钢结构房屋租赁协议范本版

钢结构房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及时间第五条房屋维护和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3定期检查和保养第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋描述租赁房屋位于【具体地址】，是一座钢结构房屋，房屋结构完整，设施齐全。房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数量】间房间。1.2租赁面积承租人租赁的房屋面积为【具体面积】平方米。1.3租赁用途承租人租赁该房屋用于【具体用途】，包括但不限于办公、生产、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3提前解除租赁合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【具体期限】个月通知对方，并支付违约金【具体金额】元。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元，租金共计【具体总金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具体日期】为租金支付日。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的租金支付日前【具体日期】内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人应在租赁开始日期前【具体日期】内，将押金支付至出租人指定的账户。4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠款的情况下，【具体日期】内退还承租人押金。第五条房屋维护和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，承租人负责维修和赔偿。5.3定期检查和保养出租人应至少每半年对房屋及附属设施进行一次检查和保养。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前【具体期限】个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【具体期限】天内，将转租事宜书面通知出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）提前【具体期限】个月书面通知对方；（2）支付违约金【具体金额】元。10.2合同解除程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定使用房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：【具体附件名称】等。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋结构和安全检测报告附件三：租赁房屋平面图附件四：租赁房屋设施清单附件五：租金支付明细表附件六：押金支付收据附件七：房屋维修保养记录附件八：转租协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同租赁房屋的房产证复印件，由出租人提供，以证明出租人对租赁房屋享有合法所有权。附件二：房屋结构和安全检测报告详细要求：房屋结构和安全检测报告应包括房屋的结构稳定性、安全性等方面的检测结果，由出租人提供，以确保承租人在租赁期间的人身和财产安全。附件三：租赁房屋平面图详细要求：租赁房屋平面图应详细标注房屋的各个房间、设施布局等信息，由出租人提供，以帮助承租人了解房屋布局。附件四：租赁房屋设施清单详细要求：租赁房屋设施清单应列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器等，由出租人提供，以明确租赁房屋内的设施状况。附件五：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额等信息，由承租人按照实际支付情况填写。附件六：押金支付收据详细要求：押金支付收据应证明承租人已按照合同约定向出租人支付了押金，由承租人填写，并由出租人签字确认。附件七：房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养记录应记录房屋的维修和保养情况，由出租人负责填写和更新。附件八：转租协议详细要求：转租协议应明确转租的条件、通知期限等信息，由承租人和转租方签订。附件九：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，由双方签订。附件十：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除合同的条件、解除后的责任等内容，由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定使用房屋或违反合同其他条款。4.承租人未按时支付租金。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未能就合同变更达成一致。7.双方未能就合同解除达成一致。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.提前解除合同的，应支付违约金。4.转租未经同意的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.双方未能就合同变更达成一致的，按照原合同条款执行。6.双方未能就合同解除达成一致的，按照原合同条款执行。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，导致承租人无法按约定使用房屋，则出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.钢结构房屋：指以钢结构为主要承重结构的房屋。2.租赁期限：指合同约定的承租人租赁房屋的期限。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保障房屋及其附属设施的安全和完整，按照约定支付给出租人的一笔费用。5.维修责任：指合同双方对房屋及附