现互利共赢。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，