房屋维修运营合同模板

房屋维修运营合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋维修运营资质，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房屋的维修、运营事宜，达成如下协议：

一、房屋维修

1.1乙方负责甲方房屋的日常维修工作，包括但不限于水电设施、管道疏通、门窗维修等。

1.2乙方应在接到甲方维修通知后，及时派员进行维修，确保房屋设施正常运行。

1.3乙方应按照甲方的要求，使用合格的原材料和施工工艺，确保维修质量。

1.4维修费用按照双方约定的价格计算，具体金额在每次维修完成后，由甲方进行支付。

二、房屋运营

2.1乙方负责甲方房屋的出租、管理等工作，确保房屋租赁业务顺利进行。

2.2乙方应按照甲方确定的租金标准，对外出租房屋，并确保租金按时收取。

2.3乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、物业费代缴、房屋巡查等。

2.4乙方应在房屋租赁期间，确保房屋设施的安全、完好，如有损坏，及时进行维修。

三、合同期限

3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方同意继续合作，可续签合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方维修运营资质证书复印件

3.房屋租赁合同样本

4.维修费用明细表

5.房屋管理规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋维修运营资质，第三方作为监管机构，对乙方进行监督管理，确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房屋的维修、运营事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为监管机构，负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。

1.2第三方应对乙方的维修质量、服务态度、收费标准等进行定期评估，并向甲方提供评估报告。

1.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议，确保合同顺利履行。

二、甲方权益主导

2.1甲方有权根据实际情况，要求乙方进行房屋维修、整改，并有权对维修方案、维修质量等进行验收。

2.2甲方有权根据市场行情，调整租金标准，并要求乙方严格执行。

2.3甲方有权在合同期限内，随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.4甲方有权要求第三方对乙方进行监督管理，确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。

三、乙方职责及限制

3.1乙方负责甲方房屋的日常维修工作，并按照甲方的要求，使用合格的原材料和施工工艺，确保维修质量。

3.2乙方应按照甲方确定的租金标准，对外出租房屋，并确保租金按时收取。

3.3乙方应接受第三方的监督管理，严格按照甲方的要求进行房屋维修运营。

3.4乙方在合同期限内，如遇特殊情况，需提前解除合同的，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方维修运营资质证书复印件

3.房屋租赁合同样本

4.维修费用明细表

5.房屋管理规章制度

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管机构，介入本合同，旨在确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营，保障甲方的权益。第三方通过对乙方的监督管理，评估乙方的维修质量、服务态度、收费标准等，协助甲方处理与乙方之间的争议，确保合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，有权要求乙方进行房屋维修运营，并有权对维修方案、维修质量等进行验收。甲方有权根据市场行情，调整租金标准，并要求乙方严格执行。甲方有权在合同期限内，随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。通过本合同，甲方确保自己的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，甲方可以更好地管理和监督乙方的维修运营行为，确保房屋的维修运营质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋维修运营资质，第三方作为评估机构，对乙方的工作进行评估和监管，确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房屋的维修、运营事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为评估机构，负责对乙方进行评估和监管，确保乙方按照甲方的要求进行房屋维修运营。

1.2第三方应对乙方的维修质量、服务态度、收费标准等进行定期评估，并向甲方和乙方提供评估报告。

1.3第三方应协助乙方处理与甲方之间的争议，确保合同顺利履行。

二、乙方权益主导

2.1乙方有权根据实际情况，要求甲方进行房屋维修、整改，并有权对维修方案、维修质量等进行验收。

2.2乙方有权根据市场行情，调整租金标准，并要求甲方严格执行。

2.3乙方有权在合同期限内，随时解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.4乙方有权要求第三方对甲方进行评估和监管，确保甲方按照乙方的工作要求进行房屋维修运营。

三、甲方职责及限制

3.1甲方负责提供符合维修运营要求的房屋，并按照乙方的要求，使用合格的原材料和施工工艺，确保维修质量。

3.2甲方应按照乙方确定的租金标准，按时支付租金，并确保租金的收取工作顺利进行。

3.3甲方应接受第三方的评估和监管，严格按照乙方的工作要求进行房屋维修运营。

3.4甲方在合同期限内，如遇特殊情况，需提前解除合同的，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方维修运营资质证书复印件

3.房屋租赁合同样本

4.维修费用明细表

5.房屋管理规章制度

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋维修运营的执行方，有权要求甲方提供符合维修运营要求的房屋，并有权对维修方案、维修质量等进行验收。乙方有权根据市场行情，调整租金标准，并要求甲方严格执行。通过本合同，乙方确保自己的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，乙方可以更好地管理