2024门面租房合同协议书整合

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面1.1甲方出租的门面位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责门面及附属设施的日常维修和保养，确保门面及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方未按约定提供门面或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求提供相关证件。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等原因产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式，并明确租金调整的条件和方式。3.注意押金数额及退还条件，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确押金的数额、退还条件及时间，约定押金利息归属。4.明确维修及保养责任，避免因设施损坏等原因产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任，以及损坏赔偿责任。5.注意合同的变更、解除及违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金数额。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.注意合同的签订和保存，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同签订后，双方应妥善保存合同副本，并确保合同文本清晰、完整。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房产权或使用权，并将门面房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种纠纷解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种纠纷解决方式。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于开设店铺、办公、展示等。3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或依法设立的企业、个体工商户等。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.广告宣传：乙方如需在门面进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障门面及附属设施的安全。4.安全责任：乙方应遵守门面的安全管理规定，确保门面安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。5.环保要求：乙方应遵守国家