电子版住宅租赁协议规范2024版

电子版住宅租赁协议规范2024版A版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：（填写出租方全称）1.1.2地址：（填写出租方地址）1.1.3联系方式：（填写出租方联系电话、邮箱等）1.2承租方信息1.2.1名称：（填写承租方全称）1.2.2地址：（填写承租方地址）1.2.3联系方式：（填写承租方联系电话、邮箱等）2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：（填写房屋详细地址）2.1.2房屋面积：（填写房屋实际使用面积）2.1.3房屋户型：（填写房屋户型，如有多个户型请注明）2.2房屋附属设施2.2.1设施清单：（详细列出房屋内所有附属设施及其状态）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同生效日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同到期日期）4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写租金具体金额）4.2租金支付周期：（填写租金支付的时间间隔，如每月、每季等）4.3租金支付方式：（填写支付租金的具体方式，如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金具体金额）5.2押金退还条件及方式：（详细说明押金退还的条件和方式）6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（详细列出房屋使用过程中需要遵守的规定）6.2房屋维护责任：（详细说明房屋维护责任的分配，包括维修、保养等）7.维修责任7.1出租方维修责任：（详细列出出租方需要负责维修的项目）7.2承租方维修责任：（详细列出承租方需要负责维修的项目）8.保险责任8.1出租方保险责任：（详细说明出租方应承担的保险责任，如物业保险等）8.2承租方保险责任：（详细说明承租方应承担的保险责任，如人身安全保险等）9.房屋转租9.1转租条件：（详细列出承租方转租房屋所需满足的条件）9.2转租通知期限：（详细说明承租方转租时需提前通知出租方的期限）10.提前解除合同10.1解除合同的条件：（详细列出提前解除合同的条件，如违约行为等）10.2解除合同的通知期限：（详细说明解除合同时需提前通知对方的时间）11.违约责任11.1出租方违约责任：（详细说明出租方违约时应承担的责任）11.2承租方违约责任：（详细说明承租方违约时应承担的责任）12.争议解决方式12.1协商解决：（详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式）12.2调解解决：（详细说明双方在协商无果后可采取的调解解决方式）12.3法律途径：（详细说明当争议无法通过协商和调解解决时，双方可采取的法律途径）13.其他约定13.1宠物管理：（详细说明关于宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量限制等）13.2访客管理：（详细说明关于访客的相关规定，如访客身份核验、访问时间限制等）14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：（详细说明合同生效所需满足的条件）14.2合同修改方式：（详细说明合同修改时需遵循的程序和方式）14.3合同终止条件：（详细说明合同终止的条件，以及终止合同后的相关事宜处理）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及钥匙交付清单详细要求：包含房屋内部及外部照片，钥匙数量及编号等信息。说明：用于确认房屋交付时的状态及钥匙交接。2.附件二：家具和电器清单详细要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁房屋内家具和电器的归属和使用责任。3.附件三：物业管理和维修服务说明详细要求：包含物业管理公司的联系方式、维修服务的时间和响应流程等信息。说明：用于明确物业管理和维修服务的具体内容和责任分配。4.附件四：租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收款人签字等信息。说明：用于证明押金的交付和收取。5.附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：用于记录和证明租金的支付情况。6.附件六：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款和特殊约定。说明：用于补充和明确租赁合同中的遗漏内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照约定提供完整家具和电器。未按照约定及时响应维修服务请求。提前解除合同未按照约定通知承租方。2.承租方违约行为未按照约定支付租金。未按照约定合理使用和维护房屋及设施。未按照约定提前通知出租方转租或解除合同。3.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。违约方未能履行合同导致合同解除的，应退还已支付的押金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始前提供完整家具和电器，导致承租方无法正常居住，那么出租方应承担违约责任，根据合同约定支付违约金或赔偿承租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有人或