房屋买卖合同补充协议书合同

房屋买卖合同补充协议书合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜，达成以下补充协议：第一章房屋基本情况第一条房屋基本信息（一）房屋坐落于：____________________。（二）房屋不动产权证号：____________________。（三）房屋结构及面积：____________________。（四）房屋所有权人：____________________。第二条房屋附属设施及家具家电（一）房屋附属设施包括：____________________。（二）家具家电清单：____________________。第二章交易价格及付款方式第三条交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条付款方式（一）乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（二）乙方应于甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三章交付及过户第五条房屋交付（一）甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具家电按照现状交付给乙方。（二）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、家具家电进行验收。第六条房屋过户（一）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（二）过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四章甲方承诺第七条甲方保证（一）甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的情况。（二）甲方保证在房屋交易过程中，向乙方提供的资料、信息真实、准确、完整。第五章乙方承诺第八条乙方保证（一）乙方具有购买房屋的合法权利，且具备相应的购房能力。（二）乙方承诺按照本补充协议约定的付款方式及期限支付购房款。第六章交易条件及违约责任第九条交易条件（一）甲乙双方同意，在满足以下条件后，继续进行房屋买卖交易：1.甲方已按约定时间将房屋交付给乙方；2.乙方已按约定时间支付购房定金及房款；3.双方已办理完毕房屋过户手续。（二）如有一方未履行上述条件，视为违约。第十条违约责任（一）甲方违约：1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%；2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或债务纠纷，应承担相应责任，并退还乙方已支付的购房款。（二）乙方违约：1.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%；2.乙方在房屋过户过程中，无故拖延或拒绝办理相关手续，应承担相应责任。第七章房屋维修及质量保证第十一条房屋维修（一）房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修；（二）维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第十二条质量保证（一）甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合居住条件，不存在重大质量问题；（二）甲方应对房屋及附属设施提供____个月的质保期。第八章不可抗力第十三条不可抗力（一）甲乙双方因不可抗力导致无法履行本补充协议的，应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明；（二）受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同；（三）如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同。第九章争议解决第十四条争议解决方式甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十五条其他事项（一）本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认后生效；（二）甲乙双方在履行本补充协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益；（三）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章风险承担第十六条风险承担（一）自房屋交付之日起，房屋损毁、灭失的风险由乙方承担；（二）在房屋所有权转移登记完成之前，因不可抗力或其他意外原因导致房屋损毁、灭失的，甲方不承担任何责任。第十二章保密条款第十七条保密义务甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三章法律适用第十八条法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章文件保管第十九条文件保管甲乙双方应妥善保管本补充协议及相关交易文件，以便在发生争议时提供。第十五章补充协议的终止与解除第二十条补充协议的终止与解除（一）本补充协议在以下情况下终止：1.双方履行完毕合同全部义务；2.双方协商一致终止；3.法律规定的其他终止情形。（二）本补充协议在以下情况下可以被解除：1.双方协商一致解除；2.一方严重违约，另一方有权解除；3.法律规定的其他解除情形。签字部分：甲方（卖方）签字：_______