房产买卖合同模板

房产买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意出售其拥有的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2房产的面积为[填写房产面积]平方米，土地面积为[填写土地面积]平方米。

1.3房产的现状为[填写房产现状]。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

4.2若因房产存在瑕疵、质量问题或其他影响乙方居住安全的问题，导致乙方拒绝接受房产，甲方应退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意出售其拥有的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2房产的面积为[填写房产面积]平方米，土地面积为[填写土地面积]平方米。

1.3房产的现状为[填写房产现状]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款分期支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订之日起[填写期限]内向甲方支付房产预订金人民币[填写金额]元，作为对乙方购买意愿的确认。

4.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预订金。

4.3甲方有权要求乙方承担因延迟付款而产生的违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

4.4甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余的购房款。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

5.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

5.3若乙方未能履行付款义务，甲方有权向第三方追偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

6.2若因房产存在瑕疵、质量问题或其他影响乙方居住安全的问题，导致乙方拒绝接受房产，甲方应退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的交易过程中，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行。第三方承担连带保证责任，一旦乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权向第三方追偿，从而维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方支付预订金，并在乙方延迟付款时要求违约金，以及要求第三方承担连带保证责任。这些条款旨在确保甲方的权益得到充分保护，同时增加交易的安全性和可靠性。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中具有更大的主动权，能够更好地维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2房产的面积为[填写房产面积]平方米，土地面积为[填写土地面积]平方米。

1.3房产的现状为[填写房产现状]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款分期支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证房产的现状与甲方提供的信息相符，如存在误导或虚假陈述，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后，提供房产的正式产权证明。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

5.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行交付和过户义务。

5.3若甲方未能履行交付和过户义务，乙方有权向第三方追偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

6.2若因房产存在瑕疵、质量问题或其他影响乙方居住安全的问题，导致乙方拒绝接受房产，甲方应退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；保证房产的现状与甲方提供的信息相符；在房产过户手续办理完毕后，提供房产的正式产权证明。这些条款旨在确保乙方的权益得到充分保护，同时增加交