私人房产代管协议样式版

私人房产代管协议样式版A版本合同目录一览1.代管房产概述1.1房产地址1.2房产所有权1.3代管期限2.代管人义务2.1维护房产状况2.2遵守当地法律法规2.3支付相关费用3.代管人权利3.1管理权3.2出租权3.3处置权4.委托人义务4.1提供真实信息4.2支付代管费用4.3协助代管人管理房产5.委托人权利5.1收回房产权5.2监督代管人管理5.3咨询房产状况6.费用结算6.1代管费用6.2维修费用6.3其他费用7.合同终止7.1代管期限届满7.2双方协商一致7.3法律规定8.违约责任8.1代管人违约8.2委托人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.第三方权益12.1第三方权益保障12.2代管人义务13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保存14.其他约定14.1双方特殊约定14.2附件说明第一部分：合同如下：1.代管房产概述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产面积为平方米。1.2房产所有权：房产所有权归委托人所有，代管人仅享有代管权。1.3代管期限：本合同自签署之日起生效，代管期限为五年。2.代管人义务2.1维护房产状况：代管人应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。2.2遵守当地法律法规：代管人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得擅自改变房产用途。2.3支付相关费用：代管人应负责支付房产的水、电、燃气、物业管理等费用。3.代管人权利3.1管理权：代管人对房产拥有合法的管理权，有权采取必要的措施维护房产利益。3.2出租权：代管人有权将房产出租给第三方，但需提前通知委托人并征得同意。3.3处置权：代管人在紧急情况下有权处置房产，以保护房产的安全和利益。4.委托人义务4.1提供真实信息：委托人应对代管人提供房产的真实、准确和完整的信息。4.2支付代管费用：委托人应按合同约定支付代管费用，代管费用为每月人民币元。4.3协助代管人管理房产：委托人应积极配合代管人的管理工作，提供必要的帮助和支持。5.委托人权利5.1收回房产权：合同到期或提前终止合同时，委托人有权收回房产。5.2监督代管人管理：委托人有权对代管人的管理工作进行监督，并提出建议和意见。5.3咨询房产状况：委托人有权随时向代管人咨询房产的管理和使用状况。6.费用结算6.1代管费用：委托人应按合同约定支付代管费用，代管费用支付方式为每季度支付一次。6.2维修费用：房产的维修费用由代管人承担，但委托人同意承担的维修费用除外。6.3其他费用：除代管费用和维修费用外，其他费用包括但不限于房产税费、保险费用等，由委托人承担。8.违约责任8.1代管人违约：代管人违反合同的约定，导致房产损失或损害的，应承担相应的违约责任。8.2委托人违约：委托人违反合同的约定，导致房产损失或损害的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，代管人应将房产恢复原状，并退还代管费用。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。12.第三方权益12.1第三方权益保障：本合同的履行不得损害第三方的合法权益。12.2代管人义务：代管人在代管期间，应尊重第三方的合法权益，并履行相关法律法规规定的义务。13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。13.3份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方特殊约定：双方在合同履行过程中，如有特殊情况的，可以另行协商约定。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、代管人身份证件等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权的重要文件，应清晰标注房产的地址、面积、所有权人等信息。2.代管人身份证件：代管人的有效身份证件，用于确认代管人的身份信息。3.委托人身份证明：委托人的有效身份证件，用于确认委托人的身份信息。4.房产所有权证明：如有必要，提供房产所有权的证明文件，如房产共有协议等。5.房产评估报告：如有必要，提供房产的评估报告，以确定房产的市场价值。6.租赁合同：如有租赁情况，提供租赁合同副本，明确租赁双方的权益和义务。7.物业管理协议：如有物业管理公司，提供物业管理协议副本，明确物业管理的服务和费用。8.维修记录：记录房产的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。9.保险单据：如有房产保险，提供保险单据副本，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件的详细要求和说明：所有附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件应真实反映房产和代管人的情况，不得有虚假信息。附件的提供应在合同签署前完成，以便双方进行核实和审查。如有更改或补充附件，应及时通知对方，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.代管人违约行为：未按照合同约定维护房产状况，导致房产损坏或损失。未遵守当地法律法规，擅自改变房产用途或进行非法活动。未按时支付相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。2.委托人违约行为：提供虚假信息，如房产所有权、面积等。未按时支付代管费用，影响代管人的管理和工作。未协助代管人管理房产，导致房产管理不善。违约的责任认定标准：违约行为导致房产损失或损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定或相关法律法规的规定，承担违约责任。违约方的赔偿责任应包括实际损失的金额、修复费用、迟延履行期间的利息等。示例说明：如果代管人未按照合同约定维护房产状况，导致房产损坏，代管人应承担修复费用和赔偿损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的房产，包括建筑物和附属设施。2.代管人：指被委托管理房产的一方，具有代管权和管理权。3.委托人：指房产所有权人，将房产委托给代管人管理的一方。4.代管期限：指合同约定的代管人管理房产的时间期限。5.代管费用：指代管人管理房产所需的费用，包括管理费、维修费等。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。7.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的经济赔偿责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或法律途径进行解决。本合同中的房产指的是位于北京市朝阳区路号的房产。代管人是指被委托管理房产的一方，具有代管权和管理权。委托人是指房产所有权人，将房产委托给代管人