购买现房预售合同模板

购买现房预售合同模板第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]

购买现房预售合同模板

合同各方：

买方：[买方全称]

地址：[买方地址]

代表人：[买方代表人]

卖方：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

代表人：[卖方代表人]

鉴于买方愿意购买卖方所持有的现房，卖方愿意将该现房出售给买方，双方经协商一致，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：[房屋具体地址]

1.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

1.3房屋类型：[住宅/商业/其他]

1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.1双方约定，买方应支付卖方的房屋购买价格为人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）。

2.2支付方式：

(1)买方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向卖方支付人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

(2)买方应于[填入日期]前，向卖方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）。

2.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的[填入百分比]%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填入方]承担。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购买现房预售合同模板

合同各方：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的现房，乙方愿意将该现房出售给甲方，双方经协商一致，特订立本预售合同，并同意第三方作为担保方，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：[房屋具体地址]

1.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

1.3房屋类型：[住宅/商业/其他]

1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.1双方约定，甲方应支付乙方的人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）作为房屋购买价格。

2.2支付方式：

(1)甲方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向乙方支付人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

(2)甲方应于[填入日期]前，向乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）。

2.3甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的[填入百分比]%。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，将房屋的所有权转移给甲方。

3.2过户费用由[填入方]承担。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方保证房屋的实际面积与合同约定的面积相符，如存在差异，乙方应按实际面积与约定面积的差额向甲方支付赔偿金。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，清偿所有与房屋有关的债务。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担房屋质量问题造成的修复费用或退还部分房款。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务，如乙方延迟交付，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金。

第五条乙方的违约及限制

5.1乙方如延迟交付房屋，应向甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的[填入百分比]%。

5.2乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的[填入百分比]%。

5.3乙方不得以任何理由要求增加房款。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。

6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，第三方同意按照本合同的约定向甲方支付违约金。

第七条附加条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

第三方（盖章）：签订日期：

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体作为担保方，为甲方提供了更多的保障和权益。在合同中，甲方享有了更多的权利和利益，如要求乙方保证房屋的实际面积、要求乙方在房屋交付前清偿所有与房屋有关的债务、要求乙方承担房屋质量问题造成的修复费用或退还部分房款等。同时，乙方承担了更多的违约责任，如延迟交付违约金、未履行义务违约金等。

总结来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在保障甲方的权益，增加乙方的违约成本，提高合同的可信度，从而使甲方在房屋购买过程中能够更加安心和放心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁合同模板

合同各方：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：[第三方全称]

地址：[第三方全称]

代表人：[第三方代表人]

鉴于甲方愿意将位于[具体地址]的[房产类型]出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并同意第三方作为担保方，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1物业坐落：[具体地址]

1.2物业面积：[建筑面积]平方米

1.3物业类型：[住宅/商业/其他]

1.4物业所有权证号：[所有权证号]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2除非双方另有约定，租金支付周期为每月一次。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币[大写金额]元整（小写金额]元整）每月。

3.2乙方应在每月[指定日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物业。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁物业的安全和适租性。

4.3乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养。

4.4乙方有权在合同到期前优先续租。

第五条甲方的违约及限制

5.1甲方未按照本合同约定交付租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填入百分比]%。

5.2甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。

5.3甲方不得擅自变更租赁物业的使用目的。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。

6.2如甲方未按照本合同约定履行义务，第三方同意按照本合同的约定向乙方支付违约金。

第七条附加条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

附件：

1.租赁物业所有权证复印件

2.租赁物业平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

第三方（盖章）：