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文档简介
购新楼盘合同模板第一篇范文:合同编号:__________
购新楼盘合同模板
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方是依法成立的房地产开发商,拥有合法开发及销售资质,现将位于____________________的新楼盘(以下简称“该楼盘”)进行销售;乙方愿意购买该楼盘的房产,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1楼盘名称:____________________
1.2楼盘地址:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋结构:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋产权:____________________
1.7房屋价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
二、付款方式及期限
2.1乙方应按以下方式支付购房款项:
(1)签订本合同之日起,支付购房定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
(2)自本合同签订之日起____个工作日内,支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
(3)余款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲方指定的金融机构办理贷款手续,并以按揭方式支付。
2.2乙方未按约定支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
三、房屋交付及产权转移
3.1甲方应在____年____月____日前,将符合合同约定条件的房屋交付乙方。
3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
四、甲方承诺
4.1甲方保证该楼盘的合法性,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的问题。
4.2甲方承诺房屋质量符合国家规定的质量标准,如房屋存在质量问题,甲方应承担维修责任。
五、乙方承诺
5.1乙方应按合同约定及时支付购房款项。
5.2乙方在购房过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2因不可抗力等因素导致合同无法履行的,甲乙双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)房屋平面图;
(2)房屋质量保证书;
(3)房屋使用说明书;
(4)其他与房屋买卖有关的文件。
8.2附件为本合同的组成部分,具有同等法律效力。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(开发商):____________________
乙方(购买方):____________________
丙方(第三方服务主体):____________________
鉴于甲方是依法成立并拥有完全权利的房地产开发商,拥有合法开发及销售资质;乙方愿意购买甲方开发的房产;丙方作为专业的第三方服务主体,提供相关服务以确保甲乙双方权益的实现。现三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本信息与购买
1.1楼盘名称:____________________
1.2楼盘地址:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋结构:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋产权:____________________
1.7房屋价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
二、付款方式及期限
2.1乙方应按以下方式支付购房款项,丙方提供支付监督服务:
(1)签订本合同之日起,支付购房定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
(2)自本合同签订之日起____个工作日内,支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
(3)余款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲方指定的金融机构办理贷款手续,并以按揭方式支付。
三、甲方权利与利益条款
3.1甲方有权在乙方未按约定支付购房款项时,要求丙方提供催收服务,并要求乙方支付逾期付款的违约金。
3.2甲方保留对该楼盘的广告宣传、销售策略等一切商业决策的最终决定权。
3.3甲方有权在必要时,要求丙方提供房屋交付及产权转移过程中的专业咨询和辅助服务。
3.4甲方有权在乙方违反合同约定时,要求丙方协助处理相关法律事务。
四、丙方责任与权利
4.1丙方负责监督乙方按照合同约定及时支付购房款项,确保甲方权益不受损害。
4.2丙方应提供专业的咨询服务,协助甲方处理房屋交付及产权转移过程中的相关问题。
4.3丙方有权在乙方违约时,代表甲方采取必要的法律行动。
4.4丙方应保持中立,公正无偏地履行职责,维护甲乙双方的合法权益。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方如未按约定支付购房款项,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。
5.2乙方在购买过程中,如存在不实陈述、违反法律法规等行为,甲方有权解除合同,并追究乙方的法律责任。
5.3乙方不得以任何形式损害甲方声誉,如有此类行为,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
六、房屋交付及产权转移
6.1甲方应在____年____月____日前,将符合合同约定条件的房屋交付乙方。
6.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、第三方介入的意义和目的
8.1丙方的介入旨在确保甲方的合法权益得到优先保障,同时促进合同的顺利履行。
8.2丙方的专业服务有助于提高交易效率,降低交易风险,为甲乙双方提供更加安全、便捷的交易体验。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲方执一份,乙方执一份,丙方执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(开发商):____________________
乙方(购买方):____________________
丙方(第三方服务主体):____________________
签订日期:____________________
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方/开发商):____________________
乙方(买方/投资者):____________________
丙方(第三方服务主体/中介机构):____________________
鉴于甲方是依法成立并拥有完全权利的房地产开发商,拥有合法开发及销售资质;乙方为有意向购买甲方开发房产的投资者;丙方作为专业的第三方服务主体,提供房产中介服务,协助甲乙双方完成房产交易。现三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本信息与购买
1.1楼盘名称:____________________
1.2楼盘地址:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋结构:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋产权:____________________
1.7房屋价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
二、付款方式及期限
2.1乙方应按以下方式支付购房款项,丙方提供支付监督服务:
(1)签订本合同之日起,支付购房定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
(2)自本合同签订之日起____个工作日内,支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
(3)余款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲方指定的金融机构办理贷款手续,并以按揭方式支付。
三、乙方权利与利益条款
3.1乙方有权在支付定金后,要求甲方提供房屋产权清晰、无任何权利瑕疵的证明文件。
3.2乙方有权在房屋交付前,要求甲方提供房屋质量检测报告,确保房屋质量符合国家规定标准。
3.3乙方有权在房屋交付后,对房屋进行验收,如发现质量问题,甲方应承担维修责任。
3.4乙方有权要求丙方提供专业的房产投资咨询和建议,以保障乙方投资利益。
四、丙方责任与权利
4.1丙方负责为乙方提供房产市场信息,协助乙方进行投资决策。
4.2丙方应确保甲方提供的房屋信息真实、准确,并协助乙方进行房屋查验。
4.3丙方有权在乙方违约时,代表甲方采取必要的法律行动。
4.4丙方应保持中立,公正无偏地履行职责,维护甲乙双方的合法权益。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方如未按约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。
5.2甲方如存在虚假宣传、隐瞒房屋质量等问题,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下,将房屋转让给其他第三方。
六、房屋交付及产权转移
6.1甲方应在____年____月____日前,将符合合同约定条件的房屋交付乙方。
6.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方权益为主导,旨在保护乙方的投资利益,确保乙方在房产交易过程中的权
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