地下室买卖合同

地下室买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为地下室的所有权人，拥有合法的出售权。1.2乙方为购买甲方所拥有的地下室的一方，具备购买资格和支付能力。第二章：地下室描述及产权情况2.1地下室位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他合法权益纠纷。2.3甲方应提供地下室的不动产权证书等相关证明文件，以证实其对地下室的合法所有权。第三章：价格与支付方式3.1乙方同意以人民币___元（大写：___元整）购买甲方所拥有的地下室。3.2乙方应在合同签订后___日内，将购买款项支付给甲方指定的账户。第四章：交付与过户4.1甲方应在合同签订后___日内，将地下室交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理地下室产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。第五章：违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付地下室，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___%。5.2若乙方未能按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___%。5.3双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：保修与维修6.1甲方保证地下室在交付乙方使用时，地下室的结构和质量符合国家相关标准和规定。6.2甲方应提供地下室的保修服务，保修期限为自交付之日起___年。6.3在保修期内，如地下室出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责修复或更换相应的部分，费用由甲方承担。6.4保修期结束后，乙方负责地下室的所有维修和保养费用。第七章：使用与维护7.1乙方在使用地下室期间，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变地下室的结构和使用性质。7.2乙方应负责地下室的日常维护和管理工作，保证地下室的安全使用。7.3乙方不得在地下室进行任何违法活动，包括但不限于非法储存危险物品、违法经营等。第八章：保险8.1乙方应在地下室交付后___日内，为其购买相应的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾等可能发生的风险。8.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，以保证地下室在保险期间内的风险得到合理覆盖。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同的签订地为__________，签订日期为__________年__________月__________日。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，双方应继续承担保密义务。11.3如一方违反保密义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：不可抗力12.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，不视为违约。12.2不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为等。12.3发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十三章：合同的终止和解除13.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。13.2如一方违反合同规定，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理地下室交付、过户等相关事宜。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2若一方获得对方同意进行转让，受让方应承担原合同项下的全部权利和义务。第十五章：合同的效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。15.3本合同的失效、终止或解除不影响双方依据本合同已经产生的权利和义务。甲方（卖方）签字：_____