2024门市买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售位于_______的门市一处，该门市建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，乙方愿意购买该门市，双方经协商，达成如下协议：第一条门市基本情况1.1甲方出售的门市位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的门市具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1双方确认，门市的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将门市交付给乙方。3.2双方应共同办理门市的过户手续，过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他组织。解决办法：在签订合同前，核实双方身份证明及法人资格证明，确保主体资格合法。2.房屋权属清晰，无任何争议、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：在签订合同前，由甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，并委托专业律师进行房产尽职调查。3.合同约定的门市面积、位置等基本情况应与实际情况相符，如有不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看门市，确认无误后方可签订合同。4.确保购房款支付方式、交付时间等合同条款符合相关法律法规及双方约定。解决办法：在签订合同前，明确双方对于购房款支付、交付时间等条款的约定，并在合同中予以明确。5.合同约定的违约责任、争议解决等条款应明确具体，以便在发生纠纷时能够依据合同约定解决。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就违约责任、争议解决等条款达成一致，并在合同中予以明确。涉及的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织。3.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有证明房屋所有权性质的证书。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售门市给其他个人或企业。2.门市买卖双方为自然人或其他合法成立并有效存在的法人或其他组织。3.门市交易双方希望明确交易条件、保障双方权益。补充条款：1.门市交付标准：详细描述门市交付时的现状，包括装修状况、设备配置等。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：约定门市交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。5.房屋租金：如果门市在过户期间需要出租，应明确租金支付、使用等相关事项。6.房屋交割时间：详细规定门市交付的具体时间。7.房屋产权转移：明确房屋产权转移的时间和程序。附件列表：1.门市所有