商业地产抵押贷款担保协议样本版

商业地产抵押贷款担保协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物权属证明第六条担保人责任6.1担保人义务6.2担保人权利第七条借款人义务7.1还款义务7.2信息披露义务第八条贷款人权利8.1监督权8.2处置权第九条违约责任9.1违约情形9.2违约处理第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语定义（1）甲方：指借款人，即需要向乙方申请商业地产抵押贷款的法人或其他组织。（2）乙方：指贷款人，即同意向甲方提供商业地产抵押贷款的法人或其他组织。（3）抵押物：指甲方用于抵押的财产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。（4）贷款：指乙方同意向甲方提供的商业地产抵押贷款。（5）贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。（6）利率：指贷款的利率，按照约定的年利率计算。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方同意向甲方提供的商业地产抵押贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途甲方保证将贷款用于【】事项，并承诺不将贷款用于违法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款时间表甲方应按照乙方的要求，在贷款期限内按照约定的还款方式和还款进度进行还款。具体的还款时间表由甲乙双方在补充协议中约定。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为年利率【】%，具体利率以实际放款合同为准。4.2相关费用乙方有权根据实际情况收取与贷款相关的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用标准和收取方式由甲乙双方在补充协议中约定。第五条抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。具体文件和证明由甲乙双方在补充协议中约定。第六条担保人责任6.1担保人义务甲方作为借款人，应承担本贷款的还款责任，保证按照约定用途使用贷款，并按时还款。6.2担保人权利乙方作为贷款人，有权按照本协议和补充协议的约定，监督甲方的贷款使用情况，并在甲方违约时采取相应的措施，包括但不限于处置抵押物。第七条借款人义务7.1还款义务甲方应按照约定的还款方式和还款进度，按时还款。7.2信息披露义务甲方应向乙方及时披露与本贷款相关的信息，包括但不限于贷款使用情况、财务状况等。第八条贷款人权利8.1监督权乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保甲方按照约定的用途使用贷款。8.2处置权甲方未按时还款或违反本协议及补充协议的约定，乙方有权按照本协议的约定处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按时还款或违反本协议及补充协议的约定，视为违约。9.2违约处理违约发生后，乙方有权按照本协议的约定采取措施，包括但不限于处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议及补充协议履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向贷款合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意将争议提交贷款合同签订地人民法院通过法律途径解决。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议在甲乙双方履行完毕全部贷款本息及相关费用后终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本协议的补充内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知发送至对方指定的送达地址。13.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：甲方送达地址：【】乙方送达地址：【】第十四条法律适用与管辖14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方同意由贷款合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方提供的抵押物权属情况，确保乙方在贷款过程中拥有相应的抵押权利。附件二：贷款用途证明详细要求：甲方应向乙方提供贷款用途的证明文件，包括但不限于合同、发票、收据等。附件说明：该附件用于证明甲方将贷款用于约定的用途，确保乙方的贷款安全。附件三：还款计划表详细要求：甲方应按照乙方的要求，制定并提交还款计划表，详细列出还款方式和还款进度。附件说明：该附件用于明确甲方的还款义务和时间表，便于乙方监督和管理。附件四：贷款手续费收据详细要求：乙方收取的贷款手续费应提供正规发票或收据。附件说明：该附件用于证明乙方收取的贷款手续费的合法性和金额。附件五：评估报告详细要求：如需评估抵押物价值，甲方应提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。附件说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额和利率的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时还款或违反本协议及补充协议的约定。责任认定标准：甲方应按照约定的还款方式和还款进度按时还款。如甲方违约，乙方有权按照本协议的约定采取措施，包括但不限于处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。示例说明：如果甲方在贷款期限内未能按时还款，乙方有权依据本协议第八条的约定，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。违约行为：甲方未按照约定用途使用贷款。责任认定标准：甲方应保证将贷款用于约定的用途。如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。示例说明：如果甲方将贷款用于其他非约定用途，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的财产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.贷款：指乙方同意向甲方提供的商业地产抵押贷款。3.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。4.利率：指贷款的利率，按照约定的年利率计算。5.担保人：指为借款人提供担保的法人或其他组织。6.借款人：指需要向乙方申请商业地产抵押贷款的法人或其他组织。