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文档简介
商铺租房合同第一条合同双方甲方(出租方,全称):_________(以下简称“甲方”)乙方(承租方,全称):_________(以下简称“乙方”)双方基于平等、自愿、诚信的原则,就乙方租赁甲方的商铺事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺,具体地址为:_________。2.商铺的使用性质为:_________。3.商铺的建筑面积为:_________平方米,具体结构和设施包括:_________。---第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后,如双方无异议,可在租赁期满前____个月协商续租事宜,或另行签订补充协议。---第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元(大写:_________元整)。2.租金支付方式为:乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后及时向乙方提供相应的收据或发票。4.逾期支付租金的,乙方需按照每日租金的____%支付滞纳金。---第五条押金1.乙方在签署本合同时,应向甲方支付押金_________元(大写:_________元整)。2.押金用于担保乙方履行本合同的各项义务。3.合同终止后,若乙方无违约行为,甲方应在____日内退还押金,并在扣除应支付的费用后结算。---第六条商铺的使用1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变使用性质。2.乙方对商铺内的设施设备应妥善维护,因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。3.乙方需遵守当地法律法规,合法经营,若因经营行为引起的法律责任由乙方自行承担。---第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务:-按时向乙方提供商铺使用权;-负责商铺的基本设施维护与修缮;-有权监督乙方的经营行为,确保其合法合规。2.乙方的权利与义务:-有权在合同约定的期限内使用商铺;-应按时支付租金及其他费用;-应对商铺内的设施设备进行合理使用和维护。---第八条违约责任1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元;2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。3.乙方如擅自转租、转让商铺,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。---第九条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十条合同终止1.在下列情况下,本合同可提前终止:-双方协商一致;-一方严重违约,致使合同无法继续履行;-因不可抗力因素导致合同无法继续履行。2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项,甲方应在____日内退还乙方押金(如无违约)。---第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。---第十二条特殊约定1.甲方应提前____日通知乙方进行商铺的必要维修,如维修时间超过____日,乙方有权要求适当减免租金。2.乙方如需对商铺进行装修,需提前____日书面通知甲方,并征得甲方的书面同意。---甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:____年____月____日签订地点:_________---以上是商铺租房合同的
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