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文档简介
房产买卖合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方是房产的合法所有者,愿意出售其拥有的房产(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于[填写房产地址],房屋结构为[填写房屋结构],房产证号:[填写房产证号]。
1.2房产的面积为[填写房产面积]平方米,土地面积为[填写土地面积]平方米。
1.3房产的现状为[填写房产现状]。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所持有的房产。
2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购房款一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。
4.2若因房产存在瑕疵、质量问题或其他影响乙方居住安全的问题,导致乙方拒绝接受房产,甲方应退还已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产现状照片
4.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方是房产的合法所有者,愿意出售其拥有的房产(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,为确保交易的安全和顺利进行,甲乙双方特订立本合同,并引入第三方作为担保方,以共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于[填写房产地址],房屋结构为[填写房屋结构],房产证号:[填写房产证号]。
1.2房产的面积为[填写房产面积]平方米,土地面积为[填写土地面积]平方米。
1.3房产的现状为[填写房产现状]。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所持有的房产。
2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购房款分期支付给甲方。
2.3第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带保证责任。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应在本合同签订之日起[填写期限]内向甲方支付房产预订金人民币[填写金额]元,作为对乙方购买意愿的确认。
4.2若乙方未能按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的预订金。
4.3甲方有权要求乙方承担因延迟付款而产生的违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。
4.4甲方在房产过户手续办理完毕后,有权要求乙方支付剩余的购房款。
第五条第三方责任
5.1第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带保证责任。
5.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务。
5.3若乙方未能履行付款义务,甲方有权向第三方追偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。
6.2若因房产存在瑕疵、质量问题或其他影响乙方居住安全的问题,导致乙方拒绝接受房产,甲方应退还已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产现状照片
4.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方,介入本合同的交易过程中,旨在为甲方提供额外的保障,确保乙方的付款义务得到履行。第三方承担连带保证责任,一旦乙方未能按照合同约定支付购房款,甲方有权向第三方追偿,从而维护甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方支付预订金,并在乙方延迟付款时要求违约金,以及要求第三方承担连带保证责任。这些条款旨在确保甲方的权益得到充分保护,同时增加交易的安全性和可靠性。通过引入第三方作为担保方,甲方在交易过程中具有更大的主动权,能够更好地维护自身的利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方愿意出售其拥有的房产(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,为确保交易的安全和顺利进行,甲乙双方特订立本合同,并引入第三方作为担保方,以共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于[填写房产地址],房屋结构为[填写房屋结构],房产证号:[填写房产证号]。
1.2房产的面积为[填写房产面积]平方米,土地面积为[填写土地面积]平方米。
1.3房产的现状为[填写房产现状]。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所持有的房产。
2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购房款分期支付给甲方。
2.3第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带保证责任。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条乙方权益保障
4.1甲方应保证房产的权属清晰,无任何法律纠纷。
4.2甲方应保证房产的现状与甲方提供的信息相符,如存在误导或虚假陈述,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.3乙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后,提供房产的正式产权证明。
第五条第三方责任
5.1第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带保证责任。
5.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行交付和过户义务。
5.3若甲方未能履行交付和过户义务,乙方有权向第三方追偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。
6.2若因房产存在瑕疵、质量问题或其他影响乙方居住安全的问题,导致乙方拒绝接受房产,甲方应退还已支付的购房款,并承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产现状照片
4.其他与本合同相关的文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰,无任何法律纠纷;保证房产的现状与甲方提供的信息相符;在房产过户手续办理完毕后,提供房产的正式产权证明。这些条款旨在确保乙方的权益得到充分保护,同时增加交
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