2024简单的农村田地买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条标的田地的基本情况1.1标的田地的地理位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2标的田地的面积：_______亩。1.3标的田地的土地性质：_______（如：耕地、旱地、水田等）。1.4标的田地的土地使用权证号：_______。第二条田地买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定，标的田地的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的田地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的田地享有合法的土地使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方应按约定时间支付成交款，并妥善使用标的田地。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求甲方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.土地使用权证：确保甲方持有合法的土地使用权证，且该土地使用权证上所示地块与合同所述地块一致。解决办法：查看土地使用权证原件，核实地块位置、面积等信息。3.明确地块边界：在合同中明确地块边界，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细描述地块的地理位置、相邻地块等信息。4.价格及支付方式：明确约定田地买卖价格及支付方式，确保乙方按时支付成交款。解决办法：在合同中约定明确的成交价格和支付时间、方式。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续办理流程。6.违约责任：约定违约责任及违约金，以保障合同履行。解决办法：在合同中明确约定违约责任和违约金支付标准。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.农村田地：指位于农村地区的耕地、旱地、水田等农用地。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，用以确认土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。3.标的田地：指本合同约定的买卖对象，即位于特定地理位置、特定面积的农村田地。4.成交款：指乙方按照合同约定支付给甲方的田地买卖金额。5.交付：指甲方将标的田地实际交给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.农村田地买卖：适用于农村地区的农民或集体组织出售或购买田地的情况。2.土地使用权转让：适用于需要将现有土地使用权转移给他人的情况。3.农业开发：适用于农业企业或个人投资者购买田地进行农业开发的情况。补充条款：1.土地用途：双方应约定土地的合理用途，并遵守相关土地管理和农业政策。2.土地整治与改良：约定土地整治、改良的责任及费用承担。3.农业技术支持：如有需要，可约定提供农业技术支持和服务的内容。4.水电路基础设施：约定水电路等基础设施的建设、改善和维护责任。5.环境保护：双方应遵守环境保护法规，保护生态环境，防止污染