二零二五年度存量房买卖合同（带房屋产权清晰承诺版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（带房屋产权清晰承诺版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权性质3.5房屋权属证书信息4.房屋产权清晰承诺4.1产权清晰承诺4.2产权纠纷解决方式5.房屋交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验责任7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中买卖双方约定的房屋，包括房屋所有权及其附属设施。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.1.4“产权清晰承诺”指卖方承诺所售房屋产权无任何纠纷，可以依法转让。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2买卖双方对本合同的理解有歧义时，应以本合同的具体条款为准。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：2.1.2买方住所：2.1.3买方法定代表人/负责人姓名：2.1.4买方联系电话：2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方住所：2.2.3卖方法定代表人/负责人姓名：2.2.4卖方联系电话：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人单位：2.3.3代理人联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋地址：3.1.1详细地址：3.2房屋面积：3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋用途：3.3.1居住用房：3.3.2商业用房：3.3.3办公用房：3.3.4其他：3.4房屋产权性质：3.4.1商品房：3.4.2经济适用房：3.4.3公房：3.4.4其他：3.5房屋权属证书信息3.5.1权属证书编号：3.5.2权属证书类型：3.5.3权属证书领取时间：4.房屋产权清晰承诺4.1产权清晰承诺4.1.1卖方承诺所售房屋产权无任何纠纷，可以依法转让。4.1.2卖方保证房屋不存在共有权人、抵押权人、租赁权人等任何第三方的权益。4.2产权纠纷解决方式4.2.1如发生产权纠纷，买卖双方应友好协商解决。4.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋交易价格5.1交易价格5.1.1房屋交易总价款为人民币：5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订之日起：5.2.2买方应在房屋交验合格之日起：5.3付款时间5.3.1买方应在合同签订后：5.3.2买方应在房屋交验合格后：6.房屋交验6.1交验时间6.1.1交验时间定于合同约定的房屋交验日前：6.2交验标准6.2.1交验标准应按照国家有关房屋交验规定执行。6.2.2交验时应包括房屋主体结构、附属设施、配套设施等。6.3交验责任6.3.1卖方应保证房屋符合交验标准。6.3.2买方应在交验时对房屋进行检查，如发现问题，应及时通知卖方并在合理期限内予以修复。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额为人民币：8.2保证金退还条件8.2.1买卖双方按照合同约定履行完毕全部义务后，保证金应无息退还买方。8.2.2如因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。8.2.3如因卖方原因导致合同解除，保证金应全额退还买方。8.3保证金退还方式8.3.1保证金退还应通过银行转账方式进行。8.3.2买方应在收到卖方退还保证金的通知后：8.3.3保证金退还的银行账户信息由买方提供。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为：9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商选定，如未选定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2本合同经登记机关登记后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方指除买卖双方以外的，参与本合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了协助买卖双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因自身过错导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币：2.3责任限额赔偿2.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.3.2超出责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1买卖双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。3.1.2第三方介入前，买卖双方应向第三方提供本合同及相关资料。3.2第三方介入职责3.2.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业服务，协助完成交易。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据买卖双方的要求，提出建议和意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方应直接向卖方履行合同义务。5.1.2第三方对买方的损失承担责任时，买方应向卖方索赔。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方应直接向买方履行合同义务。5.2.2第三方对卖方的损失承担责任时，卖方应向买方赔偿。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方对买卖双方均承担连带责任，但最终责任由过错方承担。5.3.2第三方对买卖双方的损失承担责任时，买卖双方应向对方索赔。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致。6.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.2合同变更责任6.2.1合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行职责。6.2.2合同变更引起的责任由变更后的合同约定。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，由买卖双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任7.2.1第三方在介入过程中因自身过错导致争议的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同约定的义务履行完毕；8.1.2合同解除；8.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，买卖双方应与第三方协商一致。8.2.2合同终止后，第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：附件一用于证明房屋的产权清晰，买卖双方可据此核实房屋的权属情况。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同签订的书面证明文件。说明：附件二用于证明买卖双方已签订房屋买卖合同，并明确了双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证。说明：附件四用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方确认的房屋交接清单。说明：附件五用于明确房屋交接时双方应遵守的交接标准，以及房屋的现有状况。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：附件六用于明确房屋在交易过程中是否存在租赁关系，以及租赁关系的处理。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：附件七用于证明房屋维修基金已缴纳，买卖双方可据此处理房屋维修事宜。8.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如借款合同、抵押合同等。说明：附件八用于补充说明本合同中未涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付房款总额的：示例：买方应支付人民币10,000元违约金。1.2未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金为：示例：买方应支付人民币5,000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为：示例：卖方应支付人民币10,000元违约金。2.2房屋产权不清晰责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付：示例：卖方应支付人民币20,000元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方应赔偿人民币10,000元损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未按约定履行合同其他义务的责任认定：违约方应支付违约金，违约金为：示例：违约方应支付人民币5,000元违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带房屋产权清晰承诺版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未办理过户手续的房屋。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、房屋所有权、附属设施等。3.产权清晰：指房屋所有权及相关权益明确、无争议，且不存在任何权利瑕疵。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。3.合同标的：指本合同中甲方出售的存量房屋。4.合同价格：指本合同中双方约定的购买存量房屋的价格。5.履行期限：指本合同中约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定提供房屋产权证明文件，并配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：本合同标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的____%。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋成交价格的剩余____%。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何非公开信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使合同履行困难的，双方可协商变更合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权问题无法办理过户手续的。2.乙方因房屋质量问题要求退房的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极协助对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方之间关于存量房买卖的完整协议。2.本合同具有独立性，不因任何其他合同或协议的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。2.任何增减条款均应以书面形式作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算表3.交易双方身份证复印件4.交易双方银行账户信息5.中介服务协议（如有）6.房屋维修保养记录7.合同修改和补充文件8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋产权证明文件。未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续。未按合同约定进行房屋维修保养。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、房屋所有权、附属设施等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰。解决办法：甲方应尽快提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核对交易税费计算，确保无误。3.问题：支付购房款时发生资金纠纷。解决办法：双方应协商解决资金纠纷，确保购房款及时支付。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业法律帮助。5.问题：房屋维修保养问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时解决房屋维修保养问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为交易中介，应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续合法、合规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权收取中介服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在交易过程中提供必要的服务和支持。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查验。2.乙方的利益条款：乙方在房屋过户前，有权要求甲方提供房屋维修保养记录。乙方有权要求甲方在房屋过户前承担房屋相关税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付一定比例的购房款。甲方有权要求乙方在房屋过户后支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：甲方在房屋过户前，有权要求乙方支付房屋成交价格的____%作为定金。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的____%。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带房屋产权清晰承诺版）2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易总价及支付方式二、房屋产权状况2.1房屋产权清晰承诺2.2房屋权属证书2.3房屋登记情况2.4房屋共有权人及权属份额2.5产权转移登记三、房屋现状及使用3.1房屋现状描述3.2装修情况3.3房屋使用限制3.4房屋附属设施及设备四、交易条件及条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交房日期4.4违约责任4.5解约条件五、税费及费用5.1税费承担5.2费用承担5.3其他相关费用六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力对合同的影响九、合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修合同复印件10.3其他相关文件十一、其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除十二、合同解除后的处理12.1解除合同后的赔偿12.2解除合同后的房屋返还12.3解除合同后的费用结算十三、合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名及盖章合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方姓名/名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系电话：____________________1.3.4卖方姓名/名称：____________________1.3.5卖方地址：____________________1.3.6卖方联系电话：____________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋面积：____________________1.4.3房屋结构：____________________1.4.4房屋用途：____________________1.5交易总价及支付方式：1.5.1交易总价：人民币_______元整1.5.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）1.5.3付款时间：_______（具体日期）二、房屋产权状况2.1房屋产权清晰承诺：2.1.1卖方承诺所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方保证房屋权属证书真实有效，并承担因此产生的所有法律责任。2.2房屋权属证书：2.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。2.3房屋登记情况：2.3.1房屋已依法登记，登记信息与买卖双方所提供信息一致。2.4房屋共有权人及权属份额：2.4.1房屋共有权人信息：____________________2.4.2共有权人权属份额：____________________2.5产权转移登记：2.5.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续。三、房屋现状及使用3.1房屋现状描述：3.1.1房屋现状：____________________3.1.2装修情况：____________________3.2装修情况：3.2.1房屋装修情况：____________________3.3房屋使用限制：3.3.1房屋使用限制：____________________3.4房屋附属设施及设备：3.4.1房屋附属设施：____________________3.4.2房屋设备：____________________四、交易条件及条款4.1交易价格：4.1.1交易价格：人民币_______元整4.2付款方式及期限：4.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）4.2.2付款期限：_______（具体日期）4.3交房日期：4.3.1交房日期：_______（具体日期）4.4违约责任：4.4.1违约责任：____________________4.5解约条件：4.5.1解约条件：____________________五、税费及费用5.1税费承担：5.1.1税费承担：____________________5.2费用承担：5.2.1费用承担：____________________5.3其他相关费用：5.3.1其他相关费用：____________________六、合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1合同解除条件：____________________6.2合同终止条件：6.2.1合同终止条件：____________________6.3合同解除及终止后的处理：6.3.1合同解除及终止后的处理：____________________七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：7.3.1争议解决程序：____________________八、不可抗力8.1不可抗力定义：8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力对合同的影响：8.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以部分或全部解除，双方互不承担责任。九、合同生效及备案9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续：9.2.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。9.3合同备案时间：9.3.1合同备案时间：_______（具体日期）十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修合同复印件10.3其他相关文件十一、其他约定11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.3合同变更：11.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.4合同解除：11.4.1合同解除必须按照本合同约定的解除条件和程序进行。十二、合同解除后的处理12.1解除合同后的赔偿：12.1.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。12.2解除合同后的房屋返还：12.2.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并确保房屋无任何损害。12.3解除合同后的费用结算：12.3.1合同解除后，双方应结算已支付和未支付的款项。十三、合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：13.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：____________________14.3签署人签名及盖章：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.装修合同复印件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方享有对交易过程的最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房日期等。1.1.2乙方应遵守甲方提出的交易条件和要求，未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同内容。1.2甲方优先权条款1.2.1在同等条件下，甲方对房屋的购买享有优先权。1.2.2若乙方在甲方决定购买后改变主意，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方费用承担条款1.3.1交易过程中产生的相关费用，如评估费、中介费等，由甲方承担。1.3.2甲方有权要求乙方提供相关费用支付的凭证。1.4甲方房屋使用条款1.4.1甲方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，并有权要求乙方提供房屋现状的详细说明。1.4.2甲方有权要求乙方在合同签订前完成房屋的修缮或整改工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方享有对交易过程的最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房日期等。2.1.2甲方应遵守乙方提出的交易条件和要求，未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同内容。2.2乙方优先权条款2.2.1在同等条件下，乙方对房屋的购买享有优先权。2.2.2若甲方在乙方决定购买后改变主意，甲方有权要求甲方支付违约金。2.3乙方费用承担条款2.3.1交易过程中产生的相关费用，如评估费、中介费等，由乙方承担。2.3.2乙方有权要求甲方提供相关费用支付的凭证。2.4乙方房屋使用条款2.4.1乙方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋现状的详细说明。2.4.2乙方有权要求甲方在合同签订前完成房屋的修缮或整改工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构在本合同中作为交易促成方，负责提供房屋信息和协助双方达成交易。3.1.2中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性。3.2中介费用承担条款3.2.1中介机构的服务费用由买卖双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同权利条款3.4.1若一方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.5中介争议解决条款3.5.1中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修合同复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状描述及照片5.交易过程中的付款凭证6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权清晰：指房屋所有权和使用权明确，无权属纠纷。3.交易总价：指买卖双方约定的房屋成交价格。4.付款方式：指买卖双方约定的支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。5.交房日期：指卖方应将房屋交付给买方的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清。解决办法：在合同签订前，买方应核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：合同中应明确房屋质量标准，卖方应保证房屋符合质量要求。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：合同中应约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间存量房买卖。3.个人与房地产开发企业之间存量房买卖。4.存量房买卖涉及第三方中介服务的情况。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带房屋产权清晰承诺版）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房买卖过程中的权利、义务、履行方式等相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理房屋所有权登记，未抵押、未查封的住宅房屋；2.房屋产权清晰：指房屋所有权证上记载的权利人明确，不存在权利瑕疵。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售存量房的出卖方；2.乙方：指在本合同中购买存量房的买受方；3.合同价款：指甲乙双方在合同中约定的房屋买卖价格；4.合同标的物：指甲方出售的存量房；5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定，向乙方出售房屋产权清晰的存量房；2.甲方有义务提供房屋产权证书、土地证等合法有效证件；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供房屋产权清晰的存量房；2.乙方有义务按照合同约定，支付房屋买卖价款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；4.乙方有义务在合同约定的期限内，接收并使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照合同约定，在履行期限内，完成房屋买卖、过户等手续；2.甲方应向乙方提供房屋产权清晰的存量房，乙方应按约定支付房屋买卖价款；3.甲乙双方应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋买卖价款结清；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方在接到终止合同通知后，应积极配合办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房屋买卖价款；3.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金；4.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方存量房所应支付的金额；2.税费：指根据国家法律法规，由甲方或乙方承担的税费；3.中介费：指甲方或乙方因委托中介机构提供中介服务而应支付的费用；4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：指乙方以现金形式支付房屋买卖价款；2.银行转账：指乙方通过银行转账方式支付房屋买卖价款；3.其他支付方式：指合同约定或法律法规规定的其他支付方式。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖价款；2.税费支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付税费；3.中介费支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付中介费；4.其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方提供房屋产权证书、土地证等合法有效证件；2.甲方应在收到乙方支付的相关税费后，协助乙方办理房屋过户手续；3.中介费支付后，中介机构应向甲乙双方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋产权清晰的存量房，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金；2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规规定的方式，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款；2.甲乙双方的商业秘密；3.合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同约定的保密内容未披露；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同的签订并不影响甲乙双方在合同之外的任何权利；2.甲乙双方保留在合同履行过程中发现对方违约或违反法律法规时的追究权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对存量房进行维修、保养的权利；2.乙方保留在合同履行过程中对存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式记载。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作