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文档简介
房屋维修运营合同模板合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方具备房屋维修运营资质,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方房屋的维修、运营事宜,达成如下协议:
一、房屋维修
1.1乙方负责甲方房屋的日常维修工作,包括但不限于水电设施、管道疏通、门窗维修等。
1.2乙方应在接到甲方维修通知后,及时派员进行维修,确保房屋设施正常运行。
1.3乙方应按照甲方的要求,使用合格的原材料和施工工艺,确保维修质量。
1.4维修费用按照双方约定的价格计算,具体金额在每次维修完成后,由甲方进行支付。
二、房屋运营
2.1乙方负责甲方房屋的出租、管理等工作,确保房屋租赁业务顺利进行。
2.2乙方应按照甲方确定的租金标准,对外出租房屋,并确保租金按时收取。
2.3乙方应负责房屋的日常管理工作,包括但不限于租金收取、物业费代缴、房屋巡查等。
2.4乙方应在房屋租赁期间,确保房屋设施的安全、完好,如有损坏,及时进行维修。
三、合同期限
3.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如双方同意继续合作,可续签合同。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方维修运营资质证书复印件
3.房屋租赁合同样本
4.维修费用明细表
5.房屋管理规章制度
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
第三方主体(以下简称“第三方”):
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方具备房屋维修运营资质,第三方作为监管机构,对乙方进行监督管理,确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方房屋的维修、运营事宜,达成如下协议:
一、第三方主体职责
1.1第三方作为监管机构,负责对乙方进行监督管理,确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。
1.2第三方应对乙方的维修质量、服务态度、收费标准等进行定期评估,并向甲方提供评估报告。
1.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议,确保合同顺利履行。
二、甲方权益主导
2.1甲方有权根据实际情况,要求乙方进行房屋维修、整改,并有权对维修方案、维修质量等进行验收。
2.2甲方有权根据市场行情,调整租金标准,并要求乙方严格执行。
2.3甲方有权在合同期限内,随时解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
2.4甲方有权要求第三方对乙方进行监督管理,确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。
三、乙方职责及限制
3.1乙方负责甲方房屋的日常维修工作,并按照甲方的要求,使用合格的原材料和施工工艺,确保维修质量。
3.2乙方应按照甲方确定的租金标准,对外出租房屋,并确保租金按时收取。
3.3乙方应接受第三方的监督管理,严格按照甲方的要求进行房屋维修运营。
3.4乙方在合同期限内,如遇特殊情况,需提前解除合同的,应承担相应的违约责任。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方维修运营资质证书复印件
3.房屋租赁合同样本
4.维修费用明细表
5.房屋管理规章制度
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管机构,介入本合同,旨在确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营,保障甲方的权益。第三方通过对乙方的监督管理,评估乙方的维修质量、服务态度、收费标准等,协助甲方处理与乙方之间的争议,确保合同顺利履行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋所有权人,有权要求乙方进行房屋维修运营,并有权对维修方案、维修质量等进行验收。甲方有权根据市场行情,调整租金标准,并要求乙方严格执行。甲方有权在合同期限内,随时解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。通过本合同,甲方确保自己的权益得到充分保障,同时通过第三方的介入,甲方可以更好地管理和监督乙方的维修运营行为,确保房屋的维修运营质量。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
第三方主体(以下简称“第三方”):
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方具备房屋维修运营资质,第三方作为评估机构,对乙方的工作进行评估和监管,确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方房屋的维修、运营事宜,达成如下协议:
一、第三方主体职责
1.1第三方作为评估机构,负责对乙方进行评估和监管,确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。
1.2第三方应对乙方的维修质量、服务态度、收费标准等进行定期评估,并向甲方和乙方提供评估报告。
1.3第三方应协助乙方处理与甲方之间的争议,确保合同顺利履行。
二、乙方权益主导
2.1乙方有权根据实际情况,要求甲方进行房屋维修、整改,并有权对维修方案、维修质量等进行验收。
2.2乙方有权根据市场行情,调整租金标准,并要求甲方严格执行。
2.3乙方有权在合同期限内,随时解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
2.4乙方有权要求第三方对甲方进行评估和监管,确保甲方按照乙方的工作要求进行房屋维修运营。
三、甲方职责及限制
3.1甲方负责提供符合维修运营要求的房屋,并按照乙方的要求,使用合格的原材料和施工工艺,确保维修质量。
3.2甲方应按照乙方确定的租金标准,按时支付租金,并确保租金的收取工作顺利进行。
3.3甲方应接受第三方的评估和监管,严格按照乙方的工作要求进行房屋维修运营。
3.4甲方在合同期限内,如遇特殊情况,需提前解除合同的,应承担相应的违约责任。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方维修运营资质证书复印件
3.房屋租赁合同样本
4.维修费用明细表
5.房屋管理规章制度
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房屋维修运营的执行方,有权要求甲方提供符合维修运营要求的房屋,并有权对维修方案、维修质量等进行验收。乙方有权根据市场行情,调整租金标准,并要求甲方严格执行。通过本合同,乙方确保自己的权益得到充分保障,同时通过第三方的介入,乙方可以更好地管理
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