物业和停车合同模板

物业和停车合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“停车者”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供停车服务，乙方使用甲方停车场事宜，达成如下协议：

一、停车场的使用

1.1乙方有权在甲方停车场内按照规定的区域和时间停放车辆。

1.2乙方应遵守甲方停车场内的各项管理制度，包括但不限于进出时间、停车费用、车辆停放规定等。

1.3乙方应保证所停车辆合法、完好，不得占用消防通道，不得影响其他车辆和行人通行。

1.4乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动。

二、停车费用

2.1乙方向甲方支付的停车费用为每辆每次____元，具体收费标准以甲方公告为准。

2.2乙方应在停车前向甲方支付停车费用，未支付停车费用的车辆不得在甲方停车场内停放。

2.3甲方有权根据实际情况调整停车费用，但应提前通知乙方。

三、合同的解除和终止

3.1双方同意，以下情况下，本合同可以解除或终止：

（1）甲方根据法律规定或合同约定，需要收回停车场使用权；

（2）乙方自愿解除或终止本合同；

（3）双方协商一致解除或终止本合同。

3.2合同解除或终止后，乙方应立即撤离甲方停车场，并支付因乙方停车产生的相关费用。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按约定提供停车服务，或乙方未按约定支付停车费用的，违约方应支付合同金额的____%作为违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.停车场管理制度

2.停车场示意图

3.停车费用支付说明

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“停车者”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供停车服务，乙方使用甲方停车场，丙方作为第三方主体提供相关辅助服务事宜，达成如下协议：

一、停车场和第三方主体的介绍

1.1甲方拥有停车场使用权，提供停车场地给乙方使用。

1.2丙方作为第三方主体，负责提供停车场内的辅助服务，包括但不限于安保、清洁、维护等工作。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在甲方停车场内按照规定的区域和时间停放车辆。

2.2乙方应遵守甲方停车场内的各项管理制度，包括但不限于进出时间、停车费用、车辆停放规定等。

2.3乙方应保证所停车辆合法、完好，不得占用消防通道，不得影响其他车辆和行人通行。

2.4乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动。

2.5乙方应按照约定向甲方支付停车费用，未支付停车费用的车辆不得在甲方停车场内停放。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方作为第三方主体，负责提供停车场内的辅助服务，确保停车场的正常运营。

3.2丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务，保障乙方车辆的安全和场地的整洁。

3.3丙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知甲方和乙方。

3.4丙方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。

四、甲方的权利和利益

4.1甲方作为停车场的主人，拥有停车场使用权，并有权对停车场进行管理和运营。

4.2甲方有权根据实际情况调整停车费用，但应提前通知乙方。

4.3甲方有权要求丙方提供优质的服务，保障乙方车辆的安全和场地的整洁。

4.4甲方在合同期限内享有停车场内的收益权，包括但不限于停车费用的收入。

4.5甲方在合同期限内对停车场享有优先购买权，如丙方拟出售停车场，甲方有权优先购买。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付停车费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。

5.2乙方未遵守甲方停车场内的管理制度，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

5.3乙方在停车场内进行违法行为，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.停车场管理制度

2.停车场示意图

3.停车费用支付说明

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方提供专业的停车场管理和服务，减轻甲方的管理负担，确保停车场的安全和秩序。同时，第三方主体可以提供更专业的服务，提升乙方停车的体验，增加甲方停车场的吸引力。第三方主体的介入还可以为甲方带来额外的收益，增强甲方的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为停车场的主人，主导本合同的签订和履行，可以确保甲方的合法权益得到保障。甲方可以利用合同条款，对乙方和第三方主体进行约束，确保停车场的安全和秩序，提升甲方的管理效果。同时，甲方可以利用合同条款，增加甲方的权利和利益，提升甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“停车者”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有停车场使用权，并提供停车场地给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关辅助服务，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方使用甲方停车场，丙方提供辅助服务事宜，达成如下协议：

一、停车场和第三方主体的介绍

1.1甲方拥有停车场使用权，提供停车场地给乙方使用。

1.2丙方作为第三方主体，负责提供停车场内的辅助服务，包括但不限于安保、清洁、维护等工作。

二、乙方的权利和利益

2.1乙方有权在甲方停车场内按照规定的区域和时间停放车辆。

2.2乙方应遵守甲方停车场内的各项管理制度，包括但不限于进出时间、停车费用、车辆停放规定等。

2.3乙方应保证所停车辆合法、完好，不得占用消防通道，不得影响其他车辆和行人通行。

2.4乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动。

2.5乙方有权按照约定向甲方支付停车费用，并要求甲方提供优质的服务。

2.6乙方有权在合同期限内享有停车场内的优惠权益，包括但不限于折扣、赠品等。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方作为第三方主体，负责提供停车场内的辅助服务，确保停车场的正常运营。

3.2丙方应按照乙方和甲方的要求，提供优质的服务，保障乙方车辆的安全和场地的整洁。

3.3丙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知乙方和甲方。

3.4丙方应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方和甲方的合法权益。

四、甲方的义务和限制

4.1甲方作为停车场的主人，有义务对停车场进行管理和运营，确保停车场的安全和秩序。

4.2甲方应按照约定向乙方提供停车场地，并保证停车场的设施完好、安全。

4.3甲方应协助丙方提供优质的服务，并监督丙方的服务质量和态度。

4.4甲方不得擅自提高停车费用，如确需调整，应提前通知乙方。

4.5甲方在合同期限内不得将停车场使用权转让给第三方，除非经乙方同意。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供停车场地，或未保证停车场设施完好、安全的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。

5.2甲方未协助丙方提供优质服务，或未监督丙方的服务质量和态度的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。

5.3甲方擅自提高停车费用，或未经乙方同意将停车场使用权转让给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.停车场管理制度

2.停车场示意图

3.停车费用支付说明

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为停车者，主导本合同的签订和履行，可以确保乙方的合法权益得到保障。乙方可以利用合同条款，对甲方和丙方进行约束，确保停车场的安全和秩序，提升