出租房屋协议合同

出租房屋协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________1.2乙方为具有独立法人资格的企业，欲租赁甲方房屋用于__________（用途）。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。4.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须事先征得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期间，如发觉房屋及其附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修。第五章：合同的解除与违约责任5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。5.3如乙方违反本合同约定的房屋使用及维修要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。5.4如甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行维修，如甲方仍不履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六章：房屋的交付与验收6.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及附属设施的数量、质量符合本合同约定。6.3如乙方在验收中发觉问题，应在验收期内提出，甲方应在__个工作日内整改完毕。6.4验收合格后，双方应签署房屋交付验收单，作为房屋交付的凭证。第七章：房屋的保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了火灾保险等必要的保险，保险期限应覆盖整个租赁期。7.2乙方在租赁期间，如需增加保险种类，应与甲方协商一致，并自行承担相应费用。7.3在租赁期间，如发生保险，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第八章：房屋的转租与分租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的房屋全部或部分转租或分租给第三方。8.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。8.3甲方同意乙方转租或分租的，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方的租赁行为符合本合同约定。第九章：合同的变更与终止9.1本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期限内，如因征收、拆迁等原因导致房屋无法继续租赁，本合同自动终止。9.3合同终止后，乙方应在__个工作日内将房屋及其附属设施归还甲方，并保持房屋的清洁和完好。9.4如乙方未按约定归还房屋，甲方有权自行进入房屋，并要求乙方支付逾期归还房屋的违约金，违约金为每天__元。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3双方同意，本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4乙方在租赁期间，如发生法律纠纷，乙方应保证纠纷的解决不影响甲方房屋的正常使用和所有权。第十一章：房屋的物业管理11.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。11.2乙方应与物业管理方保持良好沟通，如有关于物业管理的投诉或建议，应及时向物业管理方反映。11.3甲方应协助乙方处理与物业管理方之间的纠纷，保证乙方的合法权益不受侵害。第十二章：房屋的公共设施使用12.1乙方有权按照物业管理规定使用房屋的公共设施。12.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用，如有损坏，乙方应按市价赔偿。12.3甲方应保证公共设施的正常运行，如有故障，应及时修复。第十三章：合同的续租与优先权13.1租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租要求。13.2乙方行使优先续租权时，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。13.3甲方应在收到乙方续租通知后__个工作日内回复乙方是否同意续租。第十四章：保密与知识产权14.1双方在租赁期间可能获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.2乙方在使用房屋期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。14.3乙方应尊重甲方房屋内可能存在的知识产权，不得擅自使用或侵权。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同自双方