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文档简介
购买土地合同模板订金合同编号:__________
购买土地合同模板订金
合同各方:
卖方:
买方:
鉴于卖方拥有位于_______的土地使用权(以下简称“该土地”),并愿意将其转让给买方;买方愿意购买该土地,现经双方协商,达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1土地位置:位于_______,宗地面积为_______平方米。
1.2土地用途:_______。
1.3土地使用权期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币_______元(大写:_______________________元整)的价格购买该土地。
2.2买方应在签订本合同之日起_______日内,向卖方支付人民币_______元作为订金(大写:_______________________元整)。
2.3剩余款项买方应在_______年_______月_______日前支付完毕。
第三条合同的履行及土地交付
3.1卖方应保证该土地权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2卖方应协助买方办理土地使用权过户手续。
3.3买方应按照约定时间支付购买款项。
3.4土地交付时间:自买方支付完毕全部购买款项之日起_______日内,卖方将该土地交付给买方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2买方逾期支付购买款项的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为_______‰)。
4.3卖方未能按照约定时间交付土地的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:购买金额×日利率(日利率为_______‰)。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):
_______年_______月_______日
买方(盖章):
_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用权证复印件
2.土地规划文件复印件
3.卖方营业执照复印件
4.买方营业执照复印件
5.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
土地购买合同
合同编号:__________
合同各方:
甲方(买方):
乙方(卖方):
丙方(第三方):
鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于_______的土地使用权(以下简称“该土地”),并考虑到丙方作为第三方对甲方权益的保障;经三方协商,达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1土地位置:位于_______,宗地面积为_______平方米。
1.2土地用途:_______。
1.3土地使用权期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条第三方主体权益及责任
2.1丙方作为独立的第三方担保机构,为甲方购买该土地提供担保,保障甲方的合法权益。
2.2丙方应对该土地的权属情况、法律法规等进行全面审查,并向甲方提供审查报告。
2.3若乙方未能按照约定时间交付土地或存在其他违约行为,丙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。
第三条购买价格及支付方式
3.1甲方同意以人民币_______元(大写:_______________________元整)的价格购买该土地。
3.2甲方应在签订本合同之日起_______日内,向乙方支付人民币_______元作为订金(大写:_______________________元整)。
3.3剩余款项甲方应在_______年_______月_______日前支付完毕。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应保证该土地权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。
4.3甲方应按照约定时间支付购买款项。
4.4甲方有权要求乙方提供土地使用权证、土地规划文件等相关资料。
4.5甲方在购买土地后,有权对该土地进行开发、建设等经营活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2乙方逾期交付土地的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:购买金额×日利率(日利率为_______‰)。
5.3丙方未能履行担保责任的,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1丙方作为第三方担保机构,介入本合同旨在为甲方提供权益保障,确保甲方在购买土地过程中的合法权益得到充分保障。
6.2丙方的介入有助于增强甲方对购买土地的信心,降低交易风险,促进交易的顺利进行。
6.3丙方作为独立的第三方,能够客观、公正地审查土地的权属情况和法律法规,为甲方提供专业意见,帮助甲方作出明智的决策。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
_______年_______月_______日
乙方(盖章):
_______年_______月_______日
丙方(盖章):
_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用权证复印件
2.土地规划文件复印件
3.丙方营业执照复印件
4.其他与本合同有关的文件
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
房屋买卖合同
合同编号:__________
合同各方:
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(第三方):
鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋(以下简称“该房屋”),并愿意将该房屋的所有权转让给乙方;同时考虑到丙方作为第三方对乙方权益的保障;经三方协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址:位于_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋现状:_______。
1.3房屋所有权证号:_______。
第二条第三方主体权益及责任
2.1丙方作为独立的第三方担保机构,为乙方购买该房屋提供担保,保障乙方的合法权益。
2.2丙方应对该房屋的所有权、法律法规等进行全面审查,并向乙方提供审查报告。
2.3若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为,丙方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______________________元整)的价格购买该房屋。
3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为订金(大写:_______________________元整)。
3.3剩余款项乙方应在_______年_______月_______日前支付完毕。
第四条乙方权益保障
4.1甲方应保证该房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续。
4.3乙方应按照约定时间支付购买款项。
4.4乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、房屋规划文件等相关资料。
4.5乙方在购买房屋后,有权对该房屋进行使用、出租、转让等经营活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方逾期交付房屋的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:购买金额×日利率(日利率为_______‰)。
5.3丙方未能履行担保责任的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1丙方作为第三方担保机构,介入本合同旨在为乙方提供权益保障,确保乙方在购买房屋过程中的合法权益得到充分保障。
6.2丙方的介入有助于增强乙方对购买房屋的信心,降低交易风险,促进交易的顺利进行。
6.3丙方作为独立的第三方,能够客观、公正地审查房屋的所有权和法律法规,为乙方提供专业意见,帮助乙方作出明智的决策。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
_______年_______月_______日
乙方(盖章):
_______年_______月_______日
丙方(盖章):
_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋规划文件复印件
3.丙方营业执照复印件
4.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋购买
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