版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方拥有的房地产事宜,达成如下协议:第一条房地产描述1.1房地产位置:1.2房地产面积:1.3房地产现状:1.4房地产产权情况:第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间,向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付购房款的%。3.2乙方应于年月日前,向甲方支付剩余的购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房地产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房地产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应按照甲乙双方约定的时间,接收房地产。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间完成过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的%。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.合同真实性:确保双方提供的信息真实可靠,包括但不限于房产信息、身份信息等。如发现虚假信息,应及时沟通解决,必要时可依法撤销合同。解决办法:双方应如实提供相关信息,如有虚假,一经发现,乙方有权要求撤销合同,并要求甲方支付违约金。2.产权清晰:确保房地产权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵。如存在权属纠纷,应及时解决。解决办法:甲方应提供房地产权属证明,如有权属纠纷,乙方有权拒绝支付购房款,直至纠纷解决。3.过户时间:确保按照约定完成过户手续。如因特殊情况导致过户延迟,应及时通知对方并协商解决。解决办法:甲方应按照约定时间完成过户手续,如有延迟,应向乙方支付违约金。双方应友好协商,共同解决问题。4.付款义务:确保乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付,应及时催告并协商解决。解决办法:乙方应按照约定时间支付购房款,如有逾期,应向甲方支付违约金。双方应友好协商,共同解决问题。5.交付义务:确保甲方按照约定时间交付房地产。如甲方未能按时交付,应及时通知乙方并协商解决。解决办法:甲方应按照约定时间交付房地产,如有延迟,应向乙方支付违约金。双方应友好协商,共同解决问题。法律名词及名词解释:1.房地产:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购房款:指乙方购买房地产所需支付的款项。3.过户:将房地产权属由甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方式,包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同解除:合同双方依法终止合同关系的行为。7.权利瑕疵:指合同标的物存在法律上的权利限制或负担。8.赔偿金:因违约行为给对方造成的损失,违约方应支付的补偿金额。9.诉讼时效:依法向人民法院请求保护权利的期限。10.仲裁:由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。应用场合:1.房地产买卖双方之间的交易。2.房地产经纪公司作为中介参与时的合同签订。3.涉及房屋租赁、使用权转让等房地产相关权益转移的情况。补充条款:1.房屋查验:合同签订前,双方应对房屋进行实地查验,确认房屋现状与甲方提供的信息一致。2.房屋维修责任:明确房屋交付后,因自然老化或正常使用造成的损耗由乙方承担,因甲方原因导致的损坏由甲方负责修复。3.房屋装修:若房屋存在装修情况,应明确装修材料的质量标准、保修期限等。4.房屋保险:建议甲方在过户前购买房屋保险,以保障房屋交易期间的风险。5.房屋过户税费:明确双方过户时应承担的税费责任,包括契税、个人所得税等。6.房屋交付时间:若合同中未明确交付时间,应补充交付的具体日期。附件列表:1.房地产权属证明文件,如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件,如身
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 企业中介佣金合同模板
- 护士鞋购销合同模板
- 路灯维护工程合同模板
- 房屋双方定金合同模板
- 出资买房合同模板
- 正轨出国劳务合同模板
- 水泥支撑购销合同模板
- 月结贸易合同模板
- 电力兼职合同模板
- 快递长期合同模板
- 管道常用计算公式课件
- 【PPP案例】PPP合同解除后所签订的终止清算协议属于民商事合同
- 西师大版三年级数学上册《四 第1课时 两位数除以一位数的口算》教学课件PPT小学公开课
- 无痛宫腔镜检查日间手术临床路径及表单
- 《航空气象》课件4.3 气团和锋
- 企业、事业专职消防队训练内容及操作规程
- 中考课外古诗词鉴赏
- GB_T5235-2021 加工镍及镍合金牌号和化学成分(高清最新版)
- 康熙王朝全集下载地址
- 髋、膝、踝、肩、肘、腕关节穿刺图文详解
- 一年级写字课教案设计
评论
0/150
提交评论