老板定制版二手房买卖协议样例版

老板定制版二手房买卖协议样例版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋产权及瑕疵声明6.1产权归属6.2房屋瑕疵声明7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电赠送条款10.3物业费用交接条款11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同草稿13.其他约定13.1双方其他约定内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋户型该房屋为室厅卫的户型。2.4房屋建造年份该房屋建造年份为年。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起X日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，具体付款事宜双方另行协商确定。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋及附属设施无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业已结清费用；（4）该房屋的物业费、物业管理费等已结清费用；（5）该房屋的户口已迁出。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用办理过户手续所需的费用由乙方承担，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权归属甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且甲方为该房屋的合法所有权人。6.2房屋瑕疵声明（1）火灾、水灾、地震等自然灾害导致的损毁；（2）重大结构安全隐患；（3）重大漏水、漏气等隐蔽工程问题；（4）法律、法规规定的其他影响房屋使用的情形。甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家及地方关于住宅质量和安全的相关标准，无重大质量问题。第八条违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买家违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条附加条款11.1装修条款甲方保证该房屋交付时，室内装修状况符合双方约定的标准。具体装修标准、设施配置等详见附件一。11.2家具家电赠送条款甲方同意将附录二所列家具、家电作为赠品赠送给乙方。11.3物业费用交接条款甲方应向乙方说明并结清该房屋在过户前的物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用详见附件三。第十二条双方签字12.1卖家签字甲方（卖方）：____________12.2买家签字乙方（买方）：____________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同草稿第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修条款详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交付时的装修标准、设施配置等内容。包括但不限于装修风格、材料品牌、施工质量等。附件二：家具家电赠送条款详细要求和说明：本附件详细列出了甲方同意赠送给乙方的家具、家电清单，包括物品名称、品牌、数量等信息。附件三：物业费用交接条款详细要求和说明：本附件详细说明了甲方应向乙方说明并结清的物业管理费、公共维修基金等费用，包括费用金额、缴费时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方未按照合同约定履行过户手续；3.甲方未按照合同约定履行产权及瑕疵声明；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.双方未按照合同约定履行争议解决方式。责任认定标准：1.违约金为本合同成交价格的5%；2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的合同不能履行的其他费用。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。同时，甲方还需承担因延迟交付导致乙方的间接经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易的总价。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.产权纠纷