洛宁买房子合同模板

洛宁买房子合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个产权人。

1.3该房屋附属设施设备情况及使用状况详见附件一。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3甲乙双方应按以下方式支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应按甲方指定的账户支付剩余房款；

（2）甲方应按本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方；

（3）乙方应按本合同约定的付款时间支付购房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能办理的，由责任方承担相应的法律责任。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.2甲方应在房屋交付后_______日内，将该房屋及附属设施设备的情况向乙方说明，并提供相应的使用和维护手册。

4.3交付后，房屋的维修、养护、管理等相关事宜，按照甲乙双方的约定办理。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

5.2在本合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应按本合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费用。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

6.3如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房款×日利率×逾期天数。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、第三方主体概况

1.1丙方作为独立的第三方主体，提供包括但不限于资金监管、交易保障、房屋查验等服务。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，确保本合同的履行及各方利益的保护。

二、甲方权益保障

2.1甲方出卖的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

2.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方、丙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

2.5甲方应按本合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费用。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按本合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费用。

3.2乙方应按本合同约定的时间接收该房屋，并按约定支付购房款。

3.3乙方应按本合同约定的付款时间支付购房款。

3.4乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方主体，应确保甲方、乙方的权益得到保障，提供资金监管、交易保障、房屋查验等服务。

4.2丙方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.3丙方应在本合同签订之日起_______日内，完成对该房屋的查验，并出具查验报告。

4.4丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方办理过户手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按本合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费用。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：_______

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方和乙方提供一个更加安全、可靠的交易环境。第三方主体作为独立的参与者，可以提供专业的服务，监督甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。此外，第三方主体还可以提供资金监管、交易保障等服务，保障甲乙双方的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方按约定接收房屋。同时，甲方还有权要求丙方作为第三方主体，提供专业的服务，确保交易顺利进行。通过本合同的约定，甲方可以更好地保护自己的权益，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意提供包括但不限于资金监管、交易保障、房产查验等服务，甲乙双方同意丙方介入本交易，并按照本合同约定履行各自的权利义务。

一、房产描述

1.1该房产坐落于_______，房屋结构_______，所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个产权人。

1.3该房产附属设施设备情况及使用状况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3甲乙双方应按以下方式支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应按甲方指定的账户支付剩余房款；

（2）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方；

（3）乙方应按本合同约定的付款时间支付购房款。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方、丙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能办理的，由责任方承担相应的法律责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费用。

4.2乙方有权按照本合同约定的时间接收该房产，并按约定支付购房款。

4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付该房产。

4.4乙方有权要求丙方作为第三方主体，提供专业的服务，确保交易的顺利进行。

五、甲方义务及限制

5.1甲方应按照本合同约定的时间、金额、方式收取房款、定金等费用。

5.2甲方应按照本合同约定的时间交付该房产给乙方。

5.3甲方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续。

5.4甲方不得无故拒绝交付房产，或拒绝办理过户手续。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为第三方主体，应确保乙方、甲方的权益得到保障，提供资金监管、交易保障、房产查验等服务。

6.2丙方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

6.3丙方应在本合同签订之日起_______日内，完成对该房产的查验，并出具查验报告。

6.4丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方办理过户手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费用。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：_______

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定的时间、金额、方式支付房款、定金等费