中梁地产合同模板

中梁地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

中梁地产合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方是中梁地产的合法所有权人，拥有以下附件所列物业的完全所有权及出租权；鉴于承租方愿意按照本合同约定条件承租该物业，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成以下协议：

第一条物业描述

1.1附件一所列物业（以下简称“物业”），位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号。

1.2物业用途：本物业仅限于承租方用作_______（请具体描述物业用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时的租赁市场价格调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按照以下约定向出租方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

（2）租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金；

（3）租金支付日为每月的_______日。

3.2如承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的_______%向出租方支付滞纳金。

第四条保证金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。

4.2租赁期满后，如承租方无任何违约行为，出租方应无息退还保证金。

第五条物业维护及维修

5.1承租方应合理使用物业，按照国家及地方相关规定，确保物业安全、卫生、设施设备完好。

5.2物业内设施设备如因正常使用导致的磨损、损坏，由出租方负责维修；如因承租方人为原因导致的损坏，承租方应承担维修费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2具体违约情形及赔偿标准详见附件二。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除合同。

7.2在以下情况下，出租方有权解除本合同：

（1）承租方逾期支付租金超过_______天；

（2）承租方违反本合同约定，经出租方书面催告后仍未改正的。

7.3在以下情况下，承租方有权解除本合同：

（1）出租方未按约定提供物业或提供物业不符合约定条件的；

（2）出租方违反本合同约定，经承租方书面催告后仍未改正的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1附件一：物业详细描述

9.2附件二：违约情形及赔偿标准

9.3附件三：双方授权代表身份证明

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

授权代表：授权代表：

联系电话：联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于业主方是中梁地产的合法所有权人，拥有以下附件所列物业的完全所有权及出租权；鉴于承租方愿意按照本合同约定条件承租该物业；鉴于管理方作为专业物业管理机构，同意接受业主方委托，负责物业的日常管理与维护。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜及物业管理事宜达成以下协议：

第一条物业描述与租赁期限

1.1附件一所列物业的详细情况，包括位置、面积、用途等。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按约定向业主方支付租金，具体支付方式与金额见附件二。

2.2承租方逾期支付租金，应按约定支付滞纳金，并承担管理方因此产生的费用。

第三条业主方权益保障

3.1业主方有权在租赁期内，因合理需要对物业进行必要的检查和维护。

3.2业主方有权要求管理方定期提供物业管理和维护报告，确保物业保值增值。

3.3业主方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求承租方将物业恢复至租赁起始状态。

第四条管理方责任与权利

4.1管理方负责物业的日常管理与维护，确保物业符合租赁要求。

4.2管理方有权根据业主方指示，对承租方的违约行为进行制止和纠正。

4.3管理方应确保物业设施设备正常运行，对因管理不善导致的损失，承担赔偿责任。

第五条承租方违约及限制条款

5.1承租方违反租赁用途、损害物业或逾期支付租金等，业主方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.2承租方不得擅自转租、分租或以任何形式转让租赁权。

第六条附加条款

6.1业主方有权在租赁期内调整租金，具体调整方式见附件二。

6.2业主方有权在租赁期满前提前终止合同，但需提前通知承租方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义与目的

8.1引入管理方作为第三方，旨在提高物业管理的专业性和效率，保障业主方的权益。

8.2管理方的介入有助于规范承租方的行为，减少租赁纠纷，确保物业的合理使用和维护。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：乙方（承租方）：丙方（管理方）：

授权代表：授权代表：授权代表：

联系电话：联系电话：联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

本合同的签订，旨在明确三方权益，规范租赁行为，保障物业的合理使用和维护。通过引入管理方，业主方的权益得到进一步加强，租赁关系更加稳定，为物业的长期价值创造提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“供应方”）：

乙方（以下简称“采购方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于供应方拥有附件一所列商品的供应权，并具备相应的生产或销售资质；鉴于采购方愿意按照本合同约定条件采购该商品；鉴于监理方作为独立的第三方专业机构，同意对商品的质量及供应过程进行监督。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品采购事宜达成以下协议：

第一条商品描述与采购数量

1.1附件一所列商品的详细规格、数量、质量标准等。

1.2采购方根据业务需求，向供应方采购附件一所列商品。

第二条价格与支付

2.1采购方应按照附件二约定的价格向供应方支付货款。

2.2采购方在商品验收合格后，按照约定的支付条件和方式支付货款。

第三条乙方（采购方）权益保障

3.1采购方有权要求供应方提供商品的质量证明文件和合格证书。

3.2采购方有权在合同约定的验收期内，对商品进行验收，并对不合格商品提出退货或换货要求。

3.3采购方有权要求监理方对供应方的生产过程和商品质量进行监督，以确保采购方的利益。

第四条监理方责任与权利

4.1监理方负责对商品的质量进行检验，并出具检验报告。

4.2监理方有权对供应方的生产场地、流程等进行检查，确保商品符合约定标准。

4.3监理方应保持独立公正，对因监理失职导致的损失，承担相应的责任。

第五条甲方（供应方）违约及限制条款

5.1供应方应保证商品的质量和供应时间，如未能按时按质供应，应承担相应的违约责任。

5.2供应方不得擅自变更商品规格和质量标准，否则采购方有权解除合同并要求赔偿。

第六条乙方（采购方）的额外权利条款

6.1采购方有权根据市场变化和业务需求，在合同约定范围内调整采购数量。

6.2采购方有权要求供应方提供必要的售后服务和技术支持。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向商品所在地人民法院提起诉讼。

第八条乙方（采购方）为主导的目的和意义

8.1本合同以采购方的权益为主导，旨在保障采购方的利益，确保采购方能够获得符合质量要求的商品。

8.2通过强化采购方的权利，合同有助于建立稳定的供应链，提高采购方的市场竞争力。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（供应方）：乙方（采购方）：丙方（监理方）：

授权代表：授权代表：授权代表：

联系电话：联系电话：联系电话：

签