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文档简介
乌鲁木齐物业前期合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
合同名称:乌鲁木齐物业管理前期服务合同
合同双方:
甲方:(以下简称“业主”)
乙方:(以下简称“物业公司”)
鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的所有权人,并需要对物业进行管理、维护和提供相关服务;乙方为具备相应资质的物业管理公司,愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1物业地址:[物业具体地址]
1.2物业管理范围包括:[具体列举物业管理范围,如:住宅小区、商业综合体、办公楼等]
第二条物业管理服务内容
2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务:
(1)物业共用部位及共用设施设备的管理和维护;
(2)物业共用部位及共用设施设备的安全保卫;
(3)物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生;
(4)物业共用部位及共用设施设备的绿化养护;
(5)其他物业管理服务事项。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务,甲方应按以下标准支付服务费用:
(1)物业管理费:[具体费用标准];
(2)维修资金:[具体费用标准];
(3)其他费用:[具体费用标准];
3.2甲方应按照本合同约定的期限、方式支付服务费用。逾期支付的,应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。
第四条合同的履行
4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务;
4.2甲方应按照本合同约定的方式支付服务费用;
4.3双方应相互配合,共同维护物业管理区域的秩序;
第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更或解除,应经双方协商一致;
5.2双方另有约定的,从其约定。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任;
6.2乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失;
6.3甲方未按照约定支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:________年____月____日
附件:
1.物业基本情况说明书
2.物业管理服务内容明细表
3.物业管理费用标准及支付方式说明
4.物业管理区域示意图
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
合同名称:乌鲁木齐物业管理前期服务合同
合同双方:
甲方:(以下简称“业主”)
乙方:(以下简称“物业公司”)
第三方:(以下简称“第三方主体”)
鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的所有权人,并需要对物业进行管理、维护和提供相关服务;乙方为具备相应资质的物业管理公司,愿意为甲方提供前期物业管理服务;第三方主体作为参与方,为甲方提供技术支持、咨询服务等。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1第三方主体应向甲方提供以下服务:
(1)技术支持:为物业管理提供技术指导,确保物业管理工作的顺利进行;
(2)咨询服务:为甲方提供物业管理相关的咨询服务,协助甲方制定物业管理方案;
(3)培训服务:为甲方员工提供专业培训,提高甲方员工的业务水平和服务质量。
第二条甲方权益保障
2.1乙方应确保第三方主体履行合同约定的职责,如第三方主体未能按照约定提供服务,乙方应承担相应的责任;
2.2甲方有权根据合同约定,要求乙方或第三方主体提供相关服务;
2.3甲方有权对乙方和第三方主体的服务进行监督和评价,并要求乙方和第三方主体及时整改;
2.4甲方在合同履行过程中享有知情权,有权了解乙方和第三方主体的服务情况;
2.5甲方在合同履行过程中享有异议权,如认为乙方或第三方主体的服务存在问题,有权提出异议并要求整改。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失;
3.2乙方未按照约定支付服务费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金;
3.3乙方在合同履行过程中,如存在违法行为或严重违约行为,甲方有权解除合同;
3.4乙方在合同履行过程中,不得擅自将合同权利义务转让给第三方;
3.5乙方在合同履行过程中,不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。
第四条第三方主体违约及限制条款
4.1第三方主体未按照约定提供服务的,甲方有权要求第三方主体改正或者赔偿损失;
4.2第三方主体未按照约定提供咨询服务的,甲方有权要求第三方主体支付违约金;
4.3第三方主体在合同履行过程中,如存在违法行为或严重违约行为,甲方有权解除与第三方主体的合同;
4.4第三方主体在合同履行过程中,不得擅自将合同权利义务转让给第三方;
4.5第三方主体在合同履行过程中,不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更或解除,应经甲方、乙方和第三方主体协商一致;
5.2双方另有约定的,从其约定。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲方、乙方和第三方主体签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份;
7.3本合同未尽事宜,甲方、乙方和第三方主体可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方主体(盖章):
签订日期:________年____月____日
附件:
1.物业基本情况说明书
2.物业管理服务内容明细表
3.物业管理费用标准及支付方式说明
4.物业管理区域示意图
第三方主体介入的意义和目的:
第三方主体的介入,旨在为甲方提供专业的技术支持和咨询服务,协助甲方制定物业管理方案,提高物业管理工作的效率和质量。同时,第三方主体的参与,有助于加强对乙方物业公司的监督和管理,确保乙方按照合同约定履行义务,保障甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业的所有权人,主导本合同的签订和履行,旨在确保物业的安全、舒适和美观,提高居住和工作环境的质量。通过明确乙方的义务和责任,以及第三方主体的支持和服务,甲方可以更好地行使自己的权益,确保物业管理的顺利进行,实现物业价值的最大化。同时,甲方为主导也有助于建立和谐、稳定的物业管理体系,促进甲方、乙方和第三方主体的共赢发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
合同名称:某项目管理前期服务合同
合同双方:
甲方:(以下简称“业主”)
乙方:(以下简称“项目管理公司”)
第三方:(以下简称“第三方主体”)
鉴于甲方为某项工程的所有权人,并需要对工程项目进行管理、维护和提供相关服务;乙方为具备相应资质的项目管理公司,愿意为甲方提供前期项目管理服务;第三方主体作为参与方,为甲方提供技术支持、咨询服务等。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1第三方主体应向甲方提供以下服务:
(1)技术支持:为工程项目管理提供技术指导,确保工程项目的顺利进行;
(2)咨询服务:为甲方提供工程项目管理相关的咨询服务,协助甲方制定项目管理方案;
(3)培训服务:为甲方员工提供专业培训,提高甲方员工的业务水平和管理能力。
第二条乙方权益保障
2.1甲方应确保第三方主体履行合同约定的职责,如第三方主体未能按照约定提供服务,甲方应承担相应的责任;
2.2乙方有权根据合同约定,要求甲方提供相关服务;
2.3乙方有权对甲方和第三方主体的服务进行监督和评价,并要求甲方和第三方主体及时整改;
2.4乙方在合同履行过程中享有知情权,有权了解甲方和第三方主体的服务情况;
2.5乙方在合同履行过程中享有异议权,如认为甲方或第三方主体的服务存在问题,有权提出异议并要求整改。
第三条甲方的违约及限制条款
3.1甲方未按照约定提供服务的,乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失;
3.2甲方未按照约定支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金;
3.3甲方在合同履行过程中,如存在违法行为或严重违约行为,乙方有权解除合同;
3.4甲方在合同履行过程中,不得擅自将合同权利义务转让给第三方;
3.5甲方在合同履行过程中,不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。
第四条第三方主体违约及限制条款
4.1第三方主体未按照约定提供服务的,乙方有权要求第三方主体改正或者赔偿损失;
4.2第三方主体未按照约定提供咨询服务的,乙方有权要求第三方主体支付违约金;
4.3第三方主体在合同履行过程中,如存在违法行为或严重违约行为,乙方有权解除与第三方主体的合同;
4.4第三方主体在合同履行过程中,不得擅自将合同权利义务转让给第三方;
4.5第三方主体在合同履行过程中,不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更或解除,应经甲方、乙方和第三方主体协商一致;
5.2双方另有约定的,从其约定。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲方、乙方和第三方主体签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份;
7.3本合同未尽事宜,甲方、乙方和第三方主体可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方主体(盖章):
签订日期:________年____月____日
附件:
1.工程项目基本情况说明书
2.项目管理服务内容明细表
3.项目管理费用标准及支付方式说明
4.项目管理区域示意图
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为项目管理公司,主导本合同的签订和履行,旨在确保工程项目的顺利进行,提高工程项目的管理效率和质量。通过明确甲方的义务和责任,以及第三方主体的支持和服务,乙方可以更好地行使自己的权益,确保项目管理的顺利进行,实现项目价值的最大化。同时,乙方为主导也有助于建
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