有房屋买卖合同的离婚协议

有房屋买卖合同的离婚协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议上下文另有规定，以下术语在本协议中的定义如下：（1）“房产”指位于__________（地址）的住宅房产，产权证号为__________。（2）“双方”指甲方和乙方。（3）“离婚协议”指甲方与原配偶就财产分割、子女抚养等问题达成的协议。1.2解释本协议中的条款应按照中华人民共和国法律进行解释。第二章：房产买卖2.1买卖双方确认，甲方根据离婚协议取得房产的完全处分权，并同意将房产出售给乙方。2.2甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。2.3房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4付款方式：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。第三章：房产过户3.1甲方应于收到定金之日起__________日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户所需税费按照国家相关规定由双方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四章：房产交付4.1甲方应于房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房款后__________日内，将房产交付给乙方。4.2交付房产时，甲方应保证房产内设施设备齐全、完好，并承担由此产生的费用。第五章：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。5.4若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房产质量及瑕疵担保6.1甲方保证其对出售的房产不存在任何质量瑕疵，且在交易过程中如实告知乙方房产的实际情况。6.2自房产交付之日起，如房产出现重大质量瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分房款。6.3甲方应在房产交付前负责解决房产内的违章建筑、占用公共部位等问题。第七章：税费承担7.1房产交易过程中产生的税费按照国家相关规定由双方承担。7.2甲方应承担房产交易过程中因出售房产产生的税费。7.3乙方应承担房产交易过程中因购买房产产生的税费。第八章：不可抗力8.1本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，双方互不承担违约责任。8.2双方应立即采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。8.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九章：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4双方确认，本协议的签订是基于自愿、平等的原则，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.5本协议的修改、补充必须采用书面形式，口头协议无效。10.6双方在签订本协议前，已充分了解协议内容，并对相关法律法规有所了解。10.7本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.8双方同意，本协议的签订地为房产所在地，即__________（地址）。10.9双方在签订本协议后，应严格按照协议约定履行各自的义务，保证房产交易的顺利进行。第十一章：产权转移及登记11.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照法律规定，及时将房产所有权转移给乙方。11.2乙方应在取得房产所有权后，按照相关规定办理产权登记手续。11.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。第十二章：隐私保护与保密12.1双方同意在房产交易过程中所获悉的对方个人信息及交易细节予以保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的个人信息及交易内容。12.3本保密义务在协议终止或履行完毕后仍具有约束力。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书，应以书面形式送达对方。13.2通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本协议预留的联系方式和地址。13.3通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。第十四章：协议的终止14.1在以下情况下，本协议自动终止：（1）房产过户手续办理完毕，乙方取得房产所有权。（2）双方达成书面一致，同意终止本协议。（3）依据法律规定或本协议约定，本协议应当终止。14.2协议终止后，双方应根据终止前的履行情况，相互返还已收到的款项或房产。第十五章：签字与生效15.1本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本协议一式两份，甲、