2024门市租房合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门市房用于____________________（经营范围），符合国家法律法规及相关政策规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规及安全标准；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定时间、方式交付房屋；（4）租赁期满后，按照约定收回房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施；（3）按照约定用途使用房屋，不得从事违法经营活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的业务许可证。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和现状，避免后期因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构等，并可附上房屋照片作为附件。3.租金、租金支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。4.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始和结束日期。5.明确双方的权利和义务，避免履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、使用、维修、保养等方面。6.明确违约责任，以便在违约时追究对方责任。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例和计算方式。7.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金，本合同中为应付租金的__%。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其门市房租给另一方使用的情况。2.适用于租赁期限为一年至几年，租金每月支付的租赁方式。3.适用于租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务、违约责任等事项的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在租赁期间出现问题时，维修责任的承担方。2.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险理赔的范围和限制。3.房屋转租：乙方是否可以将其租赁的房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前解约：约定在租赁期间，双方是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任。5.房屋变更：约定在租赁期间，房屋所有权转移或其他重大变更时的处理方式