最高额抵押借款合同

最高额抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（借款人）：________________地址：________________联系方式：________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指本最高额抵押借款合同，包括正文、附件及任何补充协议。1.2“甲方”是指抵押权人，即提供借款的一方。1.3“乙方”是指借款人，即接受借款并以其财产设定抵押的一方。1.4“抵押物”是指乙方为担保本合同项下借款所提供的抵押财产。第二章借款及抵押物2.1乙方因经营需要，向甲方申请借款人民币___元（大写：___元整）。2.2乙方以其___（抵押物名称）设定抵押，抵押物的所有权归乙方所有。2.3乙方应在本合同签订后___日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。第三章借款期限及利率3.1借款期限为___个月，自本合同生效之日起计算。3.2借款利率为___%，按月计算利息。3.3乙方应按本合同约定的利率支付利息，利息支付方式为___（一次性支付/分期支付）。第四章借款及利息偿还4.1乙方应按本合同约定的借款期限及还款方式，按时偿还借款本金及利息。4.2乙方如提前偿还借款，应提前___日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。4.3乙方如逾期偿还借款，应按照___的标准支付逾期利息。第五章抵押物的管理与处分5.1乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损害。5.2乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他担保。5.3如抵押物价值减少，乙方应在___日内恢复抵押物的价值，或提供与减少价值相当的其他担保。5.4如乙方未按本合同约定偿还借款及利息，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先偿还借款本金及利息。5.5甲方处分抵押物所得价款扣除借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用后，如有剩余，应退还乙方；如不足，乙方应继续承担偿还责任。第六章抵押物的保险6.1乙方应在本合同生效后___日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于借款本金。6.2保险期限应覆盖本合同项下借款期限，且保险单上应注明甲方为第一受益人。6.3乙方应将保险单正本交付甲方，并保证在借款期限内保险单一直有效。6.4如抵押物发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序办理赔偿事宜。第七章违约责任7.1乙方未按本合同约定按时偿还借款本息的，应承担违约责任，并支付甲方违约金。7.2违约金计算方式为：逾期金额×___%。7.3如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的一切费用。7.4乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失。第八章合同的变更与终止8.1本合同项下的借款金额、期限、利率等条款，经甲乙双方协商一致，可进行变更。8.2变更本合同应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。8.3在借款全部偿还完毕后，本合同自行终止。8.4本合同终止后，甲乙双方的权利义务即告终止，但乙方应继续承担本合同项下的违约责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章抵押物的维护与检查11.1乙方应保证抵押物处于良好状态，并对其进行必要的维护和保养。11.2甲方有权在合理时间内对抵押物进行检查，以保证抵押物的价值不受损害。11.3乙方应协助甲方进行抵押物的检查，并提供必要的资料和信息。11.4如甲方发觉抵押物存在损坏或价值减少的情况，乙方应在___日内进行修复或提供其他补充担保。第十二章信息变更通知12.1甲乙双方在合同履行期间如发生通讯地址、联系方式等基本信息变更，应立即通知对方。12.2任何一方未及时通知对方变更后的信息，导致对方无法联系，由此产生的后果由该方承担。12.3乙方如变更抵押物的实际使用情况，应提前___日通知甲方。12.4甲方如变更账户信息或其他收款方式，应提前___日通知乙方。第十三章合同的转让与继承13.1除本合同另有约定外，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2乙方发生合并、分立或转让等情况，应提前___日通知甲方，并经甲方同意后，本合同对承受借款权利和义务的第三方继续有效。13.3乙方的继承人、法定代表人或负责人变更，不影响本合同的继续履行。第十四章知识产权与保密14.1本合同项下任何一方提供的商业秘密、技术资料等，对方应予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3未经提供方书面同意，接收方不得泄露、使用或允许他人使用上述保密信息。14.4本合同项下任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。第十五章附则15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。15.4本合同签订地为中华人民共和国___省___市。签字部分：甲方（抵押权人）