大楼承包运营合同模板

大楼承包运营合同模板合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将大楼承包运营权交由乙方进行运营的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方系具有独立法人资格的大楼所有权人，拥有大楼的全部权利。

1.2乙方系具有独立法人资格的企业，具备大楼承包运营的资质和能力。

二、合同范围

2.1甲方同意将位于__________的大楼承包运营权交由乙方进行运营，大楼具体地址为：__________。

2.2乙方同意按照本合同的约定，承包运营甲方的大楼，并确保大楼的正常运营和管理。

三、合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、运营管理

4.1乙方应按照甲方提供的运营管理方案，对大楼进行运营管理。

4.2乙方应确保大楼内的各项设施设备正常运行，定期进行维修保养。

4.3乙方应负责大楼的日常安保工作，确保大楼的安全稳定。

五、费用结算

5.1乙方应按照甲方的要求，支付承包运营期间的租金、物业费等费用。

5.2乙方应按时支付甲方约定的分成费用，具体分成比例为：__________。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方。

8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。

九、附件

9.1本合同附件一：《大楼承包运营管理方案》

9.2本合同附件二：《大楼设施设备清单》

9.3本合同附件三：《安保管理制度》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

第三方：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方具有专业的运营管理能力，甲方同意将位于__________的大楼承包运营权交由乙方和第三方共同进行运营，以保障大楼的正常运营和管理，并确保甲方的合法权益得到充分保障。经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方系具有独立法人资格的大楼所有权人，拥有大楼的全部权利。

1.2乙方系具有独立法人资格的企业，具备大楼承包运营的资质和能力。

1.3第三方系具有独立法人资格的专业运营管理机构，具备大楼运营管理的专业能力和经验。

二、合同范围

2.1甲方同意将位于__________的大楼承包运营权交由乙方和第三方共同进行运营，大楼具体地址为：__________。

2.2乙方和第三方应按照本合同的约定，承包运营甲方的大楼，并确保大楼的正常运营和管理。

三、合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、第三方的主体职责和权益

4.1第三方作为大楼运营管理的专业机构，应按照甲方和乙方的要求，负责大楼的日常运营管理工作。

4.2第三方应确保大楼内的各项设施设备正常运行，定期进行维修保养，并负责大楼的日常安保工作，确保大楼的安全稳定。

4.3第三方应协助乙方与甲方进行费用结算，包括但不限于租金、物业费等费用的支付。

4.4第三方应按照甲方的要求，向甲方支付分成费用，具体分成比例为：__________。

五、乙方的职责和限制

5.1乙方应按照甲方的要求，向甲方支付承包运营期间的租金、物业费等费用。

5.2乙方应按时支付甲方约定的分成费用，具体分成比例为：__________。

5.3乙方应在合同期限内，全力支持和配合第三方进行大楼的运营管理。

5.4乙方不得擅自改变大楼的用途，不得在大楼内进行违法活动。

六、甲方的权利和利益

6.1甲方有权监督和检查乙方和第三方的运营管理工作，并提出合理化建议。

6.2甲方有权根据合同的履行情况，调整分成比例和租金等费用。

6.3甲方在合同期限内，有权解除合同，但应提前____天书面通知乙方和第三方。

6.4甲方在合同期限内，有权要求乙方和第三方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方。

9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。

十、附件

10.1本合同附件一：《大楼承包运营管理方案》

10.2本合同附件二：《大楼设施设备清单》

10.3本合同附件三：《安保管理制度》

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的，是为了通过专业的运营管理机构，提升大楼的运营管理水平，确保大楼的正常运营和管理，同时通过乙方的参与，分担甲方的运营管理压力，实现甲方的利益最大化。通过本合同的约定，甲方作为大楼的所有权人，拥有大楼的全部权利，并通过监督和检查权、调整分成比例和租金等费用的权利、解除合同的权利以及要求承担违约责任的权利，保障甲方的权益得到充分保障。同时，通过乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。通过本合同的履行，甲方能够实现大楼的稳健运营和资产增值，达到甲方为主导的目的和意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

第三方：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有位于__________的大楼所有权，并希望将其承包运营权交由专业机构进行运营管理，乙方具备大楼承包运营的资质和能力，第三方作为专业的大楼运营管理机构，具备大楼运营管理的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，就大楼承包运营事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方系具有独立法人资格的大楼所有权人，拥有大楼的全部权利。

1.2乙方系具有独立法人资格的企业，具备大楼承包运营的资质和能力。

1.3第三方系具有独立法人资格的专业运营管理机构，具备大楼运营管理的专业能力和经验。

二、合同范围

2.1甲方同意将位于__________的大楼承包运营权交由乙方和第三方共同进行运营，大楼具体地址为：__________。

2.2乙方和第三方应按照本合同的约定，承包运营甲方的大楼，并确保大楼的正常运营和管理。

三、合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、乙方的权利和利益

4.1乙方作为大楼承包运营的主体，应负责大楼的日常运营管理工作。

4.2乙方应确保大楼内的各项设施设备正常运行，定期进行维修保养，并负责大楼的日常安保工作，确保大楼的安全稳定。

4.3乙方应协助甲方与第三方进行费用结算，包括但不限于租金、物业费等费用的支付。

4.4乙方应按照甲方的要求，向甲方支付分成费用，具体分成比例为：__________。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方的承包运营期间的租金、物业费等费用。

5.2甲方不得擅自改变大楼的用途，不得在大楼内进行违法活动。

5.3甲方在合同期限内，不得解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。

5.4甲方在合同期限内，不得要求乙方承担违约责任，除非乙方存在严重的违约行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义，是为了通过专业的运营管理机构，提升大楼的运营管理水平，确保大楼的正常运营和管理，同时通过甲方的参与，分担乙方的运营管理压力，实现乙方的利益最大化。通过