乌鲁木齐物业前期合同模板

乌鲁木齐物业前期合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：乌鲁木齐物业管理前期服务合同

合同双方：

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“物业公司”）

鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的所有权人，并需要对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1物业地址：[物业具体地址]

1.2物业管理范围包括：[具体列举物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体、办公楼等]

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；

（2）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（4）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；

（5）其他物业管理服务事项。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按以下标准支付服务费用：

（1）物业管理费：[具体费用标准]；

（2）维修资金：[具体费用标准]；

（3）其他费用：[具体费用标准]；

3.2甲方应按照本合同约定的期限、方式支付服务费用。逾期支付的，应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。

第四条合同的履行

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务；

4.2甲方应按照本合同约定的方式支付服务费用；

4.3双方应相互配合，共同维护物业管理区域的秩序；

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致；

5.2双方另有约定的，从其约定。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任；

6.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失；

6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用标准及支付方式说明

4.物业管理区域示意图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：乌鲁木齐物业管理前期服务合同

合同双方：

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“物业公司”）

第三方：（以下简称“第三方主体”）

鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的所有权人，并需要对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务；第三方主体作为参与方，为甲方提供技术支持、咨询服务等。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体应向甲方提供以下服务：

（1）技术支持：为物业管理提供技术指导，确保物业管理工作的顺利进行；

（2）咨询服务：为甲方提供物业管理相关的咨询服务，协助甲方制定物业管理方案；

（3）培训服务：为甲方员工提供专业培训，提高甲方员工的业务水平和服务质量。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应确保第三方主体履行合同约定的职责，如第三方主体未能按照约定提供服务，乙方应承担相应的责任；

2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方或第三方主体提供相关服务；

2.3甲方有权对乙方和第三方主体的服务进行监督和评价，并要求乙方和第三方主体及时整改；

2.4甲方在合同履行过程中享有知情权，有权了解乙方和第三方主体的服务情况；

2.5甲方在合同履行过程中享有异议权，如认为乙方或第三方主体的服务存在问题，有权提出异议并要求整改。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失；

3.2乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.3乙方在合同履行过程中，如存在违法行为或严重违约行为，甲方有权解除合同；

3.4乙方在合同履行过程中，不得擅自将合同权利义务转让给第三方；

3.5乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。

第四条第三方主体违约及限制条款

4.1第三方主体未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方主体改正或者赔偿损失；

4.2第三方主体未按照约定提供咨询服务的，甲方有权要求第三方主体支付违约金；

4.3第三方主体在合同履行过程中，如存在违法行为或严重违约行为，甲方有权解除与第三方主体的合同；

4.4第三方主体在合同履行过程中，不得擅自将合同权利义务转让给第三方；

4.5第三方主体在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方主体协商一致；

5.2双方另有约定的，从其约定。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲方、乙方和第三方主体签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；

7.3本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方主体可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用标准及支付方式说明

4.物业管理区域示意图

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方提供专业的技术支持和咨询服务，协助甲方制定物业管理方案，提高物业管理工作的效率和质量。同时，第三方主体的参与，有助于加强对乙方物业公司的监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保物业的安全、舒适和美观，提高居住和工作环境的质量。通过明确乙方的义务和责任，以及第三方主体的支持和服务，甲方可以更好地行使自己的权益，确保物业管理的顺利进行，实现物业价值的最大化。同时，甲方为主导也有助于建立和谐、稳定的物业管理体系，促进甲方、乙方和第三方主体的共赢发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：某项目管理前期服务合同

合同双方：

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“项目管理公司”）

第三方：（以下简称“第三方主体”）

鉴于甲方为某项工程的所有权人，并需要对工程项目进行管理、维护和提供相关服务；乙方为具备相应资质的项目管理公司，愿意为甲方提供前期项目管理服务；第三方主体作为参与方，为甲方提供技术支持、咨询服务等。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体应向甲方提供以下服务：

（1）技术支持：为工程项目管理提供技术指导，确保工程项目的顺利进行；

（2）咨询服务：为甲方提供工程项目管理相关的咨询服务，协助甲方制定项目管理方案；

（3）培训服务：为甲方员工提供专业培训，提高甲方员工的业务水平和管理能力。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应确保第三方主体履行合同约定的职责，如第三方主体未能按照约定提供服务，甲方应承担相应的责任；

2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方提供相关服务；

2.3乙方有权对甲方和第三方主体的服务进行监督和评价，并要求甲方和第三方主体及时整改；

2.4乙方在合同履行过程中享有知情权，有权了解甲方和第三方主体的服务情况；

2.5乙方在合同履行过程中享有异议权，如认为甲方或第三方主体的服务存在问题，有权提出异议并要求整改。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失；

3.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

3.3甲方在合同履行过程中，如存在违法行为或严重违约行为，乙方有权解除合同；

3.4甲方在合同履行过程中，不得擅自将合同权利义务转让给第三方；

3.5甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。

第四条第三方主体违约及限制条款

4.1第三方主体未按照约定提供服务的，乙方有权要求第三方主体改正或者赔偿损失；

4.2第三方主体未按照约定提供咨询服务的，乙方有权要求第三方主体支付违约金；

4.3第三方主体在合同履行过程中，如存在违法行为或严重违约行为，乙方有权解除与第三方主体的合同；

4.4第三方主体在合同履行过程中，不得擅自将合同权利义务转让给第三方；

4.5第三方主体在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方主体协商一致；

5.2双方另有约定的，从其约定。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲方、乙方和第三方主体签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；

7.3本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方主体可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1.工程项目基本情况说明书

2.项目管理服务内容明细表

3.项目管理费用标准及支付方式说明

4.项目管理区域示意图

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目管理公司，主导本合同的签订和履行，旨在确保工程项目的顺利进行，提高工程项目的管理效率和质量。通过明确甲方的义务和责任，以及第三方主体的支持和服务，乙方可以更好地行使自己的权益，确保项目管理的顺利进行，实现项目价值的最大化。同时，乙方为主导也有助于建