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文档简介
合同编号:__________合同各方:名称:____________________地址:____________________联系方式:________________名称:____________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):____________元整(小写):____________元,用于购买/修缮/经营等活动。1.2贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%,按年计息,结息日为每年的贷款发放日。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息,每月还款金额为____元,还款日为每月的____日。第三条还款保证3.1乙方应将其名下的房屋作为贷款抵押,抵押房屋的详细信息如下:房屋所有权证号:________________房屋地址:____________________3.2乙方应保证在贷款期间,房屋所有权不得转让、出租或设定其他抵押权。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间还款的,应按逾期还款金额的____%支付违约金。4.2乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按未还款金额的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款全部还清之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):____________乙方代表(签名):____________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.贷款金额、用途和期限:确保双方对贷款金额、用途和期限有清晰的理解和共识。如有分歧,应及时沟通和协商,确保合同条款的准确性和可执行性。2.贷款利率和还款方式:明确贷款利率和还款方式,确保乙方了解还款金额和时间。如有疑问,可向甲方咨询或寻求解释。3.还款保证:乙方应确保提供的抵押房屋信息真实有效,并遵守相关规定。如有虚假信息,乙方应承担相应的法律责任。4.违约责任:乙方应严格遵守合同条款,按时还款。如乙方发生违约行为,甲方有权采取相应的违约金措施。乙方如有异议,可与甲方协商解决或寻求法律途径。5.争议解决:双方应遵守中华人民共和国的法律,友好协商解决合同争议。如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.贷款方(甲方):提供贷款的金融机构或个人。2.借款方(乙方):接受贷款的金融机构或个人。3.贷款金额:甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限:贷款的还款期限,自贷款发放之日起计算。5.贷款利率:贷款的利息率,按年计息。6.还款方式:乙方偿还贷款本金和利息的方式,如每月还款金额和时间。7.抵押房屋:乙方提供的作为贷款抵押的房屋,用于确保贷款的偿还。8.违约金:乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款时,应支付给甲方的违约费用。9.争议解决:解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式,包括友好协商和法律途径。应用场合:1.个人购房贷款:适用于个人向银行或其他金融机构申请购房贷款的情况。2.房屋修缮贷款:适用于个人或企业向金融机构申请贷款用于房屋修缮或改造。3.经营性贷款:适用于企业或个体工商户向金融机构申请贷款用于经营活动。补充条款:1.贷款用途限定:明确贷款资金只能用于特定的用途,如购房、修缮或经营等活动,不得用于其他目的。2.贷款发放条件:约定贷款发放的条件,如乙方需提供合格的抵押物、满足信用评级等。3.贷款续期条款:如需延长贷款期限,需提前多久申请、续期条件等。4.提前还款规定:约定提前还款的条件、手续、可能的费用或优惠等。5.贷款变更条款:如贷款金额、利率、还款方式等变更的条件和程序。6.违约处理细节:具体描述违约行为的处理方式,如逾期还款的罚息计算、违约金的具体数额等
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