2024年房屋抵押借款协议关键要素版

2024年房屋抵押借款协议关键要素版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体的定义1.2术语的解释2.房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的所有权证明3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的所有权证明6.借款的用途6.1借款的用途说明7.担保措施7.1担保人的信息7.2担保物的描述8.违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的具体规定9.争议解决方式9.1争议的解决方式10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的修改与补充11.1修改与补充的方式12.合同的签署与备案12.1签署的时间与地点12.2备案的相关手续13.其他约定13.1其他条款的描述14.附件14.1附件的清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方主体的定义甲方（借款人）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（贷款人）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。丙方（担保人）：【丙方姓名/名称】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】。1.2术语的解释本合同中的“房屋”指的是甲方所有或拥有的，位于【房屋地址】的房产，房产证号码为：【房产证号码】。“借款金额”指的是甲方从乙方处借款的金额，即人民币【借款金额】元整。“借款期限”指的是甲方从乙方处借款的期限，自借款之日起至【借款到期日】。“利率”指的是本合同项下借款的年利率，为【年利率】%。“还款方式”指的是甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还借款本金及利息。第二条房屋信息2.1房屋的描述房屋位于【省/市/区】的【详细地址】，房产证号码为：【房产证号码】，房屋面积为：【房屋面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】。2.2房屋的所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条借款金额与期限3.1借款金额甲方借款金额为人民币【借款金额】元整。3.2借款期限借款期限自【借款起始日期】至【借款到期日期】。第四条利率与还款方式4.1利率本合同项下借款的年利率为【年利率】%。4.2还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还借款本金及利息。具体的还款计划和还款方式如下：（1）甲方应在借款期限内按照约定的还款日期和金额逐月偿还借款本金及利息。（2）甲方应在借款期限届满后【天数】内一次性还清剩余借款本金及利息。第五条抵押物5.1抵押物的描述甲方将其名下的房屋【房屋地址】作为本合同的抵押物，抵押物所有权证号码为：【房产证号码】。5.2抵押物的所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的抵押物所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条借款的用途6.1借款的用途说明甲方借款主要用于【借款用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。第七条担保措施7.1担保人的信息担保人丙方为甲方的【亲属关系】【丙方姓名】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】。7.2担保物的描述丙方同意以其名下的财产【担保物描述】作为对本合同项下借款的担保物。第八条违约责任8.1违约的情形甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，视为违约。乙方未按约定提供借款的，视为违约。丙方未按约定提供担保的，视为违约。8.2违约责任的具体规定甲方违约的，应按照逾期还款金额的【逾期利率】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。乙方违约的，应按照未提供借款金额的【违约金比例】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。丙方违约的，应按照担保金额的【违约金比例】%支付违约金，并承担因此给甲方和/或乙方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲方偿还完毕全部借款本金及利息后终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改与补充的方式本合同的修改和补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署的时间与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2备案的相关手续甲乙丙三方应按照法律规定将本合同副本提交相关机构备案。第十三条其他约定13.1其他条款的描述甲乙丙三方同意，本合同未涉及的条款，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十四条附件14.1附件的清单本合同附件包括：附件一：房屋所有权证明附件二：借款用途证明附件三：担保物所有权证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应证明甲方对抵押房屋享有合法的所有权。附件二：借款用途证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供借款用途的证明，包括但不限于购买合同、装修合同等。该证明应证明甲方将借款用于合法的用途。附件三：担保物所有权证明详细要求和说明：丙方应向乙方提供合法有效的担保物所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应证明丙方对担保物享有合法的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。2.乙方未按约定提供借款。3.丙方未按约定提供担保。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照逾期还款金额的【逾期利率】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：如果甲方逾期还款1个月，逾期金额为10,000元，则甲方应支付10,000元【逾期利率】%的违约金。2.乙方违约的，应按照未提供借款金额的【违约金比例】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：如果乙方未按约定提供借款，借款金额为50,000元，则乙方应支付50,000元【违约金比例】%的违约金。3.丙方违约的，应按照担保金额的【违约金比例】%支付违约金，并承担因此给甲方和/或乙方造成的其他损失。示例说明：如果丙方未按约定提供担保，担保金额为30,000元，则丙方应支付30,000元【违约金比例】%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有或拥有的，位于【房屋地址】的房产，房产证号码为：【房产证号码】。2.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，即人民币【借款金额】元整。3.借款期限：指甲方从乙方处借款的期限，自借款之日起至【借款到期日】。4.利率：指本合同项下借款的年利率，为【年利率】%。5.还款方式：指甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还借款本