独栋小院租赁合同模板

独栋小院租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

独栋小院租赁合同模板

甲方（出租人）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

乙方（承租人）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

鉴于甲方拥有位于[请自行填写]的独栋小院（以下简称“小院”）所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的小院，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1小院位于[请自行填写]，占地面积约为[请自行填写]平方米，建筑总面积约为[请自行填写]平方米。

1.2小院包括：[请自行填写房屋、设施、设备等详细描述]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请自行填写]年，自[请自行填写]之日起至[请自行填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[请自行填写]元，按月支付。

3.2乙方应在每月[请自行填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请自行填写]%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和保管

4.1乙方应按照约定的用途使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管小院内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间，不得将小院转租给第三方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，小院的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的[请自行填写]%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.小院所有权证明文件

2.小院现状照片或其他相关资料

3.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

独栋小院租赁合同模板

甲方（出租人）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

乙方（承租人）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

第三方（担保方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

鉴于甲方拥有位于[请自行填写]的独栋小院（以下简称“小院”）所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的小院，并按照约定的条款和条件使用和保管；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙双方协商一致，并征得第三方同意，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

[请参照第一条范文内容进行填写]

第二条租赁期限

[请参照第二条范文内容进行填写]

第三条租金及支付方式

[请参照第三条范文内容进行填写]

第四条租赁物的使用和保管

[请参照第四条范文内容进行填写]

第五条维修责任

[请参照第五条范文内容进行填写]

第六条提前解除合同

[请参照第六条范文内容进行填写]

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

7.3乙方在租赁期间，不得将小院转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[请自行填写]%。

7.4乙方在租赁期间，不得擅自改变小院的结构和用途。如有改变，需经甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方自行改变小院结构和用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，承担相应赔偿责任。

第八条第三方担保责任

8.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。

8.2如乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求第三方承担乙方的违约责任。

8.3第三方应在甲方要求的时间内，履行担保责任，确保乙方的合同履行。

第九条甲方权利条款

9.1甲方有权在租赁期间对小院进行正常的维护、维修。

9.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用小院，确保小院的正常使用和保管。

9.3甲方有权在租赁期间对小院进行不定期检查，以确保小院的正常使用和保管。

9.4甲方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

第十条附件

[请参照第九条范文内容进行填写]

第十一条争议解决

[请参照第八条范文内容进行填写]

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自己的权益，确保乙方按照约定的方式和条件使用和保管小院。同时，甲方通过设定严格的违约责任条款，能够有效地降低乙方违约的风险，确保合同能够顺利履行。

第三方介入的意义和目的在于，第三方作为担保方，为乙方提供了履约担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，第三方作为独立第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中可能出现的争议，有利于维护甲乙双方的合法权益。第三方的主体介入，使得合同的履行更加安全可靠，有助于甲乙双方建立长期稳定的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

摄影器材租赁合同模板

甲方（出租人）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

乙方（承租人）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

第三方（担保方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

鉴于甲方拥有位于[请自行填写]的摄影器材（以下简称“器材”）所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的器材，并按照约定的条款和条件使用和保管；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙双方协商一致，并征得第三方同意，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

[请参照第一条范文内容进行填写]

第二条租赁期限

[请参照第二条范文内容进行填写]

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[请自行填写]元，按月支付。

3.2乙方应在每月[请自行填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用和保管

[请参照第四条范文内容进行填写]

第五条维修责任

[请参照第五条范文内容进行填写]

第六条提前解除合同

[请参照第六条范文内容进行填写]

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2若甲方未能按照约定提供器材或违反合同其他约定，乙方有权要求第三方承担甲方的违约责任。

7.3乙方在租赁期间，不得将器材转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[请自行填写]%。

7.4乙方在租赁期间，不得擅自改变器材的结构和用途。如有改变，需经甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方自行改变器材结构和用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，承担相应赔偿责任。

第八条第三方担保责任

8.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。

8.2如乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求第三方承担乙方的违约责任。

8.3第三方应在甲方要求的时间内，履行担保责任，确保乙方的合同履行。

第九条乙方权利条款

9.1乙方有权在租赁期间正常使用器材，开展摄影活动。

9.2乙方有权要求甲方按照约定提供器材，确保摄影活动的顺利进行。

9.3乙方有权在租赁期间对器材进行正常维护和保养，以保证器材的正常使用。

9.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

第十条附件

[请参照第九条范文内容进行填写]

第十一条争议解决

[请参照第八条范文内容进行填写]

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够更好地保障自己的权益，确保甲方按照约定的方式和条件提供器材。同时，乙方通过设定严格的违约