深圳 住房交易合同模板

深圳住房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

【深圳住房交易合同模板】

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是位于中华人民共和国广东省深圳市【房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就以下条款达成一致：

一、房产基本情况

1.1该房产为【房产性质】住宅，房产证号为【房产证号】，房屋所有权人为甲方。

1.2该房产建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.3该房产的共有情况为【共有情况】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权年限为【土地使用权年限】。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

2.2乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起【支付日期】日内，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款】元整）作为定金；

（2）剩余款项人民币【尾款】元（大写：【尾款】元整）于【尾款支付日期】日前支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全额房款后【交付日期】日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在房产交付之日起【过户日期】日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，按照国家及深圳市的相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金】元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：《房产证复印件》

附件2：《土地使用权证复印件》

附件3：《共有权人同意出售证明》

附件4：《甲方身份证复印件》

附件5：《乙方身份证复印件》

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方是位于中华人民共和国广东省深圳市【房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业房产交易服务机构，同意为甲乙双方的房产交易提供居间服务。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就以下条款达成一致：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证其对出售的该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。

1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款项。

1.3甲方应在收到乙方全额房款后，按照本合同约定将该房产交付给乙方。

1.4甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草等。

1.5甲方有权在交易过程中，根据丙方的专业意见调整交易策略。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定将该房产交付给乙方，并协助办理房产过户手续。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款项。

2.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.4乙方同意丙方提供的房产交易服务，并按照丙方的指引完成交易相关事宜。

三、丙方权利与义务

3.1丙方负责对甲方出售的房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。

3.2丙方应确保甲乙双方的交易符合国家及深圳市的法律法规，并对交易过程中的风险进行提示。

3.3丙方负责起草、修订本合同，确保合同的合法性和有效性。

3.4丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。

3.5丙方有权收取甲乙双方支付的合理服务费用。

四、交易价格及支付方式

4.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

4.2乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款，丙方负责监督乙方支付进度。

五、违约责任

5.1乙方如未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金】元整）。

5.2甲方如未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金】元整）。

5.3丙方如未按照本合同约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入，旨在确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益得到保障，降低交易风险。

6.2丙方作为专业机构，能够为甲乙双方提供全面、专业的房产交易服务，提高交易效率。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房产交易过程中的合法权益，确保甲方能够顺利出售房产。

7.2通过设置乙方的违约及限制条款，有利于约束乙方的行为，降低甲方在交易过程中的风险。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方是位于中华人民共和国广东省深圳市【房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业房产交易服务机构，同意为甲乙双方的房产交易提供全程服务。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就以下条款达成一致：

一、乙方权利与义务

1.1乙方有权要求甲方保证其对出售的该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。

1.2乙方有权在支付购房款项前，要求丙方对房产进行全面的尽职调查，包括但不限于房产真实性、合法性、价值评估等。

1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付房产，并协助办理房产过户手续。

1.4乙方有权要求丙方在整个交易过程中提供专业的咨询和协助服务，确保乙方的合法权益得到充分保障。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款项。

2.2甲方应保证提供的房产资料真实、准确，不得故意隐瞒可能影响乙方决策的任何信息。

2.3甲方应在乙方支付全额房款后，及时将该房产交付给乙方，并协助办理过户手续。

2.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、丙方权利与义务

3.1丙方负责对房产进行全面的尽职调查，并向乙方提供调查报告。

3.2丙方应确保交易过程中的文件、手续合法、合规，为乙方提供专业的法律咨询。

3.3丙方负责监督甲方履行合同义务，确保房产按时交付，并协助乙方办理过户手续。

3.4丙方有权收取乙方支付的服务费用，并承担因丙方过失导致的乙方损失。

四、交易价格及支付方式

4.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

4.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起【支付日期】日内，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款】元整）作为定金；

（2）剩余款项人民币【尾款】元（大写：【尾款】元整）于【尾款支付日期】日前支付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定交付房产或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金】元整）。

5.2乙方如未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金】元整）。

5.3丙方如未履行或不当履行本合同约定的义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，降低购房风险。

6.2通过强化甲方的违约责任和限制条款，有利于保障乙方的利益，确保乙方能够顺利购买到满意的房产。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：_