2024房屋租赁合同（房东版）

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定返还房屋，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免发生法律纠纷。2.在签订合同前，双方应充分了解对方信誉和履约能力，确保合同能够顺利履行。3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。4.乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前征得甲方同意。5.租赁期满后，乙方应按照约定返还房屋，并按照甲方要求承担相应的维修责任。6.如遇争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。解决办法：1.针对身份证件问题，可要求双方在签订合同前提供有效的身份证件原件进行核实。2.对于信誉和履约能力问题，可通过第三方背景调查或询问亲朋好友了解。3.乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，避免因使用不当导致的损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.乙方如需改变房屋结构，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。5.租赁期满后，乙方应按照约定返还房屋，并按照甲方要求承担相应的维修责任。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.如遇争议，通过友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔费用。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁中介公司代理出租房屋。3.房屋租赁合同的续签。4.涉及房屋租赁纠纷的调解或诉讼。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用分配。3.房屋保险条款：规定房屋保险的购买及赔偿责任。4.水电燃气费用条款：明确水电燃气费用的承担方及计费方式。5.变更条款：允许在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行变更。6.提前终止条款：规定在合同履行过程中，双方提前终止合同的权利和