西安二手房交易详细条款协议示例版

西安二手房交易详细条款协议示例版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交房手续4.1过户手续4.2交房手续4.3交房时间5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3水电费6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易税费发票12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件的真实性13.2附件的有效性14.合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产证编号为X，房产证复印件附在本合同附件中。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式一次性支付交易价格给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将交易价格支付给卖方。第四条过户及交房手续4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。4.2交房手续：卖方应按照本合同约定的交房时间，将房产交付给买方。4.3交房时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给买方。第五条费用承担5.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。5.2物业费：自交房之日起，物业费由买方承担。5.3水电费：自交房之日起，水电费由买方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自交房之日起，房屋保修期限为一年。6.2维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.1双方按照合同约定履行完毕所有义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内将户口迁出房产所在地。10.2家具家电归属：除本合同附件中约定的家具家电外，其余家具家电归买方所有。10.3宠物归属：宠物归卖方所有，买方不得要求卖方将宠物留在房产内。第十一条附件11.1房产证复印件：为本合同附件，证明房产的所有权。11.2买卖双方身份证复印件：为本合同附件，证明买卖双方的身份。11.3交易税费发票：为本合同附件，证明交易税费的支付。第十二条签署日期12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条附件说明13.1附件的真实性：附件均为真实有效文件，如有任何虚假情况，责任由提供方承担。13.2附件的有效性：附件自签署之日起生效，具有同等法律效力。第十四条合同正本份数14.1卖方保留份数：本合同正本一式肆份，卖方保留肆份。14.2买方保留份数：本合同正本一式肆份，买方保留肆份。14.3见证人保留份数：本合同正本一式肆份，见证人保留肆份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权，确保房产证上的信息与实际房产一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，确保交易双方的合法性。附件三：交易税费发票附件要求：交易税费发票应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件说明：交易税费发票用于证明交易税费的支付，确保交易双方按照法律规定承担税费责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户手续等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、未按时迁出户口等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成交易、未履行维修责任等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.若卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.若买方未按照合同约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和附属物。2.交易价格：指本合同项下房产的买卖价格。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定手续。4.交房手续：指卖方将房产实际交付给买方使用的法定手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.赔偿损失：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失。7.法律途径：指通过法律诉讼、仲裁等法律程序解决合同争议。1.房产：本合同涉及的房产是指位于X的房屋及其附属设施和附属物。2.交易价格：本合同的交易价格为人民币X万元整。3.过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由