厂房及场地租赁合同

厂房及场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为厂房及场地的合法所有权人，拥有出租的权利。1.2乙方为合法的承租方，具备租赁甲方厂房及场地的资格。第二章厂房及场地描述2.1甲方出租的厂房及场地位于________________，占地面积为________平方米。2.2厂房及场地建筑结构为________________，具备以下基本设施：________________。2.3甲方保证所出租的厂房及场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第四章租金及支付方式4.1厂房及场地租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租的厂房及场地，并将场地恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复场地原状的合理费用。第五章使用要求及违约责任5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房及场地，按照甲方的要求进行安全生产，保证场地安全。5.1.1乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，不得从事违法经营活动。5.1.2乙方应按照甲方的要求，定期进行安全生产检查，发觉问题及时整改。5.2乙方不得在厂房及场地上擅自搭建建筑物、构筑物，不得改变厂房及场地的用途。5.3乙方在租赁期间，如发生以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：5.3.1乙方未按照约定用途使用厂房及场地，从事违法经营活动。5.3.2乙方未按照约定支付租金。5.3.3乙方擅自改变厂房及场地的用途。5.3.4乙方未按照甲方要求进行安全生产，造成安全。5.4甲方在租赁期间，如发生以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：5.4.1甲方未按照约定提供厂房及场地。5.4.2甲方未按照约定维修厂房及场地，影响乙方正常使用。5.4.3甲方违反合同约定的其他事项。第六章维修与保养6.1甲方负责厂房及场地的基础设施维修与保养，保证乙方正常使用。6.1.1甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内进行维修。6.1.2甲方应定期对厂房及场地的基础设施进行检查和维护。6.2乙方负责租赁期间内部设施及设备的日常维护和保养。6.2.1乙方应保证生产设备正常运行，不得因设备故障影响甲方场地设施。6.2.2乙方在进行设备维护时应采取必要的安全措施，避免造成场地损害。第七章保险责任7.1甲方应负责厂房及场地建筑物的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.2乙方应负责其使用的设备、原材料、产品等财产的保险。7.3任何一方由于自身原因造成对方损失，应承担相应的保险理赔责任。第八章安全与环境8.1乙方应遵守国家及地方的安全生产和环境保护法律法规。8.1.1乙方应采取有效措施，防止生产过程中产生的废水、废气、固体废物等对环境造成污染。8.1.2乙方应定期对生产过程中可能产生的噪音、震动等影响进行监测，并采取相应措施。8.2甲方有权对乙方的安全生产和环境保护进行监督和检查。8.2.1甲方在检查中发觉乙方存在安全隐患或环保问题的，有权要求乙方立即整改。8.2.2乙方应配合甲方进行检查，并按照甲方的要求进行整改。第九章转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房及场地全部或部分转租或分租给第三方。9.2如乙方获得甲方书面同意进行转租或分租，乙方应保证第三方遵守本合同的所有条款。9.3乙方转租或分租后，仍对甲方承担本合同项下的所有责任。第十章终止与解除10.1除非本合同另有规定，任何一方未履行合同义务，经对方书面催告后__日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2甲方因房屋征收、拆迁等原因需提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费。10.3乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。10.4合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求迁离厂房及场地，并将场地恢复原状。10.5任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在不可抗力发生后__日内通知对方，并根据不可抗力的程度和影响，部分或全部免除责任。第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章一般条款12.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。12.2本合同的未行使或部分行使任何权利或权力，不构成对该权利或权力的放弃。12.3如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。第十三章保密13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内。13.3除非事先得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章适用法律14.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用_______法律。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2