房屋买卖协议模板详细解读版

房屋买卖协议模板详细解读版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质3.房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及还款方式3.4尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户责任及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限6.交易资金监管6.1首付款监管6.2贷款资金监管6.3尾款监管7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.合同签署日期及地点13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋使用性质：X第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：X元3.2首付款金额：X元，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.3贷款金额：X元，买受人应向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。3.4尾款支付时间及方式：房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，买受人应支付尾款：X元，支付方式同首付款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成。4.3房屋过户责任及费用：买受人和出卖人应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照法律规定和房屋买卖合同的约定承担房屋质量保证责任。5.2房屋保修范围及期限：房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条交易资金监管6.1首付款监管：首付款由买受人支付至出卖人指定的银行账户，并委托银行进行监管。6.2贷款资金监管：贷款资金由银行直接支付至出卖人指定的银行账户。6.3尾款监管：尾款由买受人支付至出卖人指定的银行账户，并委托银行进行监管。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同的解除应符合法律规定和合同约定的解除条件，由双方协商一致并签订书面解除协议。第九条双方其他约定9.1户口迁移：买受人应协助出卖人办理户口迁移手续，相关费用由出卖人承担。9.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并明确归属。9.3物业管理费及水电气费结算：买受人应承担房屋过户后的物业管理费及水电气费。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。10.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件。10.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人的身份证明复印件。10.4贷款合同复印件：如买受人申请贷款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十一条合同签署日期及地点11.1合同签署日期：本合同于年月日签署。11.2合同签署地点：X。第十二条合同正本份数12.1本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第十三条合同副本份数13.1本合同副本份数：双方各持壹份。第十四条合同的履行和监管14.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2本合同的履行和监管应遵守国家法律法规和政策规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原证上的印章和签字。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据。附件2：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需有原身份证上的印章和签字。附件说明：用于证明出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需有原身份证上的印章和签字。附件说明：用于证明买受人的身份信息。附件4：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，需有原贷款合同上的印章和签字。附件说明：如买受人申请贷款，该附件作为贷款合同的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。3.买受人未按约定时间支付首付款、贷款款或尾款。4.买受人未按约定办理房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：1.出卖人违约：应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的1%。示例说明：如因出卖人原因导致房屋交付延迟，出卖人应支付违约金X元。2.买受人违约：应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的1%。示例说明：如买受人未按约定时间支付首付款，买受人应支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为房屋交易的法律依据，双方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。2.买受人：指按照本合同约定购买房屋的一方。在本合同中的应用：买受人应履行合同约定的付款义务及办理房屋所有权转移登记手续。3.出卖人：指按照本合同约定出售房屋的一方。在本合同中的应用：出卖人应保证房屋的质量，履行合同约定的交付义务。4.首付款：指买受人按照本合同约定支付的，用于购买房屋的部分款项。在本合同中的应用：买